190
MED90B4E6731AD54321BA051501B9529F39

Varmt välkommen till denna Arkitektritade-villa av exklusivt slag.

Såld!

Vaggeryd

Narvavägen 17

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea172 kvm
Biarea33 kvm
Tomtarea1,170 kvm
Byggår1980
Driftskostnad3,263 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 3,500,000

Ansvarig mäklare

I ett av Vaggeryds mest attraktiva villakvarter finns nu möjlighet att förvärva en gedigen och lyxig villa som är helt unik i sitt slag. Här bor man i en representativ villadröm om 172 + 33 ståtliga kvm som präglas av väl tilltagna ytor och genomtänkta bekvämligheter för en exklusiv hemvist. Huset har uppdaterats i sin helhet löpande under åren med hög noggrannhet och varsam hand. En villa med plats för alla!

En helt insynsfri trädgård med stort inglasat uterum som bjuder på golvvärme, väl tilltaget utedäck i träkomposit som är helt underhållsfritt som erbjuder Spabad med plats för möblemang och solsängar. Glassigt att njuta här under varma sommardagar! Generös yta för både egna intressen och möjlighet till större sociala tillställningar. Här kommer dina gäster garanterat trivas!

Villan bjuder ett rymligt, välutrustat Ballingslöv kök i stilfulla materialval, köksö med fantastisk utsikt över vatten och vackra parkområden. Bostaden inrymmer även dubbla badrum båda väl tilltagna till ytan, 4 sovrum varav ett master bedroom med hel garderobsvägg och utgång till balkong som även nås från vardagsrummet på entréplan. På balkongen kan du njuta av den vackra vyn. Här kommer du garanterat spendera många soltimmar!

På nedre plan finner du ett stort härligt allrum som är som gjutet för mysiga tv kvällar eller häng vid sociala tillställningar. Här kan du välja mellan TV eller bio-duk. Ytterligare en lyxig detalj denna villa bjuder på! Två källarrum och förråd under garaget löser förvaringen även för dig med mycket hobbyprylar!

Fiber finns. Uppvärmning via jordvärme.

På Narvavägen 17 bor du i en lugn oas, där området präglas av naturstråk, friluftsområde och lugna återvändsgator helt utan genomfartstrafik men ändå med gång- och cykelavstånd till centrum och all tänkbar service. Härifrån promenerar man dessutom kort väg till både skola och förskola.

Ett hem för paret eller familjen som värdesätter fina sällskapsytor och det där extra stora soldäcket som är beläget i anslutning till uterummet med utomhusspa som talar för sig!


Varmt välkommen med Er intresseanmälan.

Om området

Att bo i Vaggeryd
Närheten till Jönköping, som du når på en knapp halvtimma, och den välmående kommunen gör Vaggeryd till en attraktiv ort att bo i. Allt är familjevänligt och det produceras löpande nya bostäder, både villaområden och fastigheter med lägenheter. När du kontaktar oss kan vi bland annat visa hus till salu i Vaggeryd, Hok, Byarum, Skillingaryd m.fl. För den sportintresserade finns här ett rikt föreningsliv. Strax utanför staden ligger Vaggerydstravet, där det varje år bjuds på sommartrav i form av en V86-kväll och den uppskattade tävlingen Smålandsmästaren. På området finns, förutom olika typer av travbanor, även ridhus, dressyr- och hoppbana.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Renoveringar/förbättringar:
- jordfelsbrytare finns installerad i huset
95 - dusch/wc
06 - badrum/wc entreplan
09 - nytt kök
10 - nytt papptak på garaget
12 - lades taket om på huset. I samband med detta byttes betongpannor, läkt samt papp.
12 - fönsterbyte till 2-glas isolerrutor
18/19 - inglasade uterummet.
Antal rum
4 rum varav 8-4 sovrum
Boarea
172 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Areakälla kommentar
Biarea utanför : 76 kvm - tex förråd, garage, friggebod ect.
Biarea
33 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla i souterräng
Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Jordvärme kopplad mot vattenburet system
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 4/25/2019
Energiklass
D
Energiprestanda
60 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
97 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Souterräng
Grundmur
Betong
Stomme
Betong/Trä
fasad
Tegelfasad av kalksandsten, puts samt träpanel.
Fönster
2-glas isoleringsglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor med underlagstak av råspont och papp
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Förborgen 5
Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil samt garageinfart med plats för 4 bilar. Vidbyggt garage med underliggande förråd.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 39,151 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 6,225
Uppvärmning
SEK 21,926
Renhållning
SEK 6,000
Övrigt
SEK 5,000
Beräknat antal personer
5
Kommentar
Driftskostnaderna är baserade på 2 vuxna och 3 barn.
Driftskostnaderna kan variera beroende på livsstil, familjestorlek samt vald innetemperatur.

I uppvärmningen ingår all hushållsel samt elnät.

På punkten "Övrigt": Spabad (25 ampere)
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,218,000
Byggnadsvärde
SEK 1,036,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,844,000
Tomt
Areal
1170 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Vaggeryd

Narvavägen 17

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg