Stilfull Höglandsvilla med fin 20-talscharm!

VÄLHÅLLEN HÖGLANDSVILLA RIK PÅ ORIGINALATMOSFÄR
Nockebyidyll där lugna kvarter och stilfulla 1920-talsvillor på rad skapar en vilsam och vacker atmosfär. Nockebyvägen 31, som idag upplåtes med tomträtt, bjuder på ett luftigt och grönskande läge samt en soldränkt, lättskött tomt med altan i soligt S/V-läge. Här blommar det vackert från vår till höst i de anlagda rabatterna. Närhet till såväl charmiga Höglandstorget samt Nockeby Torg med småbutiker, livsmedel, restauranger och 12:ans spårvagn Eftersökta Höglandsskolan och ett flertal förskolor i kvarteren. Grönområden, lekplatser samt endast några stenkast ner till Mälarens strand borgar för trivsel, rekreation och en smidig vardag. Här erbjuds det man söker när man lämnar lägenheten för ett trivsamt villaboende i Brommas grönskande Trädgårdsstad.
Villan, om tot. 208 kvm, är välhållen och den vackra originalatmosfären i huset är påtaglig med byggårdetaljerna fint bevarade. Ytskikten är äldre och lämnar det fritt för kommande familj att varsamt sätta egen prägel på material- och färgval. En stilfull familjevilla med plats för tänkbar uthyrningsdel i källarens oinredda ytor.

Välkommen in...

INTERIÖR -
På ENTRÉPLAN möter en luftig och ljus SÄLLSKAPSYTA med fönster i tre väderstreck och två vackra rum i fil. Höga spröjsade fönster, vilka utgör tavlor i rummen och fint speglar årstidens skiftningar. SÄLLSKAPSDELEN ryms såväl soffgruppen som matsalsdel. Dörrar leder via inglasad veranda mot stensatt UTEPLATS samt blomstrande trädgård i sydväst, vilket trivsamt binder samman "inne med ute". Stavlagda ekgolv, spröjsade fönster, eldstad samt bra takhöjd.

Ett trevligt KÖK av äldre snitt med gott om förvaring och bra arbetsytor. Önskar man ett större kök kan man med enkelhet öppna upp mot angränsande ALLRUM och skapa mera yta.

INRE HALL som är möblerbar samt ger bra med plats för ytterkläder. I hallen finns även en praktisk GÄST-WC med handfat. Vitmålad trätrappa leder upp mot övre plan.

På ÖVRE PLAN möter en MÖBLERBAR ÖVRE HALL med härlig vy över den grönskande tomten.
Detta plan rymmer även tre SOVRUM samt gott om inbyggda förvaringsmöjligheter. Därtill ett kaklat BADRUM.

VINDSPLAN med yta för förvaring.

NEDRE PLAN rymmer för dagen TVÄTTSTUGA, FÖRRÅDSRUM, MATKÄLLARE samt GARAGE. Här erbjuds de bästa förutsättningar för att skapa ytterligare boyta eller kanske en uthyrningsdel/tonårsrum med egen entré, om man så önskar.

Sammanfattningsvis en mycket trivsam villa i eftersökta kvarter med en lättskött och solig tomt som blommar vackert. Förstklassiga skolor och förskolor på endast några minuters gångväg. Småstadscharm på det intilliggande torgen såsom Höglandstorget med egen biograf och Nockeby Torg med sin levande charm småbutiker samt välsorterad COOP. 12:ans spårvagn, som smidigt tar dig till Alviks Torg, för vidare färd med T-bana, tvärbana eller buss. Mälaren med bad- och båtliv nås även det på några minuters gångväg. Grönskande ängar och härliga promenadslingor utmed vattnet tillför livskvalitet. Restaurang Bryggan i Ålstens båthamn, några stenkast från huset, utgör ett trevligt mål på promenaden. Gott om caféer i närheten och småbutiker som ger området sin så uppskattade gemytliga och trygga småstadskaraktär.

En välhållen villa med vacker originalcharm som rymmer familjen, och har potential att växa ytterligare. Välbeläget i trivsamma Höglandet.
Välkommen till Nockebyvägen 31 önskar Håkan Jansson HusmanHagberg