VÄLPLANERAD ETTA MED INGLASAD BALKONG I SÖDERLÄGE!

Varmt välkommen till Nipvägen 3 på Teg och denna välplanerade enrummare om 27 kvm med en inglasad balkong i eftertraktat söderläge! Bostaden utnyttjar sina kvadratmeter effektivt och erbjuder en genomtänkt planlösning där varje del av lägenheten har sin tydliga funktion. Här finns ett fint naturligt ljusinsläpp och enhetliga ytskikt i hela bostaden.

När du stiger in i hallen möts du av ett praktiskt och tåligt golv. Här finns yta för avhängning av ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning direkt vid entrén.

Från hallen kommer du till allrummet som utgör bostadens huvudsakliga rum. Här ligger parkettgolv och rummet är lätt att möblera med plats för bland annat soffgrupp, tv-möbel matbord eller skrivbord.

Från allrummet kliver du ut på balkongen, som byggdes ut och glasades in 2018. Den ligger i ett soligt söderläge och fungerar som en härlig förlängning av bostaden. Det fördelaktiga väderstrecket ger dig direkt solljus under stora delar av dagen, och inglasningen gör att balkongen nyttjas som ett härligt extrarum från tidig vår långt in på hösten. Ytan är tillräckligt stor för att rymma en mindre loungemöbel eller soffgrupp.

Köket är utformat som en funktionell kokvrå med goda arbetsytor i förhållande till lägenhetens storlek. Inredningen består av släta skåpluckor, kaklat stänkskydd ovanför arbetsbänken och en rostfri diskho. Den maskinella utrustningen omfattar spis, ugn, köksfläkt samt kyl och frys.

Sovalkoven är placerad i en avskild del av allrummet, vilket gör att sängen får en naturlig plats utan att ta upp yta från sällskapsdelen. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som tar hand om förvaringen på ett smidigt sätt.

Badrummet nås från hallen och här finns dusch, wc, handfat samt ett väggmonterat badrumsskåp med spegel.

Brf Forellen i Umeå är en bostadsrättsförening som äger en fastighet med 27 bostadsrättslägenheter fördelade på adresserna Nipvägen 1, 3 och 5. Till lägenheten hör ett praktiskt förråd i källaren. Här finns även cykelrum, barnvagnsrum samt en tvättstuga med tillhörande torkrum i samma hus som lägenheten.

Bostaden är belägen på populära och trivsamma Teg, ett område som erbjuder en lugn boendemiljö i en fastighet omgiven av grönytor. I det direkta närområdet finns bra service och flera matvarubutiker, såsom Coop på Tegsplan och ICA Supermarket. Här har du även nära till fina promenadstråk längs Umeälven och de populära Bölesholmarna med fina badplatser och grönområden. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med täta bussförbindelser som smidigt tar dig vidare runt om i staden. Läget är dessutom optimalt för både studenter och yrkesverksamma då Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus (NUS) och Umeå universitet alla nås enkelt med cykel eller kollektivtrafik.

Varmt välkommen att boka visning redan idag!