230
MED1A9EFFA8C2EE433DBD467F3DDC14B338

Rymlig 3:a som numer är en totalrenoverad fyrarummare!Nyckelgatan 124 Sörböle, SKELLEFTEÅ

Sörböle, SKELLEFTEÅ

Nyckelgatan 124


PRIS (utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

10

MÅNADSAVGIFT

4 273 kr

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Rymlig 3:a som numer är en totalrenoverad fyrarummare!

Välkommen till Nyckelgatan 124 och denna optimalt planerade bostad.
Här erbjuds trivsamma sällskapsytor och härligt ljusinsläpp från både öst och väst!

Genomgående har denna bostad renoverats med smakfulla materialval där ni tydligt ser en röd tråd.
Bostaden igenom finner ni ett snyggt trälaminatgolv som tillsammans med de ljusa nyanserna på väggarna skapar en härlig harmoni.
Kliv in i en ljus och väl tilltagen hall med plats för avhängning av ytterkläder.
Till höger om hallen finner ni badrummet med ljust klinker på golvet samt vita helkaklade väggar. Utrymmet är utrustat med golvvärme för optimal komfort samtidigt som du också har lyxen av egen fullstor kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Vidare in till höger finner ni hemmets hjärta, köket. Här finner du ljusa, släta skåpsluckor tillsammans med en snygg bänkskiva i svart. Mellan över- och underskåp finner du ett smakfullt kakel i vitt samt en fläktkåpa i rostfritt stål.
Maskinparken är av välkända märken och här finns både fullstor kyl och frys. Utrymme för matplats finns invid stort fönsterparti och här finner du också utgången till bostadens magiska, helt nya, inglasade balkong.
Här kan du med enkelhet rymma både bord för middagar ute i det fria samt en mindre lounge-grupp, prefekt för kompishäng eller att kunna sitta nedsjunken med en god kopp kaffe i morgonsolen.

Till vänster om hallen ligger ett rymligt vardagsrum med stora fönster samt en fransk balkong i västerläge.
Här ryms enkelt en större soffgrupp med tillhörande soffbord samt tv-möbel.

Vore inte detta nog så finner du dessutom hela tre sovrum!
Detta innebär att bostaden är omgjord till en fyrarummare där det tidigare förrådet är omgjort till ett väl fungerade sovrum där både säng samt skrivbord eller annat önskvärt möblemang ryms.
In till detta tredje extra sovrum finns en snygg svart industridörr vilket ger bostaden en snygg extra detalj som särskiljer sig från många andra hem!
De övriga två sovrummen är väl tilltagna med trevliga fönsterpartier samt utrustade med garderober för klädförvaring.

Detta är helt enkelt ett utmärkt boende för dig som ställer höga krav på din boendemiljö och vill bo tämligen centralt i en välplanerad och smakfullt renoverad bostad.
Är du ute efter en kvadratsmart lägenhet som inte kräver någon som helst renovering vid inflytt?
-Om så är fallet kan detta absolut vara ett boende som lämpar sig perfekt för just dig!

På Nyckelgatan bor ni med närhet till skog, natur och elljuspår samtidigt som ni snabbt och smidigt tar er ned till centrum.

Detta är en kommande försäljning.
Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan.
-Ser fram emot att höra från dig!


Throughout, this home has been renovated with tasteful material choices where you can clearly see a common thread.
Throughout the home you will find a nice wooden laminate floor which, together with the light colors on the walls, creates a lovely harmony.
Step into a bright and well-proportioned hall with space for hanging outerwear.

To the right of the hall you will find the bathroom with light tiles on the floor and white fully tiled walls. The space is equipped with underfloor heating for optimal comfort.
Further to the right you will find the heart of the home, the kitchen. Here you will find bright, smooth cabinet doors together with a stylish worktop in black. Between upper and lower kitchen cabinet you will find a tasteful tile in white and a fan cover in stainless steel.
There is space for a dining area next to the large window area and here you will also find the exit to the home's magical, brand new, glazed balcony.
Here, you can easily accommodate both tables for dining outdoors as well as a smaller lounge group, perfect for hanging out with friends or being able to sit down with a good cup of coffee in the morning sun.

To the left of the hall is a spacious living room with large windows and a west-facing French balcony.
A larger sofa group with accompanying coffee table and TV furniture can easily be accommodated here.

If this were not enough, you will also find three bedrooms!
This means that the home has been converted into a four-room apartment where the former storage room has been converted into a well-functioning bedroom where both a bed and a desk or other desirable furniture can be accommodated.
Into this third extra bedroom is a stylish black industrial door, which gives the home a nice extra detail that stands out from many other homes!
The other two bedrooms are well sized with nice window sections and equipped with wardrobes for storing clothes.

This is simply an excellent accommodation for you who place high demands on your living environment and want to live fairly centrally in a well-planned and tastefully renovated residence.
Are you looking for a well designed apartment that does not require any renovation upon moving in?
-If that is the case, this could absolutely be an accommodation that is perfect for you!

This is an upcoming sale.
Register your interest now to receive further information.
-Looking forward to hearing from you!

Bilder

MED1A9EFFA8C2EE433DBD467F3DDC14B338
MEDACFFFB204EA148EAA6A501C96FD5761A
MED7AC3EED17C634564A73F51C4B0F6FCA6
MEDBD5EF03CDD8D4F1AA10D05B6E879755E
MED72F1D18E2FA14553B654CAB224ABA8F0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

LÄGENHETSNUMMER

10

VÅNING

1 av 1

MÅNADSAVGIFT

4 273 kr

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Stor inglasad balkong i östläge.

PARKERING

Det finns P-platser med motorvärmarstolpe som kostar 90kr/mån exkl el. Det finns även en P-plats utan motorvärmare som kostar 40 kr/mån.
Kallgarage kostar 250 kr/mån exkl el, kö till dessa för närvarande.
Inom området finns dessutom husvagns- och släpvagnsparkeringsplatser samt speciella MC- & mopedgarage. Föreningen har även en spolhall där man kan tvätta bilen.

BALKONG

Ja

Detta är ursprungligen en 3:a som är omgjord till en 4:a

Om området

Sörböle är beläget på södra sidan om Skellefteälven och parkbron. Här bor ni med närhet till stan samtidigt som området erbjuder stora skogspartier med fina strövområden och elljusspår. Här finns det även gott om barnomsorg, Sörböleskolan f-9, högskola, gym, mysiga fiket Stigskonditori samt mycket mera.

I närhet till Anderstorps handelsområde finns bl.a. Coop Forum, Coop Bygg, Willys, bensinstationer, Godishuset, pizzeria, gym, Mio möbler m.fl.

KOMMUNIKATION

Bussförbindelse finns!

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,5893 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,5893 %

Ekonomi

UPPVÄRMNING

12 660 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

12 660 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Observera att driftkostnaden är en uppskattad kostnad.
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

278 810 kr Beräknat från årsredovisning 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfarmiljshus

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-28

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

144 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Brevid vicevärdsexpeditionen på Nyckelgatan 128 finns ett övernattningsrum, träningslokal och 2 st bastuanläggningar. I mitten av samma hus finns fastighetsskötarlokalen och längst till söder finns en vävlokal och ett snickeri. Föreningen har även:
o Boulebanor
o Basketplan, korg
o Bilsläpvagn
o Caféträffar för daglediga med Sunnanåkyrkan
o Grillplatser
o Kvartersgård Nyckelgården
o Lekpark
o Spolhall för bilar
Alla lägenheterna förutom 1:orna, samt några utav 2:orna har ett eget förråd i samma trappuppgång, de övriga har ett förråd inne i lägenheten.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Bostaden genomgick en totalrenovering 2013-2014 då bostadens samtliga ytskikt så som väggar och golv byttes, innertak målades om samt att ett nytt kök installerades.
I samband med renoveringen drogs elen om och nya innerdörrar sattes in.
Under 2020 målades hall, vardagsrum och sovrummen om på nytt.

Brf Nyckeln har för närvarande Fastighetsförsäkringen i Trygg Hansa, samt tecknat en tilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.

Förening

NAMN

Hsb brf Nyckeln

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

192

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Brf Nyckeln har för närvarande Fastighetsförsäkringen i Trygg Hansa, samt tecknat en tilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften är inklusive VA, kabel-tv samt Bredband.
Hushållsel samt uppvärmning (direkt-el) tillkommer på månadsavin och det mäts samt debiteras individuellt.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Trollsländan 1.
På fastigheten uppfördes under år 1973 fyra hus och under 1974 uppfördes åtta hus. Sammantaget innehåller husen 192 bostadsrätter med adress Nyckelgatan 56-126.
1974 uppfördes också åtta kallgarage med 135 platser, alla med motorvärmare, 97 bilplatser varav 54 med motorvärmare samt två tvättstugor och två värmecentraler.

Det finns inga beslut om avgiftshöjningar annat än för balkongutbyggnaderna som genomfördes 1/7-22 med cirka 480kr.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV finns och ingår i månadsavgiften: Leverantör Com Hem
Bredband finns och ingår i månadsavgiften: Leverantör Telenor 250/100 mbit/s

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Brevid vicevärdsexpeditionen på Nyckelgatan 128 finns ett övernattningsrum, träningslokal och 2 st bastuanläggningar. I mitten av samma hus finns fastighetsskötarlokalen och längst till söder finns en vävlokal och ett snickeri. Föreningen har även:
o Boulebanor
o Basketplan, korg
o Bilsläpvagn
o Caféträffar för daglediga med Sunnanåkyrkan
o Grillplatser
o Kvartersgård Nyckelgården
o Lekpark
o Spolhall för bilar
Alla lägenheterna förutom 1:orna, samt några utav 2:orna har ett eget förråd i samma trappuppgång, de övriga har ett förråd inne i lägenheten.

PARKERING

Det finns P-platser med motorvärmarstolpe som kostar 90kr/mån exkl el. Det finns även en P-plats utan motorvärmare som kostar 40 kr/mån.
Kallgarage kostar 250 kr/mån exkl el, kö till dessa för närvarande.
Inom området finns dessutom husvagns- och släpvagnsparkeringsplatser samt speciella MC- & mopedgarage. Föreningen har även en spolhall där man kan tvätta bilen.

RENOVERINGAR

1994 byttes garageportarna.
1998 Om- och tillbyggnad av yttertaken.
1999-2000 Fönsterbyte till 3-glas samt tilläggsisolering av ytterväggar.
2004 Stambyte och renovering av badrum.
2004 Individuell balanserad ventilation och jordfelsbrytare.
2004 Kvarterslokalen "Nyckelgården" gjordes av gamla panncentralen.
2005 Gemensamhetsel och övergång till kallhyra.
2005 Lekutrustning i lekparken
2006 Tilläggsisolering av vind.
2009 Det interna vägnätet fick ny asfaltbeläggning.
2009 Gårdarna fick nya utemöbler och nytt utseende.
2012 Trapphusbelysning
2012 Carport 10 platser
2013 Nya vita räcken på uteplatserna med dörr direkt ut till gräsmatta.
2013 Målning garage, förråd mm samt byte av panel
2014 Kompletterande asfaltering vid carport.
2015-2016 Ändring av gårdsplanen med borttagning av träd och nya planteringar på innergårdarna m.m.
2017 renoverades trapphusen i området. Ommålning, uppskurning av golv/trappor samt byte av dörrar. Postfack sattes också in vid entrèdörrar
2018 Målning av trapphus, fasad, delvis byte av knutbrädor
2018: Takbyte skärmtak/garage
2019: Underhåll av balkonger
2019: Omplantering av grönytor
2020: Renovering tvättstugor

ÖVRIGT

Jordfelsbrytare finns i varje lägenhet, och i alla lägenheter kan man installera en disk-/ och tvättmaskin.

För området gäller källsortering.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 22/8-2022. Den slutgiltiga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Karta

Skellefteå Sörböle

Nyckelgatan 124

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg