230
MEDEFE9C9C9C77748369CDD9FC8641B6CBA

Nyproducerad enplansvilla med sjöutsikt!Murgrönevägen 61 Rimforsa

Rimforsa

Murgrönevägen 61


PRIS4 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

TOMTAREA

1 996 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

3 015 kr/månad

PRIS

4 150 000 kr

Nyproducerad enplansvilla med sjöutsikt!

Sänkt pris, 4.150.000kr! I natursköna Krågedal, med sjön Åsunden som granne finns nu möjligheten att förvärva detta vackra och smart planerade hus! Huset har en altan som sträcker sig runt hela huset och följer solen från morgon till kväll. Underbar tomt med både gräsmatta, berg och grönska. Sjön Åsunden är en del av ett av Östergötlands finaste sjösystem. Ca 500m från fastigheten ligger badstranden samt båt- och badbrygga. Även en gemensam bastu vid badet är på gång. Här finns möjlighet att få en båtplats eller bara svalka sig en varm sommardag. Ett nybyggt hus har många fördelar såsom väldigt lite underhåll de närmsta 10 åren samt även en mycket låg förbrukning för uppvärmning och drift av huset!

Huset disponeras enligt följande:
Magisk entré med gott om förvaring. Klinkergolv samt vitmålade väggar som är genomgående i hela huset. Huset har även en groventré med tvättstuga och klädkammare. Här finns den energisnåla frånluftsvärmepumpen som förser hela husets betongplatta med värme och en god komfort.

Från hallen tar du dig vidare till hemmets hjärta - de magnifika sociala ytorna i kök och allrum. Köket är i vitt utförande med laminatbänkskivor. Gott om utrymmen och mycket bänkytor för den som gillar matlagning. Rejäl matplats vid stort fönsterparti. Köket och allrummet delas upp med en smart vägg som byggts upp men inte hela vägen upp till tak. Allrummet har utgång till en underbar altan med en härlig utsikt över grönska och sjön.

Huset rymmer totalt fyra sovrum, med generös storlek och gott om förvaring. Två av dessa sovrum ligger i en separat del av huset med en stor walk in closet samt ett rejält tilltaget badrum med badkar, wc, kommod och spegel. De andra två sovrummen ligger i andra delen av huset, även där finns ett duschrum med wc, tvättställ och dusch.

Terrassen blir som en förlängning av huset och erbjuder en fantastisk utomhusyta att njuta av under långa säsonger. Här kan du ta del av både sol och skugga samtidigt som du njuter av den vackra sjöutsikten. Detta hus är verkligen ett drömhem för den familj som söker ett nytt boende i en naturskön miljö.

På tomten finns även ett stort förråd med god förvaring för verktyg, trädgårdsredskap, barnvagn och cyklar.

I Rimforsa hittar du också bekvämligheter som ICA Supermarket, bensinstation, pizzerior, barnomsorg, skola, bibliotek och bio. Även vackra herrgården Rimforsa Strand ligger en kort cykeltur bort med restaurang, bastu och mysig övernattning. Rimforsa har även ett starkt föreningsliv med fotboll, innebandy, orientering mm.

Kisa ligger endast 15 minuter bort med bil, här finns tre matbutiker, systembolag, apotek, klädaffär, skoaffär, restauranger, barnomsorg mm.

Bilder

MEDEFE9C9C9C77748369CDD9FC8641B6CBA
MED79227D65FCE94F8EA3E81AD5F35C57E3
MEDABD95C7C0B8F41F8A1F1E77270AB358B
MED58CAED8A4A9844D8A66D7836B493F7C6
MED51C8DCFBD2F449F18E749F6A13A19DE0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

TOMTAREA

1 996 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

3 015 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Ekonomi

EL

17 500 kr

VA

4 100 kr

RENHÅLLNING

3 400 kr

VÄG, SAMF

2 640 kr

FÖRSÄKRING

6 700 kr

ÖVRIGT

1 840 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 180 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

övrigt=båtplats

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-19

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

46 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

82 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Krågedal 1:110

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 032 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 601 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 566 000 kr

Tomt

AREAL

1996 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt/naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2013-08-26) Vattenskyddsområde (2013-04-29)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kinda Krågedal GA:15 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kinda Krågedal GA:8 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Starkström, 0513-92/8.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0513-15/26.1

Karta

Kinda Rimforsa

Murgrönevägen 61

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg