230
MED4132174085914068A21F3A47D4870D98

Norra Sillskatan 763 Ursviken, Ursviken

Ursviken, Ursviken

Norra Sillskatan 763


PRIS (utgångspris)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

83 kvm

TOMTAREA

853 kvm

BYGGÅR

1950

DRIFTSKOSTNAD

2 544 kr/månad

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

Varmt välkomna till Norra Sillskatan och denna gedigna och välrenoverade bostad i omtyckt område!

Knappt 1,5 mil från Skellefteå stadskärna finner du detta paradis beläget vid havet och med skog och natur som närmaste granne. Denna enplansvilla med loft erbjuder genomgående hög standard och bekvämligheter så som 3 kammarbrunn, vatten för året runt bruk, fiberanslutning, nyrenoverat stilfullt kök samt renoverat badrum. För dig som längtar efter en plats där du har möjlighet en att flytta ut till ett havsnära område på heltid har nu kanske äntligen hittat rätt? Bostaden har en otroligt fin standard och inget har lämnats åt slumpen!

Här finns plats och utrymme oavsett om du längtar efter avkoppling, sociala tillställningar eller lek och rörelse. Den mysiga trädgården skapar en inbjudande känsla och atmosfär.

Huvudbyggnaden är disponerad på 83 kvadratmeter och fördelas på 2 sovrum, vardagsrum med fantastisk takhöjd, matsal i öppen planlösning, kök samt badrum. Från köket når man även den inglasade altanen som är belägen i bästa västerläge. Från hallen når man loftet via en trapp upp och här finns möjligheten att dela av om ytterligare ett sovrum skulle behövas.


Letar du efter ett boende där du med fördel bara kan flytta in utan att behöva lyfta en finger? Då har du definitivt hittat rätt. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder

MED4132174085914068A21F3A47D4870D98
MED70A63D62B915482481C098346213FF1B
MED64965963D49B47D09A391E8EED5365D4
MEDD516D3DA14A54F77914839C33D9526E1
MED55E0F9BEEF6E4D02B738116AC9B694EC

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

83 kvm

TOMTAREA

853 kvm

BYGGÅR

1950

DRIFTSKOSTNAD

2 544 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

KÖK:

Stilfullt kök från Ikea med gott om arbetsytor. Köket är utrustat med kyl & frys, induktionshäll, ugn samt diskmaskin. I köket rymmer du en stor och rymlig matplats om minst 6 personer.

VARDAGSRUM:

Vidare finner du vardagsrummet som är otroligt fint med högt i tak och stora fönster. Här sitter den mysa kaminen som ger en härlig mysfaktor och värme de kallare dagarna. Har rymmer du en större möbel grupp om så önskas. Rummet har vita väggar och klickgolv.

BADRUM

Trevligt badrum med våtrums matta på golv och på väggar. Badrummet har toalett, handfat med skåp, dusch och tvättmaskin.

SOVRUM 1

På nedre plan finns ett sovrum som i dagsläget används som ett kontor. Här finns det gott om garderober för förvaring.

LOFT

En trappa upp finner du ett fin och rymligt loft där både säng och soffgrupp ryms.

Om området

Ursviken är ett familjevänligt område med närhet till det mesta du kan tänkas behöva och ligger ca 1 mil öst om centrala skellefteå.

Här finns till bland annat Ursviken centrum med mataffär och pizzeria. Med en liten cykeltur kan man ta sig till vackra Öhn i Ursviken med båthamn, kanotuthyrning, utegym, fina grönområden och härliga promenadstråk längs älvskanten.

I Ursviken finns också förskola, skola, gym, idrottsanläggning, hälsocentral, tandläkare och apotek.

I närhet till Ursviken finner ni Harrbäcksand och Södra Sillskatan vid havet, två stugområden med bland annat badplats och vacker natur.

Oavsett om du väljer att köra bil eller åker kommunalt går det snabbt att ta sig in till Skellefteå centrum.

Varmt välkomna till ursviken!

Ekonomi

UPPVÄRMNING

21 591 kr

RENHÅLLNING

2 513 kr

SOTNING

650 kr

FÖRSÄKRING

4 234 kr

ÖVRIGT

1 540 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 528 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 332 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 18 068 kWh. Total kostnad: 19 812kr
2021: El: 20 911 kWh. Total kostnad: 28 454 kr
2020: El: 15 243 kWh. Total kostnad: 16 506kr

Vattenförbrukningen är baserad på 2 vuxna.

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Slamtömning: Slambrunn i intervallet 0-3 kubikmeter som töms 1 ggr/år. Kostnad 1540 kr (inklusive moms)

säkring 16A, fiber finns indraget

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1950

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2008

UPPVÄRMNING

Direkt El+Luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-03-07

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

106 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas och 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hedensbyn 1:122

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod och kallförråd.

ÖVRIGT

2022: Fasad målad av Marklund Måleri. Delvis ny fasad och tilläggsisolerad
2022: Nya rabatter anlagda
2021-2020: Fasad, altan, inglasat uterum bygg av Berglund Bygg
2021: Staket byggt av Berglund Bygg
2019: Luftvärmepump och kamin installerad, Monoblock luftvärmepump (värme och kyla) inköpt med ej installerad för övervåning.
2019: Ny el och elcentral - 16A säkring
2019: Kök helrenoverat, vitvaror och kök från Ikea , renoverat vardagsrum Berglund bygg
2019: Kamin - Keddy installerad senast sotad och besiktad hösten 2022.
2018 : Krypgrundsavfuktare installerad samt krypgrund renoverad i samband med renovering av kök och vardagsrum 2019
2018: Övervåinng inredd av ETB Bygg
2012: Renoverat badrum

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

711 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

352 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

931 000 kr

Tomt

AREAL

853 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1968-05-22)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Hedensbyn GA:8, Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Hedensbyn GA:9 ändamål: Vägar

Karta

Skellefteå Ursviken

Norra Sillskatan 763

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg