Hela lägenheten är totalrenoverad 2014, under tiden som säljaren har bott har säljaren platsbyggt klädkammaren, lagt ekgolv, bytt köksluckor och oljat om bänkskivan samt satt in en diskmaskin.

HALL

Laminatgolv (samma i hela lägenheten förutom klädkammare och badrum) möter väggar i vit färg.

KÖK

IKEA kök 2014 med nya köksluckor från 2022. Bänkskiva i massiv infärgad ek (2022), golvet är samma laminatgolv som i övriga lägenheten och väggar går i väggfärg i gråbrun/ beige/lila.
Utrustat med: kyl/frys Gorenje, ugn och induktionshäll från Gorenje samt diskmaskin från Cylinda är från 2021.

ALLRUM

Genomgående laminatgolv och samma trivsamma väggfärg som köket.
Sovdelen bjuder grå tapet på ena väggen och resterande väggar är vita och släta.

BADRUM

Badrummet är helkaklat och gjort 2014 i stilrent grå/vita toner.
Utrustat med: WC, handfat med kommod och dusch. Smart planerat och här har man nyttjat ytan väl.

KLK

Inredd klädkammare med ekgolv och vita väggar. Smart förvaring och dold på ett snyggt och praktiskt sätt.

AMANDA EMME INFORMERAR:

- Tvättstugan ligger i huset bredvid i källaren (ligger i husnummer 5). Det finns ett bokningssystem där och man har en nyckel som man bokar via. Finns 3 tider per dag x 2 olika tvättrum.
- Det finns ett förråd på samma våning som är 2,5 x 3 meter. Sedan finns en matkällare i källaren där kan förvara saker (uppskattningsvis 1 x 1 meter).
- Det finns cykelförråd i källaren (samma hus som man bor i).
- Ica nära ligger ca 3-5 minuter gång och här ligger även busshållplatsen (3:an går var 10:e minut vanligen under rusningstrafik och dagtid).

- Stabil brf med god ekonomi vilket gör att du kan bo billigt med låg månadskostnad.
- Trappstädning och gårdsskötsel sköts bekvämt av extern part.
- Trevligt område med närhet till Högskola, kommunikationer, mataffär och intilliggande område Torpa med dess småskaliga utbud.
- Naturnära miljöer bjuds på området. Vad sägs om Vattenledningsparken, Stadsparken eller Bårarp? Motionsrundorna går verkligen att variera. Vill du närmare City så ta rundan runt Munksjön.
Perfekt läge för dig som inte vill välja mellan närhet till citylivet och naturnära miljöer.

ÖVRIGT:

- Något förhöjt radonvärde efter mätning i lägenheten enligt uppgift från säljaren 2023-05-26.
Föreningen har vidtagit åtgärder för förbättra ventilation som ”goodwill” i badrum samt byte av träskel och det stora fönstret. Nytt mätresultat i anslutning: 230.

Ingen kostnad för bostadsrättsinnehavaren som faller ut i samband med ovan åtgärd som satts in.

- Kyl/frysen låter ibland med ett tyst brummande ljud då och då.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

92 259 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2022. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf HSB Narva i Jönköping är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens 5 byggnader är uppförda på 1950-talet. Byggnaderna har 16 uppgångar på adresserna Fornkullegatan 2, 4, 6, 8 samt Norra Bogesundsgatan 1, 3, 5 och 7. Det är totalt 133 bostadsrätter och 11 lokaler. Lokalerna hyrs till viss del ut till företagare, en second hand butik och ett par av lokalerna används till förvaring/förrådsutrymme.

Ägandeformer:
Juridisk person: Tillåts ej.
Andelsägande: Tillåts. Exempelvis om en förälder med barn önskar samäga.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar. Hemförsäkring tecknas separat av dig som boende.

Ekonomi:
Från 2024-01-01 ökade årsavgiften med endast 2 %.
Avgiftsförändringar kan komma att ske till årsskiftet men inget beslut taget ännu med anledning av inflation och ökade kostnader generellt.

El:
Som boende tecknar du eget el-avtal.

Gjorda renoveringar:
Radonmätning utförd 2022/2023 via stickprov.
Föreningen är klara med dräneringen av husen. Ett arbete som hållit på sedan 2022 och blev klara sommaren - 2023
Asfaltering vid garage - 2022
Byte av alla kulvertar - 2022
Byte av takpapp på garagen – 2020
OVK-besiktning samt mindre ventilationsarbeten - 2020
Anläggningsarbete - 2019
Byte av hygrotork torkrum och byte av tvättmaskin - 2019
Målning av källarfönster - 2018
Relining av avloppsrör källargolv till husliv - 2018
Byte av tvillingpump - 2018
Låsbyte 2016 på samtliga dörrar i föreningen
Dränering av huset på Norra Bogesundsgatan 7 - 2015
OVK, exteriör belysning utanför källardörrarna samt målning av lekutrustning och skjul - 2014
Målning av trapphus och ledbelysning - 2013
Ventilationsrengöring - 2012
Ny plåt på alla skorstenar - 2011
Stamrenovering - 2008
Fasad, balkonger, tak och fönster från 90-talet.
Samtliga av föreningens entrédörrar är utrustade med portkod.

Kommande renoveringar:
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Lagning av grunden och målning av smideshäcken vid källartrapporna.
Planteringar och trädgård kommer att uppdateras i anslutning. Takrenovering ca. 2025 och framåt enligt årsredovisning 2022.
Renovering av skyddsrum.
I övrigt inga större renoveringar planerade framöver.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningens bilplatser utgörs av 20 garageplatser á ca 350-400 kr/mån beroende på storlek.
31 p-platser med elstolpe á ca 225 kr/mån. I dagsläget är det kö till dessa platser och brukar ta ca. 1 år att få plats.
Det är avgiftsfri parkering på omkringliggande gator.

TV/bredband och telefoni:
Föreningen är ansluten till Tele2. Bredband 100/10 från Tele2 ingår i avgiften samt grundutbud av tv-kanaler och anslutning till telefoni.

Gemensamma utrymmen
I källaren finns det ett cykelförråd.
I källaren till husen med adress Norra Bogesundsgatan/Fornkullegatan (L-formade husen) finns gemensamma tvättstugor, torkrum och mangelrum.
I föreningen finns ett övernattningsrum som kan hyras för 100 kr/natt i huset på Fornkullegatan 8, där finns en dubbelsäng och toalett samt tillgång till en vattenkokare.
Föreningen håller med både källarförråd och vindsförråd.

Övrigt:
Trappstädning och gårdsskötsel sköts av extern part och ingår i månadsavgiften. Bekvämt för dig som boende.