Olskroken, GÖTEBORG

Norra gubberogatan 5

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	84 kvm

VÅNING	2 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	14
MÅNADSAVGIFT	4 750 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen hem till Olskroken!

Nu förbereds försäljningen av en smakfullt renoverad 3:a på omtyckta Norra Gubberogatan. Med sitt genomgångsläge och balkong mot parken skapas ett rikligt ljusinsläpp i alla bostadens rum. Stort kök med matplats gör de möjligt för familjen att samlas här samtidigt som vardagsrummet är väl tilltaget är detta en bostad att trivas i.

Kontakta mäklaren för mer info och eventuell förhandsvisning.

Ansvarig mäklare

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	84 kvm

LÄGENHETSNUMMER	14
VÅNING	2 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 750 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum

BALKONG	Ja

Om området

I trivsamma stadsdelen Olskroken bor du med bekväm närhet till innerstan.

Här vilar en skönt avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Vid Olskrokstorget med sin livliga torghandel och charmiga fiskbodar är det marknad en gång i månaden. Här hittar du systembolag, apotek, ICA Supermarket, bageri, vårdcentral, tandvård mm. I området finns också flera kvarterskrogar och kaféer och i en elegant cirkelformad byggnad från 1879 huserar anrika Tidbloms Pub & Restaurang som kombinerar klassiska pubrätter med modern matlagning.

Fram till 1880-talet bestod Olskroken mestadels av ängsmarker med betande kreatur. 1885 började stadsdelen bebyggas med främst landshövdingehus. Även verksamheter av olika slag etablerades, bland annat fransmannen Auguste Pellerins margarinfabrik. I Olskroken bodde framförallt arbetare från fabrikerna i Gårda och Gamlestaden. Från och med 1960-talet har Olskroken genomgått stora förändringar. De flesta gamla husen har ersatts av nya. Kvar står stenhusen kring Övre Olskroksgatan i stadsdelens nordöstra del och även några av de vackra gamla landshövdingehusen på Ånäsvägen.
Soliga dagar lockar härliga Gubberoparken, inbäddad i lä mellan husen, till lek och picknick.

För dig som längtar ut i skogen finns Göteborgs mest aktiva friluftsområde, Delsjöområdet, inte långt bort. Här hittar du fina vandringsleder, motionsspår, gym, golfanläggning, skiduthyrning och sjöar att bada, fiska och paddla kanot i. Vill du träna i närområdet finns Nordic Wellness med modernt gym, personlig tränare och gruppträning med öppet från klockan 04 alla veckans dagar.

I Olskroken är möjligheterna att åka kollektivtrafik de bästa. Här går täta turer med både spårvagnar och bussar och på bara några minuter är du vid Göteborgs Centralstation.

Närmsta grundskolor är Bagaregårdsskolan F-6, Ånässkolan F-6 och Lundenskolan F-9.

Byggnad

HISS	finns

Förening

NAMN	Brf Norra Gubberogatan 5-7
ANTAL LÄGENHETER	45
VARAV HYRESLÄGENHETER	7

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 2006 och förvärvades 2015 samt äger fastigheterna Göteborg Gårda 69:3 samt 69:4.
Föreningen består av två sammanbyggda huskroppar med 45 lägenheter med bostadsrätt, 7 hyresrätter och 2 lokaler i markplan med hyresrätt. Den sammanlagda boytan i föreningen är 3188 kvm och lokalytan är 107 kvm. Föreningen äger marken.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV samt bredband via Com Hem. Fiber via Telia. Grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

-Föreningen har två tvättstugor som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, belägna i källarplan.
-Cykelrum finns i källaren till uppgång 7.
-Soprummen nås från innergården. Det finns både återvinningskärl samt för matavfall.

PARKERING

Boendeparkering via Göteborgs stad gäller i området. Man kan även hyra garageplats via Ernst Rosén som har garage vid Redbergsplatsen, Sankt Pauligatan samt Danska vägen.

RENOVERINGAR

1989: Stambyte
2016: Renovering av hissar
2018-2019: Satt nya nockband och nockpannor på taket samt bytt fläktsystem för huset.
2018-2019: Sanering av krypgrunden
2018-2019: Byte av tvättmaskiner
2020: Byte alla lås ytterdörrar
2021-2022: Målning av trapphus + gemensamma utrymmen
2021: OVK
2021: Underhållsplan uppdaterades
2022: Relining av bottenstammar
2022: Lås i gemensamma utrymmen byttes ut
2022: Installerat fläkt i grunden
2022: Bytt nockband på taket
2024: Värmejustering
2024: Energideklaration
2024: Byte av balkongplåtar under balkonger

Framtida renoveringar:
Mindre löpande underhåll. Föreningen följer underhållsplan. För närmare beskrivning se årsredovisning.

ÖVRIGT

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källarplan som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Som medlem i föreningen har man också tillgång till ett cykelrum. Vid gårdsingången på Norra Gubberogatan 7 finns kärl för hushållsavfall och vid ingången på Norra Gubberogatan 5 finns ett grovsoprum till förfogande.
Grönskande innergård med gräsytor, sittbänkar och lekplats med gungor, klätterställningar samt sandlåda för barnen.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Göteborg Olskroken

Norra gubberogatan 5

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.82.6