190
MEDF9026BBE90674933BCD0103787A1996C

Enplansvilla i natursköna Medle!Medlevägen 67 Medle, Skellefteå

BudgivningKommande®

Medle, Skellefteå

Medlevägen 67


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

17 kvm

TOMTAREA

1 721 kvm

BYGGÅR

1993

DRIFTSKOSTNAD

3 877 kr/månad

Enplansvilla i natursköna Medle!

Inom kort kommer denna enplansvilla med lantligt drömläge ut till försäljning!

Medlevägen 67 är belägen på en väl tilltagen tomt disponerad på 1 721 kvm där du har öppna och trivsamma ytor samt närmaste granne med äng och grönområde.
Från både söder och väster erbjuds möjlighet till att avnjuta solens strålar, oavsett när på dygnet. På fastigheten finns en uppvuxen trädgård med rabatter, bärbuskar och trädgårdsland samt en lada för optimal förvaring. Bostadens grönskande häck omsluter- och gör huset fri ifrån insyn från vägen. Tomten som omgärdar huset är i plan utformning, vilket gör det smidigt för barnen att leka fritt eller för dig med gröna fingrar kan odla och plantera både grödor och blomster.
För de mer regniga dagarna är den mysiga inglasningen ett perfekt tillhåll!

I detta Älvsbyhus erbjuds du 120 kvm boyta samt ett vidbyggt garage med ett rymligt förråd, allt fördelat över ett plan - perfekt för dig som önskar slippa trappor!
Bostaden har en noga genomtänkt och öppen planlösning med sociala ytor, fördelat över 5 rok, varav 4 sovrum. Utöver detta finns kök med matplats, badrum, en mindre WC, tvättstuga och vardagsrum.

Du som drömmer om att bo i ett unikt, välbevarat hus med det perfekta avståndet från Skellefteå centrums puls har definitivt hittat rätt! Med endast 200 meters avstånd nås skolan längst gång-och cykelväg. Intill tomtgränsen finns en busshållplats - vilket gör det smidigt att ta sig in till stadskärnan.

Detta är sannerligen ett bedårande drömboende som sällan erbjuds på marknaden.
Varmt välkommen att anmält ditt intresse inför kommande visningar.
Jag ser fram emot att höra ifrån dig!

Bilder

MEDF9026BBE90674933BCD0103787A1996C
MED6FF9ACFC12ED4F15BD2EB5AF89F2AF6C
MEDB713A372613C4818AA92AFDD9E1C1743
MEDAB780E90749242F0B2553524B7D85B01
MED6C50CF8B17BE4A0EA39BD18E0958B38D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

17 kvm

TOMTAREA

1 721 kvm

BYGGÅR

1993

DRIFTSKOSTNAD

3 877 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

-

ENTRÈ
Varmt välkommen att stiga in den hemtrevliga hallen med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns utrymme för sko-och hatthylla samt förvarings-och avlastningsmöbel.

KÖK
Vita släta luckor med bänkskiva i vit laminat och mörkt mosaik ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av ugn, fläkt, diskmaskin och integrerad mikrovågsugn. Här finns plats för matgrupp intill fönsterpartier och en kökssoffa.

VARDAGSRUM
Ett ljust tapetserat vardagsrum med parkettgolv. Här finns möjlighet att möblera efter egen smak och tycke. Utrymme ges för soffa, fåtöljer, vardagsrumsbord, TV och en mindre matgrupp. Allt detta intill två fönsterpartier samt en halvglasad altandörr som leder till den makalösa inglasningen.
Ett kliv ner når vi inglasningen med dess mörka heltäckningsmatta och väggar i panel, målad i samma kulör som övriga fasad. Fönster med panoramautsikt över trädgården och närliggande ängar.
Trädgården nås genom skjutdörr i helglas och ett trappsteg ned.

BADRUM
På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna är klädda i våtrumstapet. WC, handfat med större kommod med förvaringlådor och skåp samt spotlights och inbyggd spegel, duschkabin och en förvaringsmöbel.

WC
Wc, handfat, spegel och handduks knoppar.

TVÄTTSTUGA
Till höger om hallen finns tvättstugan med våtrumsmatta på golv och väggar. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Arbetsbänk i laminat med underskåp för optimal förvaring intill fönsterparti.

SOVRUM 1
Här ligger ett parkettgolv och ljusa väggar. Utrymme finns för säng, fåtölj och förvaringsmöbel. Ett fönster i österläge

SOVRUM 2
Utrymme för två fåtöljer och avlastningsbord, men kan med fördel rymma fullstor säng med nattduksbord. Ett fönster i västerläge. Här finns även klädkammare för optimal förvaring.

SOVRUM 3
Bostadens master bedroom erbjuder utrymme för fullstor säng med nattduksbord, avlastningsmöbel och tre garderober för optimal förvaring. Fönsterparti mot väst.

SOVRUM 4
Utrymme för säng, skrivbordsdel och förvaringsmöbel. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger parkett. Fönsterparti i österläge

Om området

Med ca 15 minuters bilfärd och 1 mil utanför Skellefteå finner ni lantliga och naturnära Medle med närhet till Skellefteälven.
Här finns Medle byagård, Medle SK med fotbollsplaner och hockeyrink, samt Medleskolan för årskurs F-6 med tillhörande fritidshem.

KOMMUNIKATION

Skellefteå kommuns lokalbussar går regelbundet.

NÄRSERVICE

Via Medlebron når man södra sidan älven och Lund/Klutmark.

Ekonomi

VA

6 939 kr

UPPVÄRMNING

32 798 kr

RENHÅLLNING

3 705 kr

FÖRSÄKRING

3 081 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 523 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2023: El: 18 058 kWh. Total kostnad: 33 146 kr
2022: El: 24 082 kWh. Total kostnad: 33 451 kr
2021: El: 26 381 kWh. Total kostnad: 33 757 kr
2020: El: 23 677 kWh. Total kostnad: 30 836 kr

Vattenförbrukningen är baserad på den faktiska förbrukningen

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 20 A, fiber finns indraget

I hemförsäkringen ingår garage, personlig lös egendom, allrisk och utökat reseskydd

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1993

UPPVÄRMNING

Elpanna med vattenburen värme

VENTILATION

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-24

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

95 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

198 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Stående tränpanel

FÖNSTER

Kopplade 2+1 fönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak och plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Medle 42:4

ÖVRIGT

Ytskiktsrenoveringar är utförda löpande efter 1993.

1994: Altan
1996: Lada/förråd
2003: Nya laminatgolv
2005: Kyl/frys
2007: Kontroll av radon
2011: Byte tvättställ på lilla toaletten
2011: Härjedalskök
2012: Diskmaskin
2013: Tvättmaskin och torktumlare
2013: Spis
2013: Toktumlare
2013: Fasadpanelen målades om
2014: Köksblandare
2018: Ny garageport monterades
2019: Toalettstol i stora badrummet
2021: De vita delar utvändigt på huset målades
2022: Fönstermarkiser alla sovrum och kök
2023: Frånluftsvärmepump och rensning


Inspektionslucka till vinden på huvudbyggnad på gavelspets mot söder.
Inspektionslucka till vind ovan garage på gavelspets mot norr.
Inspektionslucka till krypgrund i klädkammare.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 536 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 228 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

750 000 kr

Tomt

AREAL

1721 kvm

PARKERING

Vidbyggt varmgarage

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2019-06-11) Vattenskyddsområde (1978-01-09) Fornlämning (5 st)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Medle GA:9
Nyttjanderätt Tillträde
Last: Officialservitut Avlopp, 2482-93/206.2
Last: Officialservitut Vändplan, 2482-93/206.1

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport Skellefteå Kraft
Kommande

Karta

Skellefteå Medle

Medlevägen 67

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg