Lägenhet med två tilltagna uteplatser.Nya Älvegårdsvägen 13 Torslanda - Lilleby, Torslanda

Torslanda - Lilleby, Torslanda

Nya Älvegårdsvägen 13

PRIS3 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	70 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	21
MÅNADSAVGIFT	3 846 kr
BYGGÅR	2008
PRIS	3 300 000 kr

Lägenhet med två tilltagna uteplatser.

Välkommen till Nya Älvegårdsvägen 13.
Här bor du i en lägenhet på bottenplan med hela två tilltagna uteplatser där du kan följa solen hela dagen.
Lägenheten är registrerad som en trea men är omgjord till en 4:a och idag disponeras lägenheten om 3 sovrum, helkaklat badrum och vardagsrum med öppen planlösning mot köket.
Lägenheten har genomgående ljusa och fräscha materialval så här kan du flytta in direkt utan att behöva tänka på renovering.

Låter detta som en lägenhet i din smak? Kontakta då ansvarig mäklare så berättar han mer!

Ansvarig mäklare

Kim Ullaeus

Reg Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	70 kvm
LÄGENHETSNUMMER	21

VÅNING	1 av 2
MÅNADSAVGIFT	3 846 kr
BYGGÅR	2008
PRIS	3 300 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum

HALL

I den ljusa hallen har finns det gott om avhängningsmöjligheter. Hallen har nyligen renoverats med ett nytt klinkergolv.

SOVRUM 1

Något mindre sovrum som alternativt kan användas som kontor eller walk in closet för den som inte behöver ett tredje sovrum.

SOVRUM 2

Stort och ljuts sovrum som erbjuder allt man önskar i ett sovrum. Här har du plats för stor säng med sängbord och dom inbyggda garderober ger gott om plats för årets alla kläder.

SOVRUM 3

Det tillbyggda extra sovrummet erbjuder också detta gott om plats för både säng och skrivbord för den som önskar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum där större soffgrupp får plats utan problem. Känslan i den öppna ytan är ljus och väldigt privat då ingen insyn finns då uteplatsen finns utanför och det inte finns någon gångväg på den sidan av huset.

KÖK

Ljust kök som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Större delen av maskinparken är nyligen utbytta likaså bänkskivan.

BADRUM

Badrummet ligger intill hallen och har en generös duschhörna, WC, handfat med kommod och spegel. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Om området

Havsnära Lilleby är ett mycket barnvänligt och lugnt område där utmärkta bussförbindelser borgar för en bekväm vardag. De natursköna omgivningarna genomkorsas av promenadstråk och dessutom gör smidiga cykelvägar det enkelt att ta sig mellan skolor, fritidsaktiviteter och in till centrala Torslanda. Här erbjuds fina bad vid barnvänliga sandstränder, bryggor och lite mer privata klipphällar. I Sillviks naturreservat finns en skalbank med artrik flora där en del av växterna är sällsynta.

KOMMUNIKATION

Se vasttrafik.se för mera information.

NÄRSERVICE

Lillebyvägens Förskola
Adress: Lillebyvägen 9
Telefon: 031-366 50 96

Lilleby Kronogård 70 förskola

Änghagsdalen 16 förskola

Änghagsvägen 4 förskola

Älvegårdens skola F-3
Nya Älvegårdsvägen 10
Tfn: 031-366 51 71

Lillebyn F-3 och 4-6
Lilleby Bäckedalsväg 11
Tfn: 031-366 50 98, 031- 366 51 13

Torslandaskolan åk F-5
Runskriftsgatan 8
Telefon 031-366 52 41

Torslandaskolan åk 6-9
Hembygdsgatan 2
Telefon 031-366 52 00

Se alltid goteborg.se för aktuell information.

ÖVRIGT

Fem kilometer från Lilleby ligger nordens största småbåtshamn, Björlanda Kile. Här finns 2400 båtplatser och utrymme för 1500 vinterupplagda båtar.

Närhet till Zeniths fotbollsplaner och Björlanda Idrottshall som är fördelad på två hallar en för bollsporter och en för friidrott.

I de centrala delarna av Torslanda ligger Torslandavallen med fotbollsplaner, tennishall, handboll mm.

Golfbana ner i Sandvik och Segelsällskap i Hjuvik.

Flera gym finns utspridda i Torslanda, bl.a. Nordic Wellness på Torslanda Torg och på flygfältet samt Friskis och svettis.

Simhall finns vid Sörred.

Affärer och restauranger
I Lilleby ligger pizzerian Lilleby Grillen samt Mjöviks bageri där du kan köpa nybakat bröd på helgen.

För ett stort utbud av mat, kläder, apotek mm får man åka till Amhult eller Torslanda Torg.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	3,31 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	3,42 %

ÖVRIGT

Lägenheten är registrerad som en 3:a men säljaren har byggt upp en vägg i vardagsrummet och gjort ett extra sovrum så att det blir en 4:a.

Ekonomi

EL	340 kr
VA	400 kr
UPPVÄRMNING	750 kr

FÖRSÄKRING	227 kr
ÖVRIGT	38 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	1 755 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

281 263 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR	2008
VENTILATION	Mekanisk frånluftventilation
HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2013-02-25

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	61 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	8 700 kWh/år
ÖVRIGA BYGGNADER	Parkeringsplats med elbilsladdning finns

Förening

NAMN	Brf Älvegården
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	31

VARAV HYRESLÄGENHETER	1
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 312 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Älvegården bildades 2013 och är belägen på Nya Älvegårdsvägen 3-17 i Torslanda. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av flerbostadshus om 2 våningar med 32 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 2008.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV från Canal Digital, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning via fast lina, öppen fiber.

PARKERING

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Gästparkering finns i området.

ÖVRIGT

Det finns cykelförråd och förråd i separat byggnad strax intill lägenheten.

Viktiga dokument & länkar

	BRF-Älvegarden-årsredovisning-2021

Karta

Göteborg Torslanda - Lilleby

Nya Älvegårdsvägen 13

Boendekalkyl

Kim Ullaeus

Reg Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Lägenhet med två tilltagna uteplatser.Nya Älvegårdsvägen 13 Torslanda - Lilleby, Torslanda

Nya Älvegårdsvägen 13

Fakta om bostaden

Lägenhet med två tilltagna uteplatser.

Ansvarig mäklare

Kim Ullaeus

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Kim Ullaeus

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg