KarriärOm oss
230
MEDDB631A9DAB6E4095A810AD5489F4BBA9

1,5-plansvilla med 4 rok i Vedby!Oderljungavägen 4 Klippan, Klippan

Klippan, Klippan

Oderljungavägen 4


PRIS995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

92 kvm

BIAREA

50 kvm

TOMTAREA

1 010 kvm

BYGGÅR

1945

DRIFTSKOSTNAD

3 982 kr/månad

PRIS

995 000 kr

1,5-plansvilla med 4 rok i Vedby!

I Vedby finner man denna 1,5-plansvilla med källare. Villan har 4 rok varav 3 sovrum. Lummig trädgård med fruktträd. Här bor man på lugnt läge nära naturen med gångavstånd till Vedby skola och Vedby strövområde. Hjärtligt välkommen med ditt intresse!

Bilder

MEDDB631A9DAB6E4095A810AD5489F4BBA9
MEDEECF0714770E4922A1EB33FA6061F5BF
MEDB18A51C6505749F49AC9F9A5FE783F21
MEDDF793ECF9B94460CB0BC56EDFAD8633D
MEDA18612B053EB4B35A90C2023971DE2A5

Planritningar

Entréplan

Ovanvåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

92 kvm

BIAREA

50 kvm

TOMTAREA

1 010 kvm

BYGGÅR

1945

DRIFTSKOSTNAD

3 982 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉVÅNING

.

HALL

Hall med laminatgolv och uppgång till ovanvåning.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med laminatgolv.

KÖK

Kök med laminatgolv och matplats. Vitvarorna består av spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

SOVRUM 1

Sovrum med laminatgolv.

BADRUM

Badrum med plastmatta och kakel, handfat, WC och duschhörna.

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv och skjutgarderober.

OVANVÅNING

.

HALL

Hall med laminatgolv och ingång till badrum.

BADRUM

Badrum med plastmatta och våtrumstapet med WC, handfat och badkar.

ALLRUM

Stort rum med laminatgolv och murstock.

KÄLLARE

Källare med tvättstuga, pannrum och förråd.

Om området

Familjebeläget område med bra förbindelser. I Klippan arbetar man ständigt med att föra utvecklingen och det lokala utbudet framåt. Det finns flera förskolor utspridda i kommunen varav en är helt nybyggd (hösten 2020). Kungsfiskareskolan, som är belägen på Öster, är en helt nybyggd skola som stod klar inför skolstarten HT 2021 (åk F-6). Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även nybyggd skatepark, parkour, padelhall mm.

KOMMUNIKATION

Tåg- och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

VA

8 281 kr

UPPVÄRMNING

31 450 kr

RENHÅLLNING

3 056 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 787 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 625 kr / år

KOMMENTAR

Under uppvärmning avses ca. 2 m³ olja.
Elförbrukningen har under 2022 legat på strax under 13 700 kWh.

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på hur många man bor i hushållet, vilka avtal/abonnemang man har och dagens varierande priser.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1945

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2000

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump, kombinerad olja/el/ved-panna

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-11-10

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA

148 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

291 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

13 700 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Tegel

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Eternit

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Dellen 6

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga.

ÖVRIGT

Bostaden är i bra bruksskick men i behov av viss uppdatering.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

750 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

550 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

130 000 kr

Tomt

AREAL

1010 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Klippan Klippan

Oderljungavägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg