KarriärOm oss
190
MED79E2EC4FB0004AAF8ECFF0C85378824F

Stor trädgårdstomt med fin natur, dubbla garage och fantastiskt hörnläge på Norrahammarsvägen 83B!Norrahammarsvägen 83B Kettilstorp, Jönköping

Kommande®

Kettilstorp, Jönköping

Norrahammarsvägen 83B



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

98 kvm

BIAREA

98 kvm

TOMTAREA

804 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

2 765 kr/månad

Stor trädgårdstomt med fin natur, dubbla garage och fantastiskt hörnläge på Norrahammarsvägen 83B!

Villa på attraktiv återvändsgata med stor trädgårdstomt, tidstypisk och gedigen arkitektur, stor altan, egen bastu och två stycken braskamin på både övre samt nedre plan. Dubbel Garage möjliggör en enkel villa vardag.
Närhet till skola, kommunikationer ett stenkast bort, naturnära miljöer, golfbana och livsmedelsbutik på andra sidan gatan. En villa med potential för den växande familjen eller för dig som söker en härlig trädgårdstomt med fina rabatter och odlingsmöjligheter.

Belägen intill lummig skog där vitsipporna just slagit ut angränsar till den väl tilltagna tomten. Insynsskyddat, rofyllt och privat med stort utedäck som förlängs av den välklippta gräsmattan. Här är inglasning möjlig för att inreda till uterum och odlingsmöjligheterna oändliga. Gräsmattan gör sig perfekt för barnaspring och grill under ljumna sommarkvällar. Insynen är mycket begränsad tack vare de fint planerade siktlinjerna mot både gata och grannar, lagom privat.

Villan går tidstypiskt med byggåret 1969 när det kommer till arkitekturen och interiör. Välbyggt och kvalité är ledorden för denna fint planerade villa. Stora fönsterpartier som vetter åt både trädgård och framsida skapar ett fantastiskt ljus.
Ljust och fint kök, modernt badrum, tre bra sovrum och stort vardagsrum med naturlig matsal finner du på övre plan.
Nedre plan är flexibelt att inreda efter just dina behov med stort allrum, bastu i anslutning till tvättstuga/duschutrymme, matkällare, förrådsutrymmen, gäst-WC. Ett stort rum som passar ungdomarna eller för dig som önskar ett praktiskt hemmakontor. Från källarplan når du även garaget i direkt anslutning. Gott om förvaring och vindsutrymme för dig som inte kan få nog av förvaring. En flexibel planlösning och disponering av rum att inreda efter just dina behov och önskningar. Perfekt för dig som gillar gott om space!

Kettilstorp är ett område beläget cirka sex kilometer söder om Jönköpings stad. Barnvänligt område med goda kommunikationer med bussförbindelse bara 100 meter från tomtgränsen.
Lokal och välsorterad Coopbutik bara ett par hundra meter bort. Här bor du även med närhet till golfbana och Padelarena inom räckhåll för dig som är sportintresserad.

Innan visning, förbered dig gärna genom att:

- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Välkommen att kontakta mig Michel Cosic:
Tel: 073-152 10 30
Mail: michel.cosic@husmanhagberg.se

Ansvarig mäklare

Bilder

Planritningar

Entréplan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

98 kvm

BIAREA

98 kvm

TOMTAREA

804 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

2 765 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 4-3 sovrum

AREAKÄLLA

Fastighetsudrag från Lantmäteriet

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt Säljaren uppmätning och gamla dokument:
- Boyta ca 114 kvm
- Biyta ca 113,7 kvm

Om området

Kettilstorp är ett område beläget cirka sex kilometer söder om Jönköpings stad. Barnvänligt område med goda kommunikationer och lokalt serviceutbud på orten och närhet till golfbana!

Utbud på området
På Kettilstorp finner du lokal servicebutik Coop och i grannorten Hovslätt finner du även Ica och Coop. Kettilstorp ligger granne med Jönköpings Golfklubb – perfekt för den golfintresserade. Det är bara en drive bort till hål nummer 6!
Området ligger även i närheten av Hovslätt som kännetecknas av ett aktivt föreningsliv och aktivitetsutbud.

Naturnära områden
Kettilstorp ligger även med närhet till både Hassafall, Hembygdsgården och elljusspår ger en känsla av närhet till naturen. Här finner du härliga vandringsleder och utmanande löparspår i vacker miljö. Även promenadtur runt Bårarp ger möjlighet till rofyllda och vackra lantliga miljöer.

Restaurang- och caféutbud
På orten finns en lokal pizzeria. Ibland dyker pop-up fikerian av välkända Andrea Brändström som vunnit Hela Sverige Bakar upp i Hembygdsgården i Hovslätt. Ett mycket populärt utflyktsmål att besöka!

Kommunikation
Området erbjuder goda kommunikationsmöjligheter och trafikeras av länstrafiken linje 28.

Skola och barnomsorg
Ljungarumsskolan erbjuder förskoleklass till nionde klass. Det finns flertalet förskolor på orten. Till skolan och förskola är det cykelavstånd. Smidigt och bekvämt!

Kultur och nöjen
Lokalt i området Hovslätt finner du HIK en aktiv förening med ett brett utbud för barn och ungdomar med både friidrott, innebandy och fotboll. JGK är granngolfklubb i området och ligger endast på 300 meters avstånd från området. Perfekt för dig som är golfintresserad!

Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden erbjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, Padelarenor, hockey i Husqvarna Garden, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade.
I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Ekonomi

EL

12 107 kr

VA

3 550 kr

UPPVÄRMNING

13 527 kr

RENHÅLLNING

3 150 kr

ÖVRIGT

840 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 174 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är baserade på 2 vuxna.
Driftskostnaderna kan variera beroende på livsstil, familjestorlek samt vald innetemperatur.

Övrigt: Stadsnät Jönköpings Energi

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme, Kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-08

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

228 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

72 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

7 266 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä, Tegel

FÖNSTER

2+1 Glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor, Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Indus 1

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 995 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 894 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 000 000 kr

Tomt

AREAL

804 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Dubbelgarage, finns även plats för bilar framför garaget.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Jönköping Indus GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Frågelista
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
Tomtkarta
Kommande

Karta

Jönköping Kettilstorp

Norrahammarsvägen 83B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg