KarriärOm oss
190
MED7DDADD765FDF4FAEAFCEBCBC380A6FCA

Toppfräsch 1:a med franskbalkong i Vilbergen!Morängatan 25 Vilbergen, NORRKÖPING

Kommande®

Vilbergen, NORRKÖPING

Morängatan 25


PRIS (utgångspris)850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

36 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

306

MÅNADSAVGIFT

2 698 kr

BYGGÅR

1968

PRIS

850 000 kr utgångspris

Toppfräsch 1:a med franskbalkong i Vilbergen!

På andra våningen bor du trivsamt i denna 1:a om 36 kvadratmeter. Ett smidigt och praktiskt boende med ett rymligt allrum med plats för både säng och soffa. Här kan du öppna upp den franskabalkongen och se ut över dem grönskande innegårdarna. Väldigt fint och trevligt kök med bra förvaring och utrustning. Badrummet är helkaklat med dusch samt en mindre klädkammare i anslutning till hallen.

Riksbyggen Brf Opalen är en populär förening. Här bor du med närhet till kommunikationer, Vilbergens centrum och Vrinneviskogen. Det finns även skola och förskola i närheten. I föreningen finns gym, bastu samt en stor gemensamhetslokal som kan nyttjas av medlemmarna. Sammantaget är detta ett bra boende där värme, vatten, bostadsrättstillägg och fasta delen av elen ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Bilder

MED7DDADD765FDF4FAEAFCEBCBC380A6FCA
MEDD1416141B11045E5BFEF8002E3473099
MEDDD273D41BDC640719C6C01F70BE4F8EB
MEDA245B5A8726C4744B32F28302D6FD51A
MEDE74E305BD6994B89B21A679706A9D5DE

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

36 kvm

LÄGENHETSNUMMER

306

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 698 kr

BYGGÅR

1968

PRIS

850 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Intill hallen ligger en klädkammare med plats för kläder och skor.

ALLRUM

I allrummet finns det plats för både säng och soffa. Här är det ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Franskbalkong.

KÖK

Stilrent vitt kök med grå bänkskiva och vitt kakel ovanför. Utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Det finns plats för ett mindre matbord. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med skjutdörrar, wc, handfat och spegelskåp.

Om området

Omtyckta Vilbergen med stora öppna - gröna gårdar. Lite utanför staden, men ändå nära. Härliga långa promenadvägar.

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationsmöjligheter med buss till centrum och Vrinnevisjukhuset, dessutom stadsdelsbuss i området.

NÄRSERVICE

Vilbergens centrum med all tänkbar service på 5 min promenadavstånd. Privat Vårdcentral.

PARKERING

P-plats går att hyra, separat kö.
Garage går att hyra, separat kö.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,07957 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,07926 %

Ekonomi

FÖRSÄKRING

120 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

120 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

77 408 kr Baseras på senaste årsredovisningen 2020/2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1968

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-10-01

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

119 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Opalen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

647

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Föreningen har en god och välskött ekonomi.
Enligt samtal med vice värd 2022-04-13 finns för närvarande inga planer på höjning av avgiften. Senaste höjningen var den 1:e juli 2018 och då höjdes avgiften med 1,4%.

Belåning

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättshavarna.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget, värme, vatten och fasta delen av elen. Individuell mätning debiteras. Obligatoriskt tillägg på 251kr för bredband & kabel-tv.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 647 lägenheter och 3 lokaler och byggdes under åren 1968-1973. Adresserna är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.
Lägenheterna är fördelade på:
1 rok: 86 st
2 rok: 105 st
3 rok: 332 st
4 rok: 124 st

Dem flesta lägenheterna har förråd. Föreningen håller på att slussat ut hyr-förråden för att samtliga lägenheten ska få förråd tillhörde lägenheten.

TV OCH BREDBAND

Obligatoriskt tillägg på 251 kr/månaden för fiber bredband 250/250mbit, Tv paketet kanal lagom och IP-telefoni från Telia (läggs på avin).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

På Pinnmogatan 2 finns ett gym med dusch och bastu, bastu finns också i servicehuset. Miljörum med full återvinning finns på innergårdarna. Spolplatta för bil med 2 platser, spolplattan är öppen 1 maj till sista oktober. I föreningen finns 13 tvättstugor med torkrum och 3 grovtvättstugor. Festlokal finns att hyra för 75 kr/timmen eller 750/dygn.
Gym och bastu för 150kr/månad
I området finns en anställd vice värd. Vicevärdskontoret är öppet vardagar kl 14-16.

PARKERING

P-plats utan el, 100 kr/mån. Separat kö.
P-plats med el, 150 kr/mån. Separat kö.
Garage, 250 kr/mån. Separat kö. Kontakta Vicevärd för att ställa dig i kö.
Gratis parkering på gatan.

RENOVERINGAR

2004/2005 - Byte till säkerhetsdörrar
2006/2007 - Fönsterbyte
2009-2012 - Stambyte
2013-2016 - Målning av träpanel
2015/2016 - Tvättstugeutrustning och värmeinstallationer
2017/2018 - Underhåll av putsade socklar
2018/2019 - Tvättutrustning, belysning trapphus, dräneringsarbeten och markytor
2020/2021 - Tvättutrustning, låsbyte på garage, dräneringsarbeten, byte av takfläktar, markytor samt byte dörrar på miljöhusen

Planerat underhåll 2021-2022: tvättstugor, byte av lekutrustning, stolpbelysning, takpapp och kantsten.

Under våren 2021 kommer föreningen påbörja installation av solceller som väntas pågå i ca 3 år.

ÖVRIGT

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Blockstensgatan 29-33
Energideklaration Morängatan 23-25
Stadgar
Årsredovisning-2021
Kommande

Karta

Norrköping Vilbergen

Morängatan 25

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg