190
MED74A0B643662E428393B29887AD8F85B5

Magiskt!Nordanträsk 77 Södra Sunderbyn, Södra Sunderbyn

Kommande®

Södra Sunderbyn, Södra Sunderbyn

Nordanträsk 77



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

201 kvm

TOMTAREA

8 000 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

5 971 kr/månad

Magiskt!

Kommande möjlighet att förvärva en riktigt fin familjevilla i New Englandstil!

Drömhuset står på en stor och uppvuxen tomt där ni erbjuds en fantastiskt fin utemiljö. Utöver en praktfull villa om 201 kvm så finner ni här en egen resort med pool och stort pooldäck, ett poolhus som inrymmer bastu, relax och wc.

Entréplan erbjuder vardagsrum och kök i vinkel, härliga stora fönsterpartier med fin utsikt över tomten både från matplatsen och vardagsrummet. Ett sovrum/kontor, badrum samt tvättstuga finns också på detta plan.

Övre plan består av ett lyxigt master bedroom med dubbla franska balkonger och en smart en suite-lösning för badrum, här har du även direktaccess till en walk-in-closet.
Ytterligare tre sovrum finns här samt ett allrum och ett badrum.

Ni som lockas av en passiv hyresinkomst via Airbnb kan poolhuset med fördel användas till detta, alternativt till ett härligt boende för tonåringen innan det är dags att lämna hemmet för eget boende.

Huset ligger endast 5 minuter med bil från Sunderbyns sjukhus.


Fiber är indraget.
Jordvärme

Fantastiskt rymligt garage!
Fint växthus, här kan du både odla och även använda detta som ett ljuvligt uterum.

Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Bilder

MED74A0B643662E428393B29887AD8F85B5
MED0C377A3156A04073A192FEC4E6AF3476
MED71213584EAC44191A92FD86B51604885
MED4F7C994060B74218BA2708B244BE25BA
MED0E8A688414A5476686925B99D9478B0C

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

201 kvm

TOMTAREA

8 000 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

5 971 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Klinker, ljusa väggar. Bra plats för förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Klinker, ljusa väggar.
Utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt och diskmaskin.

MATPLATS/VARDAGSRUM

Parkettgolv, ljusa väggar. Rejäla fönsterpartier med fin utsikt mot tomten. Kamin.

SOVRUM/KONTOR

Parkettgolv, tapetserade väggar. Fina dubbeldörrar med glas in till detta rum från vardagsrummet.

BADRUM

Kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat i kommod, dusch med glasväggar, spegel med belysning.

TVÄTTSTUGA

Klinker på golv, målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, ho samt skåp för bra förvaring.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

MASTER BEDROOM

Parkettgolv, tapetserade väggar. Här finns två franska balkonger samt en walk-in-closet och ett badrum i anslutning (en suite).

SOVRUM 2

Parkettgolv, ljusa tapeter. Dubbelgarderob med spegeldörrar.

SOVRUM 3

Parkettgolv, tapetserade väggar, Dubbelgarderob med skjutdörrar.

SOVRUM 4

Parkettgolv, tapetserade väggar. Dubbelgarderob.

BADRUM (EN SUITE)

Kakel på vägg och klinkergolv. Utrustat med wc, dusch, handfat i kommod, spegelskåp. Golvvärme.

BADRUM

Rymligt badrum i anslutning till allrummet. Kakel, klinker och golvvärme. Utrustat med hörnbadkar, wc, handfat i kommod och spegelskåp med belysning.

Om området

Södra Sunderbyn är en tätort i Luleå kommun som ligger två mil väster om Luleå city. Till Södra Sunderbyn hör också bostadsområdet Hammaren. Södra Sunderbyn ligger på landet med Luleälven runt hörnet. Här finns närhet till sporthall, ishall och fotbollsplaner.

KOMMUNIKATION

Llt:s linjer 1 och 2 går i området.

NÄRSERVICE

I Sunderbyn finns närhet till LM-skola (F-5), en LM-skola (F-6) och en H-skola (6-9) samt fyra förskolor.

Ekonomi

EL

69 988 kr

RENHÅLLNING

1 664 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

71 652 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2017

UPPVÄRMNING

Jordvärme

VENTILATION

FTX

ELFÖRBRUKNING

34 891 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sunderbyn 79:6

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort garage - (dubbelgarage + förråd/gym. Här inne finns maskinrummet till poolen)
Poolhus med bastu, relax och wc Byggår 2018
Växthus
Grillplats

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 537 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 903 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 000 000 kr

Tomt

AREAL

8000 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Vägplan (2017-08-22)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om (vattenförening). Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Sunderbyn GA:20
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F2006/329.1

Viktiga dokument & länkar

Viktig information - Fastighet
Kommande

Karta

Luleå Södra Sunderbyn

Nordanträsk 77

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg