190
MEDFD7F526F2FAC41C7A26A712FFFED5387

Charmig bostad med fantastisk natur vid husknuten!Norra Yttervik 167 Skellefteå

Kommande®

Skellefteå

Norra Yttervik 167



Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

TOMTAREA

2 825 kvm

DRIFTSKOSTNAD

2 697 kr/månad

Charmig bostad med fantastisk natur vid husknuten!

Letar du efter din egen lilla idyll?
Då kommer du att uppskatta Norra Yttervik 167 och denna charmiga och trivsamma boning beläget på en lummig tomt med vidsträckt utsikt över grönområden.

Här finner du en plats för avkoppling och återhämtning och här kan du sitta på den härliga altanen med ditt morgonkaffe och blicka ut över dina ägor och njuta av allt det vackra naturen har att erbjuda.
Med knappt 15 km från Skellefteå centrum finner du denna oemotståndliga och rofyllda plats. Här har du alla möjligheter att skapa dig din egen oas och anpassa bostaden efter dina egna önskemål och behov.

Bostaden är disponerad i ett plan och i anslutning finns en härlig och nybyggd altan där du kan koppla av och fästa blicken på ängar och öppet landskap.
Genomgående finner du ljusa och smakfulla ytskikt samt en kamin som erbjuder dig både värme optimal mysfaktor.
För dig som vill kunna nyttja stugan även vintertid så finns den möjligheten tack vare isolering både vad avser byggnad men även vatten.
Fastigheten fick också precis en ny trekammarbrunn som möjliggör för ett fantastiskt året-om boende!

I huvudfastigheten finns ett väl tilltaget och trivsamt kök med plats för ett större matbord invid fönsterparti, renoverat badrum och ett stilfullt vardagsrum.
I vardagsrummet finner du också bostadens öppna spis, perfekt för att krypa upp i soffan och se ditt favorit tv-program med en sprakade brasa som sällskap.
Intill finner ni en separat välhållen och stilfull sovstuga och ett hebre med gott om utrymme för antingen gäster, eller som det används idag, som ett praktiskt och mysigt hemmakontor.

Bostaden erbjuder dig ochså en väl tilltagen tomt som disponeras på totalt 2825 kvm, tomten är friköpt.
Läget är fantastiskt med fina och väl tilltagna gräsytor samt skog, vatten och natur som närmaste granne.

Det här är verkligen en idyll med ett läge utöver det vanliga. För dig som värdesätter närheten till natur, vandring, vatten, bad och fiske har definitivt hittat rätt - här får du allt och lite till.

Detta är en kommande försäljning.
Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan.
-Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MEDFD7F526F2FAC41C7A26A712FFFED5387
MED25B89C9BFF7B47D6B10A15CF61B595DD
MEDAFE4261DFA1E4B5C842957FBBD804917
MED7FEDA46BA1384810B16F80F59C33735E
MED87A3D96E7E5942C1B6836E59F4D83B3E

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

TOMTAREA

2 825 kvm

DRIFTSKOSTNAD

2 697 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnande och trivsam hall med klinkergolv och ljusa väggar.
Plats för mindre förvaringsmöbel.

KÖK

Trivsamt kök med laminatgolv och ljusa väggar.
Tack vare fönsterpartier i 3 väderstreck så ges här ett fantastiskt ljusflöde.

Grön/grå släta luckor med dekor samt bänkskiva i laminat.
Maskinell utrustning: Kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn samt häll och fläkt.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Renoverat badrum 14/15 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finner ni en kommod med tillhörande spegelskåp samt WC, dusch och ett fönster för optimalt ljusinsläpp.
Kombinerad tvätt och tork från 2015

VARDAGSRUM

Ljust, härligt och trivsamt vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Monterad keddykamin och mantlade skorsten med rör och isolering invändigt. Utgång till altan.

SOVSTUGA

Med målat trägolv och målad träpanel på väggar.
Väl tilltagen till ytan vilket gör att du utan problem rymmer fullstor säng samt förvaringsmöbel / garderob.

HEBRE

Med sovmöjligheter för gäster eller som ett separat kontor i entréplan samt ytterligare sovdel på loft.

Ekonomi

UPPVÄRMNING

29 546 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 369 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

900 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

april 2022-mars 2023: El: 15 875 kWh. Total kostnad: kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, Luftvärmepump, keddykamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta och torpargrund

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas argonfylda 2014

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Yttervik 4:38

ÖVRIGT

Grundläggning är platta i hall och toalett.
El: Allt utbytt 2014-2015.
Eldstaden är besiktad och godkänd.
2014-2015: Tilläggs isolerat väggar. Byte av fönster och dörrar. Byte av all el+central med jordfelsbrytare. Ny trossbotten i kök och vardagsrum.
Gjutit platta i hall och toalett med golvvärme.
2022 Installation av 3-kammarbrunn.

ÖVRIGA BYGGNADER

Ett hebre och en sovstuga.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

120 000 kr

TAXERINGSKOD

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

SUMMA PANTBREV

850 000 kr

Tomt

AREAL

2825 kvm

PARKERING

Utrymme för bilplats på uppfart.

VATTEN/AVLOPP

Vatten och avlopp ingrävt till fastighet 2022. Vatten är egenborrad brunn. Vattnet är järnrikt men fungerar utmärkt att tvätta, diska och duscha i. Önskar man använda vattnet som dricksvatten så rekommenderas kontroll och eventuell åtgärd.
3-kammarbrunn installerad 2022 och har fungerat felfritt.

UTEPLATS

Trivsam trädgårdstomt med väl tilltagna ytor. Växthus finns och ingår vid köp.

PLANBESTÄMMELSER

Naturreservat (1974-02-12)

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport Skellefteå Kraft
Kommande

Karta

Skellefteå Skellefteå

Norra Yttervik 167

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg