230
MED24A14C9A7CB14AE49AB49FBA32D8EA43

Naturnära gård med lummig tomt i Nästansjö, VilhelminaNästansjö 90 Vilhelmina

Vilhelmina

Nästansjö 90


PRIS (utgångspris)795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

102 kvm

BIAREA

75 kvm

TOMTAREA

21 462 kvm

BYGGÅR

1943

DRIFTSKOSTNAD

2 739 kr/månad

PRIS

795 000 kr utgångspris

Naturnära gård med lummig tomt i Nästansjö, Vilhelmina

Välkommen till denna underbara gård belägen i det natursköna Nästansjö, bara en kort 15-minuters bilresa från Vilhelmina. Med en stor och lummig tomt på över 2 hektar erbjuder denna lantbruksenhet en perfekt oas för dig som längtar efter ett naturnära och barnvänligt läge.

Här finner du en trevlig gård med en rymlig ladugård, perfekt för enklare djurhållning eller för att förverkliga dina odlingar. Den väl omhändertagna bostaden erbjuder hela fyra sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen eller för att skapa en mysig gästavdelning. Dessutom en alldeles egen bagarstuga.

Bostadens sydvästläge garanterar soliga eftermiddagar och kvällar på den generösa tomten. Du kan njuta av de vackra omgivningarna och samtidigt njuta av den trevliga gemenskapen i byn.

Denna villa är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil. Låt dig dras in i den lugna atmosfären och upplev allt det vackra som Nästansjö har att erbjuda. Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av naturen.

Bilder

MED24A14C9A7CB14AE49AB49FBA32D8EA43
MEDD4165B547DDB4D39A4FA16546FDCBFB8
MED24CB23975771480E90F75DC356EB0D8B
MED7A90C1FF72DC455CAFFA8E86CC215E85
MEDF75D3E4A75FA422684E84D9578B684BF

Planritningar

En trappa upp

Entréplan

Källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

102 kvm

BIAREA

75 kvm

TOMTAREA

21 462 kvm

BYGGÅR

1943

DRIFTSKOSTNAD

2 739 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

En fin och inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme. Förstubro med tak utanför entrédörren.

KÖK

Det rymliga och lantliga köket strålar i solskenet från söder och väster. De gula köksluckorna och lådorna ger en varm känsla, tillsammans med det vackra laminatgolvet med trämönster. Här finner du även moderna bekvämligheter som kyl i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn och en infälld diskho.

ALLRUM

Allrummet i denna charmiga bostad erbjuder en elegant atmosfär med vackert ekparkettgolv och ljusa väggar. Med fönster i två väderstreck strålar naturligt ljus in och skapar en inbjudande och harmonisk plats att umgås och koppla av i.

SOVRUM ENTRÉPLAN

Ljust och inbjudande sovrum med vacker ekparkett och en ljus mönstrad tapet som skapar en harmonisk atmosfär. Det generösa fönstret i nordost släpper in naturligt ljus. En garderob finns för förvaring.

TOALETT

Toalett med handfat. Fönster i söder.

SOVRUM 2

Fridfull tillflyktsort med vackert brädgolv i furu och ljusa tapeter. Den unika fondtapeten med björkar skapar en lugn atmosfär. Med fönstren i öster får rummet en härlig morgonsol.

SOVRUM 3

Detta charmiga sovrum utstrålar elegans och funktionalitet. Med sitt vackra furugolv och ljusa mönstrade tapeter ger rummet en inbjudande atmosfär. Tre generösa garderober erbjuder gott om förvaringsutrymme, medan fönstren i väster släpper in naturligt ljus. En perfekt plats att koppla av och njuta av sin egen privata oas.

SOVRUM 4

Vackert brädgolv i furu och ljusa väggar. Det generösa fönstret i väster släpper in naturligt ljus och garderoben erbjuder gott om förvaringsutrymme. En elegant fondtapet i mörkgrå skapar en stilfull kontrast i rummet.

KÄLLARE

Källaren är funktionell och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en matkällare för matförvaring samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns en bagarstuga med vedeldad ugn för den som älskar att baka.

BADRUM 2

Stilrent och funktionellt med en fräsch blå våtrumsmatta på golvet och vit våtrumsmatta på väggarna. Det är utrustat med toalett, handfat och en bekväm dusch.

Om området

Nästansjö är en by som ligger ca 2,5 mil nordväst om Vilhelmina i Västerbottens län. I byn finns ca 60-65 hushåll.

Byn är belägen i sydsluttningen på en höjd med utsikt över Nästansjön. Många som kommer till byn förundras över den vackra utsikten.

KOMMUNIKATION

Buss till och från Nästansjö till Vilhelmina går varje vardag. Från Vilhelmina tar man sig vidare med buss eller flyg.

NÄRSERVICE

Byns förskola heter Tranan. Förskolan erbjuder verksamhet för barn mellan 1-5 år.

På skolgården finns fotbollsplan på sommaren och ishockeyplan på vintern. Dessutom finns klätterställning, gungor, sandlåda och vintertid även massor av snöhögar att leka i.

Till Vilhelmina som har full serviceutbud är det ca 15 minuter med bil.

ÖVRIGT

Byn har en egen hemsida: https://www.nastansjo.se/

Ekonomi

VA

4 169 kr

UPPVÄRMNING

24 141 kr

RENHÅLLNING

841 kr

FÖRSÄKRING

3 717 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 868 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 062 kr / år

KOMMENTAR

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1943

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme med vedpanna och el.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

14 542 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta/källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Nästansjö 10:1

ÖVRIGA BYGGNADER

Ladugård

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

120, Lantbruksenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

300 000 kr

Tomt

AREAL

21462 kvm

PARKERING

Gott om plats för att parkera bilar och släp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Vatten, 24-VIL-2271.5
Last: Ledningsrätt Starkström, 2462-97/42.1
Last: Officialservitut Avlopp, 24-VIL-3937.4
Last: Officialservitut Elledning, 24-VIL-3937.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 24-VIL-3937.3
Last: Officialservitut Väg, 2462-88/52.2

Karta

Vilhelmina Vilhelmina

Nästansjö 90

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg