Välkommen in! I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare in finns ett flertal garderober för dold förvaring. På golvet i entrén ligger ljus klinker som sedan övergår till fin vitlaserad ekparkett, genomgående för bostaden. Väggarna har en grön/grå nyans, det blir en fin kontrast till de vita listerna.

Vardagsrummet öppnar upp sig. Det är luftigt och rymligt med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Utgång till den inglasade balkongen som bjuder på fin utsikt över gården. Perfekt synkad mot södersolen, med sol större delen av dagen.

Köket är mycket smakfullt med förvaring bakom skåp och luckor i mörkbrunt. Vitvarorna är snyggt integrerade. Grått melerat kakel sitter ovanför den vita arbetsbänken. Köket är utrustat med häll, modern köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, vinkyl samt kombinerad kyl/frys. Bra ljusinsläpp från två fönster. Plats för matbord.

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Utsikt över naturen.

Bostadens andra sovrum inrymmer enkelsäng och skrivbord. Perfekt som kontor, gästrum eller kontor.

Badrummet är stilrent, med grå/beige klinker på golvet och skön värme under fötterna. Väggarna är klädda med matchande kakel. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel med belysning och takdusch bakom infällbara duschdörrar i glas. Det finns också tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk. I taket sitter spotlights.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och schablonsberäknad. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

223 836 kr Beräknat på årsredovisning från 2022/2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Borås Sköldskivlingen 2. Byggnaderna innehåller 108 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har en större lokal som används för mötesverksamhet och som tillika hyrs ut för liknande verksamhet. Ett tiotal mindre lokaler är också uthyrda. Byggår 1958.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv och bredband ingår i månadsavgiften.

Årlig höjning av årsavgiften, vanligtvis runt 3% vid maj. Höjning för år 2024 är gjord.

TV och bredband:
Via Tele2. Bredband 250/50 Mbit/s samt grundutbud TV ingår.

Parkering:
Garage- och parkeringsplatser hyrs via kösystem som föreningens förvaltare Lots Ekonomi har hand om. Föreningen har 43 garage och 64 parkeringsplatser. 7 av dessa platser har laddstolpe för elbil.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns det en föreningslokal (nr 41), komplett utrustat gym (nr 67), tvättstugor, belägna i 41, 53, 61 och 63. Föreningen har också en gemensam grillplats. Gym kräver medlemskap till en kostnad om 75 kr/mån.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 10 st
2 rok: 36 st
3 rok: 60 st
4 rok: 2 st
Totalt antal:108 st

Renoveringar:
-90 talet: Stammar badrum
2020: Renovering av köksstammar
2020: Takbesiktning, taktvätt samt byte av defekta takpannor.
2021: Pallkragar för odling, nya utemöbler, installerat utebelysning med LED på gården och parkering.
2021: Installerade kodlås till sop/återvinningsrum.
2021 - 2022: Byte av termostater till värmeelement samt installation av avgasare till värmesystem.
2022: Montering av yttre takplåtar i anslutning av fastighetens fasad på samtliga balkonger på tredje våning.
2023: Installerat laddplatser för elbil.

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltning görs av Lots Ekonomi
Fastighetsskötsel görs av Västporten

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Hemsida:
www.nolhaga4167.se