Hallen är ljus och välkomnande. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare in finns en klädkammare samt tre inbyggda garderober. På golvet ligger parkett och väggarna är klädda med ljus tapet.

Vardagsrummet öppnar upp sig. Det är stort med plats för soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade. Vi når den inglasade balkongen med utsikt över innergården. Hit hittar eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen är rymlig, det blir en skön förlängning av rummet.

Bostaden ena sovrum ligger vägg i vägg med vardagsrummet och har likaså dörr ut till balkongen. Detta sovrum är generöst med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Bostadens andra sovrum inrymmer enkelsäng och skrivbord. Perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.

Köket är trivsamt med förvaring bakom skåp och luckor i vitlaserat trä. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. På golvet ligger ljus plastmatta och väggarna är ljust tapetserade.

I anslutning till köket finns en trevlig matsal med plats för matbord. Fin utsikt över gården. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch. Här ligger en ljus våtrumsmatta på golvet och väggarna är klädda med ljust kakel.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är schablonsberäknad. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

213 180 kr Beräknat på årsredovisning från 2022/2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Borås Sköldskivlingen 2. Byggnaderna innehåller 108 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har en större lokal som används för mötesverksamhet och som tillika hyrs ut för liknande verksamhet. Ett tiotal mindre lokaler är också uthyrda. Byggår 1958.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv och bredband ingår i månadsavgiften.

Årlig höjning av årsavgiften, vanligtvis runt 3% vid maj.

TV och bredband:
Via Tele2. Bredband 250/50 Mbit/s samt grundutbud TV ingår.

Parkering:
Garage- och parkeringsplatser hyrs via kösystem som föreningens förvaltare Lots Ekonomi har hand om. Föreningen har 43 garage och 64 parkeringsplatser. 7 av dessa platser har laddstolpe för elbil.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns det en föreningslokal (nr 41), komplett utrustat gym (nr 67), tvättstugor och gemensam grillplats. Gym kräver medlemskap till en kostnad om 75 kr/mån.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 10 st
2 rok: 36 st
3 rok: 60 st
4 rok: 2 st
Totalt antal:108 st

Renoveringar:
2020: Renovering av köksstammar
2020: Takbesiktning, taktvätt samt byte av defekta takpannor.
2021: Pallkragar för odling, nya utemöbler, installerat utebelysning med LED på gården och parkering.
2021: Installerade kodlås till sop/återvinningsrum.
2021 - 2022: Byte av termostater till värmeelement samt installation av avgasare till värmesystem.
2022: Montering av yttre takplåtar i anslutning av fastighetens fasad på samtliga balkonger på tredje våning.
2023: Installerat laddplatser för elbil.

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltning görs av Lots Ekonomi
Fastighetsskötsel görs av Västporten

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Hemsida:
www.nolhaga4167.se