230
MED92C53A01D1914CF09E41A8A97CA969FD
Boka visning

Storslagen sjötomt vid Stråken.Nyhem Brunaredsviken 2 Mullsjö

Mullsjö

Nyhem Brunaredsviken 2


PRIS (utgångspris)7 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

52 kvm

TOMTAREA

6 208 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

3 051 kr/månad

PRIS

7 495 000 kr utgångspris

Storslagen sjötomt vid Stråken.

Unik möjlighet att nu förvärva högkvalitativt villaboende vid Stråken.
Är önskan stor att hitta Hem, en given plats som bidrar till stillhet och avkoppling men även sätter en tydlig guldkant på tillvaron.

Nyhem Brunaredsviken 2 ligger i perfekt avskildhet vid Stråkens västra kant endast 25 min från Jönköpings centrum.

Omfattande till och ombyggnation utfördes 2011, resultatet talat för sig själv. 160 + 52 välplanerade kvadratmeter fördelat på 6 rum och kök, varav 5 sovrum. En tilltalande planlösning där 2 sovrum + dusch fördelas i den norra delen, kök matplats och sociala ytor centralt placerade i fastigheten och ytterligare 3 sovrum + dusch wc i den södra delen. Planlösningen är genomtänkt och ger en uppdelning för övernattande gäster eller barnens sovrum i en del och föräldrar sovrum alt kontor i motsatt del av huset. Källarplanet om 52 kvm med rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt separat "pannrum" med Nibe F1245 Värmepump - Sjövärme. Vidare på Källarplanet finns klassisk matkällare och en rymlig klädkammare.

Här bor ni på väl tilltagen strandtomt om 6 208 kvm med såväl fiskerätt som kräftfiskerätt. Stråken erbjuder dryga 2 mils "vattenväg" perfekt för paddling, båtliv och fiske, men även goda möjligheter till svalkande bad. Skulle Stråkens badtemperatur ej vara till belåtenhet går det med fördel att ta ett dopp i den uppvärmda poolen. För er som gillar båtlivet är det inbyggda båthuset under pooldäcket en stor tillgång, här kan ni på ett smidigt sätt dra upp båten efter dagens fisketur via elvinch och utlagda räls i sjön, en knapptryckning och båten vinschas in på ett enkelt sätt.

Trädgården är smakfullt planerad med terrasseringar och stensättningar, den 4-hjulsdriva robotklipparen tar på ett smidigt sätt hand om de stora gräsytorna, infarten mot fastigheten pryds av rundhuggen granitsten. Fristående carportsbyggnad med 2 separata förrådsdelar som på ett praktiskt sätt tar hand om förvaring av diverse trädgårdsredskap, cyklar mm. Carporten har plats för 2 bilar, här finns även elbilsladdare.

Fastigheten säljs med omfattande bohag som ingår i Försäljningen : Exempelvis: Huskvarna åkgräsklippare & Snöslunga, Huskvarna 4 - WD Robotklippare 435x AWD, 5 m motorbåt med 60 hk 4-takts Hondamotor mm.


Varmt välkomna att Maila eller ringa in er intresseanmälan
fredrik.trolander@husmanhagberg.se eller 0708-70 28 2 24

Bilder

MED92C53A01D1914CF09E41A8A97CA969FD
MED2434A498B57B4BD49AC7ADF86B90ED4A
MED8522120D3C6C4D9686C123435AA45491
MED9B19DE6757A74BA2A4147AA098EF6191
MED549E471EADDC45308ABEFDD6CC077107

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

52 kvm

TOMTAREA

6 208 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

3 051 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Mörkt klinkers på golvet, vitmålad microväv på väggarna och en fondvägg i svart.

BADRUM

Svart golvklinkers och vitt liggande kakel på väggarna. Handfatskommod med skåpsinredning i vitt, wc, vikbar duschvägg i glas, svart kakel i duschen. I badrummet finns vattenburen golvvärme.

SOVRUM 1

Parkettgolv, vit microväv på väggarna en dubbelgarderob och fönster mot trädgårdens framsida.

SOVRUM 2

Parkettgolv, vita väggar och en fondvägg med blommigt mönster. En dubbelgarderob, fönster mot trädgårdens baksida och utgång till inglasat uterum.

KÖK/MATPLATS

Öppen planlösning mellan kök och matplats. Mörkt parkettgolv, svart kakel ovanför diskbänk, svarta bänkskivor i granit, vit skåpsinredning, Electrolux kyl och frys, Husqvarna varmluftsugn, induktionshäll, inbyggnadsmicro från Husqvarna, vinkyl från Candy, diskmaskin från Husqvarna och en köksö med plats för fyra sittande. Matplats för 6-8 personer.
Contura braskamin med täljsten. Samtliga fönsterbräden är i svart granit.

VARDAGSRUM

Mörkt parkettgolv, vita väggar och en Contura braskamin med fläktsystem.

HALL

Mörkt golvklinkers och vita väggar.

SOVRUM 3

Mörkt parkettgolv, vitmålade väggar, dubbelgarderob och fönster mot trädgårdens baksida. Utgång till det inglasade uterummet.

SOVRUM 4

Mörkt parkettgolv, vitmålade väggar, en fondvägg i rosa och en dubbelgarderob.

SOVRUM 5

Mörkt parkettgolv, vita väggar, en fondvägg i blått och en dubbelgarderob. Fönster mot trädgårdens framsida.

BADRUM

Svart klinkers på golvet och vitt liggande kakel på väggarna. Vikbar duschvägg i glas, Svart kakel i duschen, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp. I badrummet finns vattenburen golvvärme.

UTERUM

Inglasat uterum med terrakottafärgat golvklinkers och skjutbara glaspartier. Här finns plats för 10 personer och en separat loungedel.

HALL

Grått betonggolv och vita väggar.

MATKÄLLARE

Grått betonggolv och vita betongväggar.

FÖRRÅD

Grått betonggolv och vita betongväggar.

PANNRUM

Grått betonggolv, vita väggar och en värmepanna från Nibe F1245.

TVÄTTSTUGA

Grått betonggolv, vita väggar, Cylinda tvättmaskin och torktumlare i svart, tvättbänk samt en mangel.

Om området

PARKERING

Carport för 2 bilar, uppställningsplats för 3-4 bilar på uppfarten, mer uppställningsyta för bilar går att erhålla.

Ekonomi

EL

7 262 kr

VA

4 921 kr

UPPVÄRMNING

14 524 kr

RENHÅLLNING

1 970 kr

FÖRSÄKRING

7 938 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 615 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Beräknat pris / kwh 1,25 kr ( ink moms ink nätavgift & trafikavgift) ( 2 X Godkända Eldstäder nästa sotningstillfälle är 2025)

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1938

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2011

UPPVÄRMNING

Värmepump Nibe F1245 - Sjövärme

VENTILATION

Självdragsventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-29

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

212 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

82 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

17 429 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Delvis Källare ca 1/4 av byggnaden.

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Galvaniserad målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Brunared 1:22

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 405 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 033 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 360 000 kr

Tomt

AREAL

6208 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten & Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Stensatt uteplats mot Sjön, Inglasat uterum mot sjön, stort poldäck.

PARKERING

carport för 2 bilar , plats för 3-4 bilar på tomten.

Karta

Mullsjö Mullsjö

Nyhem Brunaredsviken 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg