KarriärOm oss
230
MEDEF1ADE3D24B5437D8B403B18B0B826DF

Välrenoverad trerummare!Norrbölegatan 35C Norrböle, Skellefteå

Norrböle, Skellefteå

Norrbölegatan 35C


PRIS (utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

69,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

52-2607-2-35-10

MÅNADSAVGIFT

4 478 kr

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Välrenoverad trerummare!

Nu finns inom kort möjlighet att förvärva en mycket trivsam lägenhet om 3 RoK på populära Norrböle. Här möts du av en optimalt planerad bostad med ett genomgående härligt ljusinsläpp och inglasad balkong i fantastiskt västerläge med sol från lunch tills att den går ner över trädtopparna.
Här kan du med fördel bara flytta in då bostaden har totalrenoverats smakfullt och med varsam hand. Med generös takhöjd, trevlig planlösning, två ordentligt tilltagna sovrum samt badrum med dubbeldusch kommer du med all säkerhet trivas.

Här har du alla möjligheter att bara ställa in dina favoritmöbler och flytta in, på ett av Skellefteås attraktivaste adresser.

På Norrböle bor du med gång och cykelavstånd till allt du kan tänkas behöva.
Med cykel eller en kort promenad tar du dig enkelt ner till stadens centrum eller varför inte njuta av en härlig promenad runt älven?
Du finner även Coop, förskola, pizzeria, frisör och skola i nära anslutning.
Eddahallen med bad och gym och Skellefteå kraft arena når du enkelt med cykel eller en kort promenad.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder

MEDEF1ADE3D24B5437D8B403B18B0B826DF
MED6C6BB12A72424C99B0CE3CEA8AE06097
MEDD56D8D7FDBBC4F04A511FC42F47128A4
MED63DF3A343BBF42CAAE63FE03FB761F6F
MEDC170D179883C485198E7B9174F4EE840

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

69,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

52-2607-2-35-10

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 478 kr

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Vi välkomnas in i en ljus och inbjudande hall som knyter samman bostadens alla rum på ett trevligt sätt. I hallen finns plats för avhängning.

KÖK

Köket är smakfullt renoverat och går i grå kulör. Köket har goda förvaringsmöjligheter med både underskåp och överskåp. Stänkskydd och bänkskiva i stilig ljus melerad laminatskiva. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl och frys, integrerad ugn, mikrovågsugn och spishäll med fläkt. Här ligger samma enhetliga golv som resterande del av bostaden.

SOVRUM 1

Första sovrummet finner du till vänster om köket. Väggarna är målade i behaglig kulör och i sovrummet finns gott om yta för såväl dubbelsäng som förvaring och annat möblemang. Sovrummet hart fönster mot öst.

SOVRUM 2

Bostadens andra sovrum ligger i andra delen av bostaden. Här går väggarna i ljus beige nyans samt samma fina enhetliga golv. Rummet kan med fördel möblers till sovrum, eller som hemma kontor, eller varför inte en lyxig walk-in-closet. Fönster med fint ljusinsläpp från väster

WC

Här ligger det våtrumsmatta och våtrumstapet i ljus nyans. Badrum är stilrent inrett med handfat med kommod och spegelskåp med spotlights. Dubbeldusch med glasparti, handukstork och wc.

VARDAGSRUM

Genom hela bostaden ligger det vackra enhetliga laminatgolvet likaså här i vardagsrummet. Väggarna går i ljus kulör samt har en fin inbyggd plats för tv och förvaringsmöbel. Rymligt och lätt möblerat vardagsrum med utrymme för variation. Rummet har plats för både soffgrupp och matgrupp i de fall man önskar. Här når man även den trevliga inglasade balkongen i västläge.

KLÄDKAMMARE/ FÖRRÅD

Som idag används till förvaring samt inrymmer tvättmaskin och städtillbehör.

Om området

Norrböle är ett attraktivt område som anses vara centralt men ändå med närhet till det bästa Skellefteå har att erbjuda – granne med skog och natur, härliga promenadstråk och en populär pulkabacke med grillkåta. Lasarettet ligger endast ett stenkast bort och du promenerar enkelt till Coop Konsum och Stora Coop. Centrum når du snabbt och enkelt antingen till fots eller med cykel.

Här finns Norrhammarskolan som omfattar förskoleklass upp till årskurs 9. Det finns även ett flertal förskolor i området för dig som behöver barnomsorg nära till hands!

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser in till centrum och till Solbackens handelsområde

NÄRSERVICE

I området finns bland annat matvaruhandel, vårdcentral ett flertal pizzerior, frisörer. Här finns även närhet till bensinstation och Skellefteå Lasarett.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,9526 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,9526 %

REPARATIONSFOND

1 416 kr

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

154 904 kr Baserat på 2021/2022 Årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

Förening

NAMN

HSB Norrhammar

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

36

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

EKONOMI

Under 2023 ska två lån omförhandlas.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar .
Bostadsrättstillägg ingår.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår det vatten, el, kabel-TV och internet

I slutet på sommaren görs en avstämning hur mycket el varje hushåll har förbrukat och utifrån det regleras en ev betalning.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Granen 13.
På fastigheten har under 1945 uppförts två hus med adressen Norrbölegatan 35A-C, 37 A-C och innehåller 36 bostadsrättslägenheter, fyra lokaler samt 18 carportar och 16 bilplatser.

Eventuellt kommer avgiftshöjning genomföras efter juli 2023

TV OCH BREDBAND

Kabel tv - com hem.
Internet - bredbandsbolaget.

GÅRDSPLATS

Pergola med grillmöjligheter samt sandlåda.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Pergola med grillmöjligheter samt sandlåda.
I hus 35 finns följande:
- Cykelrum
- Hobbyrum
- Litet gym och pingisbord med rack och bollar som föreningen tillhandahåller.

PARKERING

Parkering med motorvärmare kostar 130:-/mån exkl el
Carportplats kostar 220:-/mån exkl el

1 parkering/lgh och carportarna ges enligt kölista

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
1985: Fjärrvärme
1993: Nya parkeringsplatser
1995: Ombyggnad fasader
1997: Nya soprum
2000: Stambyte
2005: Elombyggnad
2005: Gemensamhetsel
2009: Fastighetsboxar
2009: Nya lägenhetsdörrar
2010: Nya balkonger
2012-2013: Ventilation
2013: Två nya carportar
2014: Rep av motorvärmare
2017: Nya torktumlare
2017: Nya armaturer i trapphus
2021: Dränering mellan husen
2021:Det har asfalteras och föreningen har sått gräsmatta samt planterat buskar och annat för gården.
2022: Nya kodlås på hus 35 och 37

Planerade renoveringar:
elmätarna kommer att bytas ut i samband med upphandling som HSB sköter med flera föreningar.

Bygglov för inglasning på balkongerna har utfärdats.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 14/2- 2023. Den slutgiltiga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Karta

Skellefteå Norrböle

Norrbölegatan 35C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg