230
MED4E712F2A57CF41598600B388C41E82D1

Härligt parhus i fina Kortedala!Morgongatan 11 Kortedala, Göteborg

Kortedala, Göteborg

Morgongatan 11


PRIS (utgångspris)2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

339,8 kvm

BYGGÅR

1959

DRIFTSKOSTNAD

3 126 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr utgångspris

Härligt parhus i fina Kortedala!

Här erbjuds ni möjligheten att flytta in i ett riktigt härligt parhus med eget garage och plats för flera bilar på uppfarten! Huset har en idyllisk tomt med en härlig naturkänsla. Mycket bra läge med närhet till vacker natur och bra kommunikationer. Kontakta mäklare för mer info!

Bilder

MED4E712F2A57CF41598600B388C41E82D1
MED6E076DC3264B4E778FB4C4B3A2FA468C
MEDEAC56FF6852D4F7B8841DA761279D4AB
MED3393B25378284EDDAABE17289E7CD579
MED2849D50107214D29ABA191C463507D3A

Planritningar

Vån 1

Vån 2

Vån 3

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

339,8 kvm

BYGGÅR

1959

DRIFTSKOSTNAD

3 126 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnande hall med bra förvaring för jackor. Härifrån når man hela huset.

KÖK

Härligt kök med bra ljusinsläpp. Här finns plats för matbord men samtidigt plats för bra matlagning. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spis och ugn. Köket går i en ljus kulör.

MATSAL

I detta rummet hittar ni husets matsal. Här når man även uteplatsen på baksidan.

BADRUM

Fint badrum med dusch och badkar. Rummet går i en vacker blå kulör.

TOALETT

Här hittar ni toaletten på första våningen. Det finns toalett och handfat här.

TVÄTTSTUGA

Husets tvättstuga. Här har ni även god plats för förvaring.

SOVRUM

Luftigt och härligt sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet går i en ljus kulör.

SOVRUM

Mysigt sovrum med god plats för en säng med tillhörande sängbord. Här finns även plats för förvaring.

TOALETT

Här finns den andra toaletten med toalett och handfat.

VARDAGSRUM

Stort och härligt vardagsrum med god plats för soffgrupp med tillhörande soffbord. Rummet går i en ljus kulör med ett vackert orginalgolv.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med plats för en säng men också plats för god förvaring.

Om området

Högst uppe på en höjd i nordöstra Göteborg ligger lummiga Kortedala, inbäddat av skogar med djupa dalgångar och vackra promenadstigar. Här trivs människor i alla åldrar.

Kortedala är Göteborgs första förort och byggdes under 1950-talet upp på marker där det förut endast fanns torpliknande bebyggelse. Idag syns bebyggelse av blandad karaktär, från punkthus i brant terräng med imponerande utsikt från inglasade balkonger till vackert insprängda låghus- och villaområden längs slingrande vägar. Vanligast är flerbostadshusen i tidstypisk 1950-talsstil med tre våningar, balkonger och puts- eller tegelfasader.

På de fyra lokala torgen Årstidstorget, Citytorget, Kalendertorget och Kortedala Torg erbjuds all service man kan behöva. Kortedala Torg som är det största torget har en upphöjd plats med kullersten, öppna ytor och en liten park. Förutom en livlig torghandel hittar du här ett nästintill komplett serviceutbud. Hemköp, frukt och grönt, blomsteraffär, restauranger, café, bank, spelbutik, video, Friskis & Svettis, apotek, privatläkare... Här finns också offentlig service i form av polis, bibliotek, stadsdelskontor, folktandvård och Försäkringskassan. Vårdcentral och BVC finns vid både Kortedala Torg och på Årstidsgatan.

För den odlingsintresserade är området idealiskt med många fina odlingsområden och kolonilotter. Med naturen som närmsta granne är Kortedala också perfekt för dig som tycker om att röra på dig. Här finns flera motionsslingor, idrottsföreningar, en motionscentral och ishall. Lärjeåns dalgång i norr har ett unikt växt- och djurliv med vackra promenadstigar i fantastisk natur. Säveån i söder lockar med möjligheter till fiske, rekreation och sköna friluftsaktiviteter.

Vill du ta med barnen på sociala aktiviteter finns Kortedala församling i Allhelgonakyrkan som bjuder in till musikalisk verksamhet för alla åldrar. Förutom körsång finns här babyrytmik och öppen förskola med lek, fika och sång.

Kommunikationerna från Kortedala är snabba och goda, även nattetid och helg. Med spårvagn 6, 7 och 11 tar du dig smidigt in till centrala Göteborg på en dryg kvart.

Ekonomi

EL

9 351 kr

VA

7 821 kr

UPPVÄRMNING

12 578 kr

RENHÅLLNING

3 261 kr

FÖRSÄKRING

4 500 kr

TILLKOMMANDE KOSTNAD, TOMTRÄTTSAVGÄLD

9 096 kr / år

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 511 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans parhus med vind

BYGGNADSÅR

1959

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-12-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

130 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

144 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Lättbetong & Trä

FASAD

Trä & puts

FÖNSTER

2-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Kortedala 133:14

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 305 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 224 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 549 000 kr

Tomt

AREAL

339.8 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1957-02-07) Stadsplan (1956-04-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Göteborg Kortedala

Morgongatan 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg