230
MED78CD46000A444735BB9E4531AA524D86

Enplansvilla med källare på populära väster!Nygårdsvägen 16 Klippan, Klippan

Klarlagt

Klippan, Klippan

Nygårdsvägen 16


PRIS2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

133 kvm

BIAREA

133 kvm

TOMTAREA

968 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

2 842 kr/månad

PRIS

2 195 000 kr

Enplansvilla med källare på populära väster!

Välkommen till denna charmiga enplansvilla med källare belägen på en lugn gata med vändzon på populära Väster. Här erbjuds ett bekvämt boende med 4 rok varav tre sovrum på entréplan. Gott om utrymme i källaren med bla. gillestuga, hobbyrum, bastu och badrum. Bostaden har setts om och fick nytt tak på hus och garage 2019 samt omdränerades 2014. Lättskött framsida med uppfart och möjlighet för uppställning av exempelvis husvagn eller husbil. Utöver detta kan du njuta av soliga dagar av pool och trädäck i anslutning till huset. Lättskött och insynsskyddad trädgård. Plasttaket över uteplatsen intill huset är bytt sedan fotona är tagna.
Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Välkommen att boka in dig på visning eller höra av dig för mer information!

Bilder

MED78CD46000A444735BB9E4531AA524D86
MED0233B09C7027425BA9F74483EEAA6975
MED6B66EEAFDE854C508648EFE8C89CE5F3
MED87D0BE5DC6AE49F0A2C5AB66BF91179C
MED1986CC4C0BA44797B5DBB0E8F98A347E

Planritningar

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

133 kvm

BIAREA

133 kvm

TOMTAREA

968 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

2 842 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Inbjudande hall med ljus plastmatta. Plats för förvaring av kläder och skor.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i vinkel med fiskbensparkett. Öppet mot köket. Fönster mot framsida och baksidan med uteplats och pool.

KÖK

Kök med vita luckor. Spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Frysbox finns i källaren. Laminatgolv. Utgång till uteplatsen med pool.

GÄSTTOALETT

Wc och handfat. Klinker samt kakel och tapet.

SOVRUM 1

Sovrum med laminatgolv samt fönster mot framsidan.

SOVRUM 2

Större sovrum med laminatgolv och två fönster.

SOVRUM 3

Ljust större sovrum med parkettgolv samt fönster i två riktningar.

BADRUM

Plastmatta samt kakel. Två handfat, wc, bidé och badkar.

GILLESTUGA

Vitmålat med klinker på golvet. Vattenmantlad kamin.

HOBBYRUM

Vitmålat med grå klinker, renoverat 2023.

GÄSTTOALETT

Plastmatta. Wc och handfat.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med bra möjligheter att hänga och vika tvätt. Tvättmaskin och torkumlare. Plastmatta.

BADRUM

Badum med kakel och klinker, dusch samt bastu.

VERKSTAD/PANNRUM

Plats för arbetsbänk samt förvaring av verktyg.

FÖRRÅD

Två förråd och skafferi.

Om området

Familjebeläget område med bra förbindelser. I Klippan arbetar man ständigt med att föra utvecklingen och det lokala utbudet framåt. Det finns flera förskolor utspridda i kommunen varav en är helt nybyggd (hösten 2020). Kungsfiskareskolan, som är belägen på Öster, är en helt nybyggd skola som stod klar inför skolstarten HT 2021 (åk F-6). Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även nybyggd skatepark, parkour, padelhall mm.

KOMMUNIKATION

Tåg- och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

VA

6 800 kr

UPPVÄRMNING

19 000 kr

RENHÅLLNING

3 700 kr

SOTNING

600 kr

FÖRSÄKRING

4 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 100 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Luft/vatten och vattenmantlad kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-06

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

81 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

16 000 kWh/år

Byggnadssätt

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

2 + 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Nygård 18

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 426 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 172 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 072 000 kr

Tomt

AREAL

968 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1973-08-28) Tomtindelning (1968-05-07) Stadsplan (1966-01-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Trevlig baksida. Trädäck med pool och matplatser.

PARKERING

Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Viktiga dokument & länkar

Klarlagt

Karta

Klippan Klippan

Nygårdsvägen 16

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg