230
MEDD905482510DC4BA5AAE7F392C454DBAA

Generös 4:a med balkong mitt i centrala Falun!Nybrogatan 17D Centrum, FALUN

Centrum, FALUN

Nybrogatan 17D


PRIS2 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

105 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

22

MÅNADSAVGIFT

5 428 kr

BYGGÅR

1938

PRIS

2 250 000 kr

Generös 4:a med balkong mitt i centrala Falun!

NYTT LÄGRE PRIS! Välkommen till Nybrogatan 17D, en fantastisk lägenhet i en välskött förening mitt i centrala Falun! Här bor du granne med pulsen i stadskärnan samtidigt som du är endast ett stenkast ifrån grönskande naturområden. När du kliver in i lägenheten möts du av generösa ytor om totalt 105kvm fördelat på 4 rum och kök som ger plats för såväl familj som gäster. Här bor du med en förmånlig månadsavgift om 5428kr där allt ingår!

Lägenheten består av ett rymligt kök som bjuder in till bullbak för hela familjen och planerar du större middagsbjudningar finns plats för ett större matbord i matsalen precis intill. Här finns en härlig öppen spis som värmer mysigt om vintrarna medan på sommaren kan man istället ta en tur ut på den soliga balkongen och avnjuta en kopp kaffe. Matsalen har vacker fiskbensparkett som leder vidare in i vardagsrummet. Här finns stora fönster i två väderstreck som tillsammans med den rymliga takhöjden skapar ett ljust och luftigt hem. Två härliga sovrum som tillsammans med matsalen ger plats för både den mindre familjen som den större att trivas i. Ett hem som måste upplevas på plats!

Det är svårt att hitta ett bättre läge än Nybrogatan 17D. Utanför dörren finner du Falu centrum där du hittar både butiker, restauranger och uteliv. Härifrån är det endast en kort promenad till Knutpunkten, resecentrum, Falu Lasarett och skolor i området. Här bor du i en stabil och välskött förening som också erbjuder en vackert grönskande gård utanför entrén.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MEDD905482510DC4BA5AAE7F392C454DBAA
MED93BAD17CF39F4CACA7ECDBAE6A15672F
MED463DEDB56B874CAF886FB381F079FB83
MED5A5C8E9D50114BEA966D7537558FB951
MED9789086621F64FFDBABAECA28EFDA6C9

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma

Viss avvikelse kan förekomma

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

105 kvm

LÄGENHETSNUMMER

22

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 428 kr

BYGGÅR

1938

PRIS

2 250 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

HSB/bostadsrättsföreningen
ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den
verkliga.

BALKONG

Ja

PARKERING

Motorvärmarplats finns (200 kr/mån), separat kö.

HALL

Välkomnande hall med rymlig garderob med skjutdörrar och plats för enklare möblering.

KÖK

Köket är praktiskt med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för mindre matbord. Köket har kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Här finns även två garderober.

MATSAL

Stor matsal med öppen spis som skapar hög mysfaktor i hemmet. Från matsalen tar du dig ut på balkongen där du kan njuta av eftermiddagsfikat i solskenet. Matsalen kan användas som extra sovrum om det skulle behövas.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp. Här finns plats för stor soffgrupp som ger plats för både familj och gäster.

SOVRUM 2

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Här finns två inbygga garderober som ger bra med förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med kommod, wc, dusch och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Ett vindsförråd och ett mindre källarförråd hör till lägenheten.

Om området

Här har du ett av Faluns bästa lägen med närhet till allt! Precis utanför dörren hittar du Falu centrum där du hittar butiker, restauranger, caféer, fina promenadstråk, uteliv och Knutpunkten. Du bor även ett stenkast från Falu Lasarett, skolor, parker, köpcentrum och härlig natur. Härifrån tar du dig även enkelt till Lugnets idrottscenter som erbjuder aktiviteter året runt. Falun är en levande stad och på Nybrogatan får du möjligheten att ta del av allt.

KOMMUNIKATION

Både Knutpunkten och Resecentrum ligger inom promenadavstånd, läs mer på dalatrafik.se

PARKERING

Det finns gott om parkeringar i närområdet, både gratis och avgiftsbelagda.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,4393 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,4393 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

88 347 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1938

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-03-06

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

134 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

1991-1993 Renovering el ledningar
1997 Stambyte
2003 Renovering fasaden
2010 Nya Säkerhetsdörrar
2011 Fönsterbyte
2012 Nya elementventiler och nytt reglersystem
2013 Reparation av källarlokaler och yttertrappor
2015 Ny tvättutrustning
2016 Relining av avlopp under källargolv
2017 Ommålning av källare
2017 Ny eldragning i källare och vind i båda husen
2018 Takrenovering
2022 Sotning och kontroll av öppna spisar

Planerat underhåll: Installation av paxfläktar i badrum på Nybrogatan 17

Förening

NAMN

Brf Slöjdskolan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

53

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

10

EKONOMI

Senaste avgiftshöjning skedde 2023-01-01 med 1%.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen registrerades 1937 med byggnadsår 1936-1939 och äger fastigheterna Slöjdskolan 10 och 11 i Falu kommun med adresserna Nybrogatan 15 och 17.
Byggnaderna är fullvärdeförsäkrade. Försäkringsbolag är Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för de boende.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gäststuga, hobbyrum, bastu, cykelförråd och tvättstuga.

PARKERING

Det finns 32 st biluppställningsplatser.
Separat kö.

RENOVERINGAR

1991-1993 Renovering el ledningar
1997 Stambyte
2003 Renovering fasaden
2010 Nya Säkerhetsdörrar
2011 Fönsterbyte
2012 Nya elementventiler och nytt reglersystem
2013 Reparation av källarlokaler och yttertrappor
2015 Ny tvättutrustning
2016 Relining av avlopp under källargolv
2017 Ommålning av källare
2017 Ny eldragning i källare och vind i båda husen
2018 Takrenovering

Karta

Falun Centrum

Nybrogatan 17D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg