230
MED9930F306D5604BA68BB9BB4F519CBB1A

Jordbruksfastighet i idylliska Mjöfjärden!Mjöfjärden 297 Mjöfjärden, Råneå

Mjöfjärden, Råneå

Mjöfjärden 297


PRIS (utgångspris)2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

23 kvm

TOMTAREA

59 210 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

2 337 kr/månad

PRIS

2 895 000 kr utgångspris

Jordbruksfastighet i idylliska Mjöfjärden!

Välkommen till Oppigår’n med anor från slutet av 1700-talet!

Nu finns möjligheten att förvärva denna härliga gård om ca 5,9 ha belägen endast en halvtimme från Luleå med bil.

Fastigheten har ett högt läge med utsikt över gårdens ängsmark som leder ned till vackra Mjöfjärdsviken. Nere vid viken finns en stenbrygga som ger trevligt fiske en sommarkväll.
Till fastigheten hör även en båtplats några minuter från byns bad-ö Jonsgrundet.

Mangårdsbyggnaden som är tilläggsisolerad och försedd med 3-glasfönster har en trivsam planlösning klassisk för en Norrbottensgård.

Här har ni ett stort lantligt kök med bra takhöjd och utgång till inglasad altan. På entréplan finns även två sovrum, vardagsrum och badrum. Hallen i entrén har elektrisk golvvärme vilket ger både komfort och har en praktisk funktion. I utbyggnaden (byggd 1991) finns bastu och tvättstuga, denna del värms upp med vattenburen golvvärme.

Vindsvåningen har ett inrett sovrum, övrig vind oinredd med möjlighet till ytterligare ett sovrum.

På fastigheten finns ett flertal byggnader med stor potential att anpassas efter egna intressen och behov.

Stort garage/maskinhall med uppvärmning via vattenburet system anslutet till maskinhallens pannrum.

Ett högt, vidbyggt traktorgarage med öppen port. Traktorgaraget är mycket rejält konstruerat med förstärkta betongfundament, byggår 2017.

Det finns även en ladugård, ett husvagnsgarage och carport på gården.

Här har du möjlighet att skapa ett eget drömboende.
Anmäl ditt intresse redan idag!

Bilder

MED9930F306D5604BA68BB9BB4F519CBB1A
MED840E1F17656D4054A5543812C81B7692
MED3BB6EDB2220C489F93737B2277D5E245
MED2231AB5CD2684B098EA0DDF6DF2C1339
MEDCE08D0EF50CD4AABA1799A18864C78B2

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

23 kvm

TOMTAREA

59 210 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

2 337 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Laminatgolv, ljusa väggar. Bra plats för avhängning.

KÖK

Plastmatta på golv och halvpanel plus tapet på vägg.
Utrustat med kyl (2015), frys (2015), spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Rymligt med garderober längs en vägg.
Plastmatta på golv, halvpanel på vägg med tapet ovanför.

SOVRUM 2

Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Öppen spis (ej i bruk)

BADRUM

Våtrumsmatta på golv och vägg.
Utrustat med wc, handfat, badkar samt spegelskåp.

EKONOMIDEL

Tvättmaskin (2020) och torktumlare (äldre men aldrig använd). Gott om garderober för bra förvaring. Bastu och omklädning/relax.
Rejäl bänkyta för enkel omhändertagande av tvätt.

VIND

Ett inrett sovrum, resten oinredd med möjlighet att inreda ytterligare sovrum.

Om området

Mjöfjärden består av byn Mjöfjärden, fritidshusområdet Sörnäsudden och omgivande landsbygd.

Mjöfjärden är en liten kustby, som ligger mellan Råneå och Sundom. De ca 150 sommarstugorna har gjort byn känd som semesterort. En del stugor har blivit åretruntbebodda, och befolkningen i den gamla bykärnan har ökat kraftigt under senare år.

Unga familjer har flyttat till byn och en del har startat egna företag. Byns intresseförening har satsat på att göra byn attraktiv och trivsam att bo i. Den är något av en oas i en stressad värld. (lulea.se)

Ekonomi

EL

26 724 kr

RENHÅLLNING

1 314 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

28 038 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 838 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningen på gården sker via vedpanna som finns i maskinhallens pannrum med kulvert över till boningshuset. Man eldar mot en ackumulatortank på 1800 liter, det innebär att man behöver elda väldigt sällan och att man kan ha låga uppvärmningskostnader.
Som alternativ till detta finns en luftvattenvärmepump på 12kw inkopplad på systemet installerad relativt nyligen. Det komplementet innebär en väldigt stor frihet.
Utöver detta finns kaminen i köket. I och med fläktburen centralvärme i alla rum räcker även kaminens kapacitet till att värma upp hela huset.
Som en fjärde möjlighet finns elpatroner på totalt 12kw.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1991

UPPVÄRMNING

Vattenburen el/ved, luftvattenvärmepump, kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-30

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

93 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

110 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

19 497 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDMUR

Stenfot

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Mjöfjärden 1:15

ÖVRIGT

Maskinhall: 7x13 m yttermått + utbyggnad ca 15 kvm. Höjd 3 m Byggår 1985
Carport för traktor: Yttermått 6x12 m Takhöjd 4,5 m Byggår 2017
Carport: Höjd 2,5 m Ca 3x4 meter betongplatta. Byggår ca 2005
Pannrum: Panna och ackumulatortank samt kulvert från 2015

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

120, Lantbruksenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

440 000 kr

Tomt

AREAL

59210 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om (Borrad brunn, 1985). Enskilt avlopp (äldre)

TOMTBESKRIVNING

Skog samt ängar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Båthamn Mm, 25-IM1-97/8776.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1997-373.1

Karta

Luleå Mjöfjärden

Mjöfjärden 297

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg