230
MEDFD890EE3A86C448F972CEF836D6F1932

Ammarnäs WärdshusNolsivägen 6 Ammarnäs

Ammarnäs

Nolsivägen 6


PRIS (utgångspris)4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Övrig bostad

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

800 kvm

TOMTAREA

10 850 kvm

DRIFTSKOSTNAD

25 417 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr utgångspris

Ammarnäs Wärdshus

Varmt välkommen till denna fantastiska anläggning vid fjällets fot. Beläget mitt i Ammarnäs med härligt söderläge och utsikt över byn. Nu finns möjligheten att förvärva Ammarnäs Wärdshus, en välskött fastighet med en väl inarbetad kundkrets. Wärdshuset har mycket gott renomé både vad gäller boende och restaurang. Fastigheten säljs i bolagsform med möjlighet till tillträde omgående. Ammarnäs och Wärdshuset är ett naturligt stopp för vandrare efter Kungsleden och ett viktigt nav i Vindelfjällen. Ägarbolaget har fokuserat speciellt på fisketurism och har således ett väl upparbetat koncept inom detta område. Fisket i detta område är unikt.

Anläggningen som idagsläget är ansluten till STF består av en huvudbyggnad om ca 800 kvm med restaurang, restaurangkök, reception, hotellrum, vandrarhemsrum, konferensrum, gästkök för vandrarhemsgäster. Ladan, som innehåller förråd samt en serveringsyta i rustik miljö. 4 st A-frame-stugor med 4 bäddar i varje, el indraget men ej vatten. Stugan Lokatten, toppmodern stuga byggd 2012. Fullt utrustad med kök, allrum och tre sovrum, ca 70 kvm.

Ägarna har under de senaste säsongerna haft fokus på sommarsäsongen mellan 10 juni till 25 september. Sammanfattningsvis har man då haft ca 3000 gästnätter. Omsättning ca 2,8 MSEK. Anläggningens viktigaste målgruppper är vandrare, sportfiskare, fågelskådare oh vinterturister. Till restaurangen kommer även lokalbefolkning och stugägare frekvent.

Welcome to this fantastic facility at the foot of the mountain. Located in the middle of Ammarnäs with lovely south facing position and views of the village. Now there is the opportunity to buy Ammarnäs Wärdshus, a well-maintained property with a well-established clientele. Wärdshuset has a lot of good reputation both in terms of accommodation and restaurant. The property is sold in company form with the possibility of access immediately. Ammarnäs and Wärdshuset is a natural stop for hikers after Kungsleden and an important hub in Vindelfjällen. The owner company has focused especially on fishing tourism and thus has a well-established concept in this area. Fishing in this area is unique.

The facility, which is currently connected to STF, consists of a main building of about 800 sqm with restaurant, restaurant kitchen, reception, hotel room, hostel room, conference room, guest kitchen for hostel guests. The barn, which contains storage and a serving area in a rustic environment. 4 A-frame cottages with 4 beds in each, electricity withdrawn but not water. The cottage Lokatten, state-of-the-art cottage built in 2012. Fully equipped with kitchen, living room and three bedrooms, about 70 sqm.

In recent seasons, the owners have focused on the summer season between June 10 and September 25. In summary, they have had about 3000 guest nights. Turnover approx. SEK 2.8 million. The resort's main target groups are hikers, anglers, birdwatchers and winter tourists. Locals and cottage owners also come to the restaurant frequently.

Bilder

MEDFD890EE3A86C448F972CEF836D6F1932
MEDA363EA0C27BE4E3FB2446C0ECB281051
MED67F3A66AF1874D8DBA57A698B0953E29
MED85302529D1244E56A71D6945863705B6
MEDB69C1F4A4E14499AA9E2BB0AD265F686

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Övrig bostad

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

800 kvm

TOMTAREA

10 850 kvm

DRIFTSKOSTNAD

25 417 kr/månad

Rumsbeskrivning

Övrigt som följer med köpet:

Domänen. www.ammarnaswardshus.se
Facebookkonto: Ammarnäs Wärdshus
Instragramkonto: Ammarnäs Wärdshus Lappland
Diverse loggor
Högupplösta foton att bygga webb med
Äldre Volkswgen Sharan
Röjsåg, gräsklippare, verktyg etc
Stor mängd friluftsutrustning
Tvättmaskin och torktumlare m.m.
Stora mängder linne
Historisk kuriosa från lägergårdstiden, foton, konst.
Arrende av mark med båthus på statens mark vid Gautsträsk
Assistans i övergången, samt möjlighet till support enligt överenskommelse efter köpet.

Other things that follows the purchase:

Domain. www.ammarnaswardshus.se
Facebook account: Ammarnäs Wärdshus
Instragram account: Ammarnäs Wärdshus Lappland
Miscellaneous logos
High-resolution photos to build web with
Older Volkswagen Sharan
Clearing saw, lawn mower, tools, etc.
Large amount of outdoor equipment
Washing machine and dryer, etc.
Large amounts of linen
Historical curiosities from the camp yard era, photos, art.
Lease of land with boathouses on state land at Gautsträsk.
Assistance in the transition, as well as the possibility of support as agreed after purchase.

HOTELLRUM

7 hotellrum, varav 3 är konverterade vandrarhemsrum och 5 är helt nybyggda.

VANDRARHEMSRUM

9 vandrarhemsrum, varav två används till personal.

LOKATTEN

Stugan Lokatten, tre sovrum, dusch, wc, fullt utrustat kök, 6 bäddar, kamin, sjöutsikt,
uteplats.

A-FRAME-STUGOR

4 fyrbäddshytter med bara el, ej vatten.

LADAN

”Ladan” är en lada vi iordningställt för events och servering utomhus

RESTAURANG

Restaurang och bar för 50-60 personer, kontinuerligt underhållen och utvecklad. Stor
uteservering på veranda med sjöutsikt.

RESTAURANGKÖK

Fullständigt utrustat restaurangkök och all servis. Rationalugn, stekhäll, gasolspis,
2 steamkittlar, degmaskin, rotsaksskalare, mixrar och blenders, industri-diskmaskin,
kaffemaskin m.m. Två kylrum, ett frysrum, två a la cartekylar, diverse frysboxar.

GÄSTKÖK OCH KONFERENSLOKAL

Finns ett rejält gästkök renoverat 2017/18, samt konferenslokal.

FÖRRÅDSUTRYMMEN

Diverse förrådsutrymmen och linneförråd.

BUTIK

Butik med outdoor- och fiskeutrustning, reception i anslutning till butiken.

KONTOR

Kontor med kassaskåp

BASTU

Bastu i källaren

Om området

Ammarnäs är en mindre fjällby och ligger mitt i Vindelfjällens Naturreservat.

KOMMUNIKATION

Den enklaste sättet är att flyga till Arvidsjaur (AJR), Umeå (UME), eller Skellefteå (SFT) i norra Sverige. Flygtiden är ca 1 till 2 timmar ifrån Arlanda (ARN) beroende på val av destination och avgång. Du kan också resa med buss eller tåg till dessa destinationer. Det finns även buss från Umeå till Ammarnäs.

Ekonomi

EL

185 000 kr

VA

15 000 kr

RENHÅLLNING

14 000 kr

FÖRSÄKRING

38 000 kr

ÖVRIGT

53 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

305 000 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

12 900 kr / år

KOMMENTAR

Posten övrigt innefattar: Larm 24.000 kr, Snöröjning 17.000 kr, Bredband Telefoni 12.000 kr.

Byggnadssätt

FASTIGHETSBETECKNING

Ammarnäs 2:21

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

SUMMA PANTBREV

1 930 000 kr

Tomt

AREAL

10850 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Sorsele Ammarnäs

Nolsivägen 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg