190
MED15C8F0A9E96E440B86BCB7DEB56D7C34

Fräsch 2:a i populära Näsbydal!Näsbydalsvägen 4 Näsbydal, TÄBY

Kommande®

Näsbydal, TÄBY

Näsbydalsvägen 4


PRIS2 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

135-2-0124

MÅNADSAVGIFT

3 077 kr

BYGGÅR

1959

PRIS

2 650 000 kr

Fräsch 2:a i populära Näsbydal!

Varmt välkommen till denna rymliga och genomgående välskötta 2:a om 62 kvm på Näsbydalsvägen 4! Ett bra läge med en härlig utsikt mot innergård från balkongen. Här erbjuds en välplanerad bostad, disponerad med ett fräscht kök, ett stort sovrum, stor klädkammare, badrum och vardagsrum med direkt anslutning till balkongen. Balkongen är perfekt för att ha soffmöbler eller en matplats.

Här bor du väldigt centralt med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. På bara några minuters promenad når du kommunikationer som tar dig över Stockholms alla delar. Du finner även Täby Centrum, skolor för alla åldrar och idrottsanläggning inom 5 minuters gångavstånd. Goda kommunikationer via bussar dels vid Näsbydal mot Danderyds Sjukhus + Täby C, dels bussar på E18 mot Universitetet och Östra Station. Roslagsbanan inom ca 500 m. Näsbydal centrum inom 150 m, här finns bland annat ICA och Täbys bästa stenungsbageri.

Stor och stabil förening. Läs gärna mer om föreningen på deras informativa hemsida: www.nasbydal.se.

Kontakta mäklare för mer info eller bokning av visning - Rebecca Lindgren 070-264 13 05.

Bilder

MED15C8F0A9E96E440B86BCB7DEB56D7C34
MED3D890680B95E49CC96C5B8D8D2427A53
MED8E5998623FBE427FB406F677B281E11F
MEDCFC1A5CD6CE34E2DA163209D1C789BBA
MEDEC11B5FBBADD4C8D910F873446D6F523

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

LÄGENHETSNUMMER

135-2-0124

VÅNING

3 av 15, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 077 kr

BYGGÅR

1959

PRIS

2 650 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall med plats för avhägning och förvaring i garderober. I direkt anslutning till en rejäl klädkammare.

KÖK

Trevligt och välskött kök med mörka skåpsluckor och rejäl arbetsbänk. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, mikro och diskmaskin. Perfekt kök för dig som gillar matlagning med gott om förvaringsutrymme. Matplats för cirka 4-6 st personer.

VARDAGSRUM

Med det stora utrymmet skapar vardagsrummet den optimala sällskapsytan i bostaden. Stora fönster som ger ett härligt naturligt ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp, förvaring och TV. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen med ett härligt solläge.

SOVRUM

Fint och stort sovrum i ljusa nyanser. Generöst med utrymme för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM

Välskött badrum med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

Om området

NÄSBYDAL byggdes under 1959-61 och består av 8 höghus i 17 våningar (entréplan + 16 våningar) med hissar med totalt ca 900 bostadsrätter.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är ypperliga då hållplats för både buss och tåg finns inom några minuter. Hållplats för bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby C och Näsbypark finns vid korsningen vid Max/Scandic. Buss mot Östra station/Tekniska Högskolan finns vid E18. Nattbussen från Odenplan går också förbi Näsbydal. Busshållplatserna finns på ca 1-5 minuters gångavstånd. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby finns på ca 5 minuters gångavstånd.

NÄRSERVICE

Det finns en välsorterad MATAFFÄR, BAGERI och café med bl a stenugnsbakat surdegsbröd, kaffebröd och enklare lunchmat, restaurang m.m. Allt i låghuset i Näsbydal. .BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd inom området, vänligen se kommunens hemsida. Flera SKOLOR finns också inom några hundra meter. För/grundskola 0-5 finns dels i Ytterbyskolan på Centralvägen strax söder om Näsbydal. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan också den strax norr om Näsbydal.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,0968 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,09672 %

Ekonomi

EL

7 560 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 560 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Hemförsäkring tillkommer och varierar i val av bolag och omfattning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus med hiss

BYGGNADSÅR

1959

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-07-12

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

113 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf City i Täby

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

900

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minimum 10 %

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 628 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

698 kr

OM FÖRENINGEN

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. Husen byggdes under åren 1959-61 och totala bostadsytan är 65.486 kvm. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på 2.655 kr/kvm för 2021 enligt årsredovisningen.

Förråd: Finns att hyra i mån av plats från 100 - 250 kr/månad. Förråd finns dels på vinden dels på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Etagelägenheterna har dock tillhörande vindsförråd.

Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum: Finns i varje hus.

Parkering: Föreningen har 68 garageplatser och 511 p-platser med eluttag samt 21 egna besöksparkeringar. Det finns flertalet platser för el-bilar. Hyran är ca 400 kr/mån + kostnad för elabonnemanget. P-plats utan el kan hyras för 200:-/m. P-plats med elstolpe kan hyras för ca 250:-/m. Plats för motorcykel kostar 200 kr/m. Garage finns att hyra för 500 kr/månad men det är lång kö till dessa. Det är möjligt att få hyra mer än 1 p-plats. Fria P-platser finns runt området. I dagsläget är det en liten kö till parkeringsplatserna.

Samlingslokal: Finns på Näsbydalsvägen 21.

Grillplats: för många personer finns på gården.

Boulebana: finns på gården

Basketbollplan: finns på gården.

Tennisbana: Bostadsrättsföreningen har egen tennisbana på gården vilken kan nyttjas av medlemmarna.

Pågående / planerade större renoveringar:

- Parken / gården kommer att fräschas upp.

Genomförda renoveringar:
- Renovering av hissar gjordes 2018-2019
- Entréerna och trapphusen har fräschats upp med målning och nya lysarmaturer 2018
- Tvättstugorna renoverades under 2017-18.
- Nya hissar 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.

Månadsavgiften avser: värme, vatten, sopor, TV, bredband, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, städning gemensamma ytor och skötsel gård

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 3,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet av den som pantsätter lägenheten.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal med Telenor som sänder digitalt och analogt. 19 TV-kanaler samt streamingtjänst ingår i månadsavgiften. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit (1000/1000 mbit från 1/2 2021) och ingår i avgiften.

PARKERING

1/1 2022 höjning med 125 kr för garage

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Energideklaration - Nv 14
Energideklaration - Nv 16
Stadgar 2015
Årsredovisning Brf City 2021
Kommande

Karta

Täby Näsbydal

Näsbydalsvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg