190
MEDF4EB7F3B56F74135A882C564FFC4B89E

Familjevänlig villa på gaveltomt!Morgongränd 19 Moröbacke, Skellefteå

Kommande®

Moröbacke, Skellefteå

Morgongränd 19



Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

104 kvm

TOMTAREA

1 025 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

2 832 kr/månad

Familjevänlig villa på gaveltomt!

Varmt välkommen till Morgongränd 19 beläget på kanske kvarterets bästa läge? Gaveltomt med fantastiska grönytor!
Bostaden är placerad på ett lugnt och trevligt läge med en inbjudande uteplats i väst som bjuder på sol hela eftermiddagen och kvällen. Villan bjuder dessutom på en fin inglasning där du får möjligheten att förlänga säsongen från tidig vår till långt in på hösten.

Bostaden håller genomgående god standard och stoltserar exempelvis med ett praktiskt och stilfullt kök, vardagsrum, 3 sovrum, tvättstuga, 2 st. fullutrustade badrum, fiberbredband, 3-glasfönster, garage med fina förrådsmöjligheter samt carport!

Vi möts av en välkomnande hall som knyter samman hela entréplan, man möts därmed även av ett trivsamt ljusinsläpp från rummens alla fönster. Huset är genomgående välplanerat vilket öppnar upp för många olika typer av inredningsval! På övre plan möts vi av 2 fina sovrum med praktiskt klädförvaring, samt ett fullutrustad badrum. Du som ny ägare kan lägga energin på att sätta din egen prägel med inredning och och skapa ett hem anpassat efter just dina behov och önskemål utifrån redan fina förutsättningar!

Området karaktäriseras av en lugn och trevlig atmosfär med goda kommunikationsmöjligheter och med närhet till både centrum och grönområden. Här bor du med bra service och småstadskänsla på hemmaplan, samtidigt som du på gångavstånd finner mysiga promenadstråk.

Detta är helt klart en bostad utöver det vanliga som måste ses på plats!

Bilder

MEDF4EB7F3B56F74135A882C564FFC4B89E
MED6F2293A9C7DC4720A526059C05674E3C
MEDE1C3729C8E8643EE9768E299EAB28D47
MEDDC8C9F4CB14147C6A178373ED7612499
MEDE6045417003E479F909ED6C482F2ED86

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

104 kvm

TOMTAREA

1 025 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

2 832 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

Entré
Stor, ljus och trevlig entréhall med ett fint, varmt klinkergolv och tapetserade väggar. Vi möts här av en vy rakt igenom bostaden. Avhägnad av ytterkläder direkt till höger.

Badrum
Fint badrum direkt innanför entrén med kaklade väggar och våtrumsmatta. Tvättställ med kommod, duschväggar samt wc.

Tvättstuga
Allting förutom dörr och tak är nytt i tvättstugan från -21. Utrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare, förvaring samt diskho.

Kök
Välplanerat kök med vit köksinredning, bänkskiva av svart laminat med grått kakel ovan. Maskinpark bestående av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fina laminatgolv och ljusa väggar. Plats för matgrupp invid väst och vy mot baksidan av huset.

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med fint ljusinsläpp i väst även här. Plats för tv-möblemang och soffgrupp.
Via helglasade balkongdörrar når vi den fantastiska inglasningen som blir en fin förlängning av vardagsrummet.

Sovrum 1, entréplan
Inbjudande och ombonat rum. Mjukt och sobert inrett med laminatgolv och väggar i en ljust grå nyans. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Sovrum, lekrum, eller kanske kontor?

Sovrum 2, master bedroom, övre plan
Sovrum som vi når direkt till höger när man kommer upp på övre plan. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Förvaring bakom platsbyggda garderober med skjutdörrar.

Sovrum 3, övre plan
Direkt till vänster vid trappan finner vi detta sovrum, används idag som barnrum. Laminatgolv och mörkt målade väggar. Klädförvaring i en mindre klädkammare.

Badrum, övre plan
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Tvättställ med kommod, spegelskåp, toalett, badkar och duschväggar.

Om området

Moröbacke är ett omtyckt, barnvänligt område med ett flertal förskolor samt nybyggda Moröbacke skolan från årskurs 1-9. Här finns även Skellefteå Ridklubb, promenadstråk i skogen och skyttebana. Flertalet fotbollsplaner och ishockeyrink. Solbacken handelsområde ligger inom bekvämt cykelavstånd där du hittar ett flertal matbutiker, klädbutiker samt olika butiker för hemmet och fritid.

Ekonomi

VA

6 400 kr

UPPVÄRMNING

24 761 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 984 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

Vattenfall:
2022: Elförbrukning: 16472 kr
2021: Elförbrukning: 10912kr

Elnät Skellefteå Kraft:
2022: Elnät: 8266kr
2021: Elnät: 13872kr


Vattenförbrukningen är baserad på 2 vuxna och 1 barn (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.
Elnät säkring 20 A
Bredband finns indraget

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1988

UPPVÄRMNING

Direktverkande el (Luftburen golvvärme, legalett)

VENTILATION

FTX

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

100 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

142 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3- glas isolerfönster Kopplade 2+1 rutor i sovrum

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Junibacken 61

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående kallgarage med vidbyggd carport. Förråd innanför garaget samt skjul bakom carporten

ÖVRIGT

Direktverkande el (Luftburen golvvärme, legalettsystem)
• Elgolvvärme i badrum på övre plan

Bredband fiber indraget. TV indraget men nyttjas ej. Parabol finns men nyttjas ej
Kök, Ikea 2013. Ytskikt målade 2022
Maskinpark 2013
2 st Badrum renoverade 2014/2015
Ny elcentral med jordfelsbrytare 2020
Nya golv i master bedroom 2020
Renoverad tvättstuga 2021 (Allt nytt från maskiner till ytskikt)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 490 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 075 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 857 000 kr

Tomt

AREAL

1025 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt, gavel

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Grillning med höj och sänkbart grillgaller på tomten. Lugnt område. Nära till gångväg men bra insynsskydd under sommaren

UTEPLATS

Stor altan med ett inglasat, varmbonat uterum (allt utom golv).

PARKERING

Bred asfalterad uppfart med plats för 3-4 bilar i bredd.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Junibacken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
Ske kraft rapport
Kommande

Karta

Skellefteå Moröbacke

Morgongränd 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg