MEDEF36CC6D53F3446D875987B600F9D946

Vätterutsikt när det är som allra bäst!

Boka visning
Budgivning

Bymarken, Jönköping

Mäster Gudmunds Väg 28

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,630 inkl. värme, vatten och el samt 2 parkeringsplatser med eluttag ingår i månadsavgiften.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea93.5 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer4
Byggår1936

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 2,600,000
Utgångspris: SEK 2,700,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

25
October | Sunday
Kl 14:45 - 15:15
Öppen visning, varmt välkomna!

Varmt välkommen till denna häftiga och exklusiva vindsvåning av unikt slag.
Nu saluförs 93,5 välplanerade kvadrat på Mäster Gudmunds Väg 28 som bjuder villakänsla, härlig balkong i västerläge, dubbla parkeringsplatser och mycket mer på populära Bymarken!

Våningen är byggd i två plan och präglas av väl genomtänkta materialval, fönster i tre väderstreck och bevarade bjälkar som ger en fantastisk touch i mötet med de nya, läckra materialen. Här förmedlas känslan av lyx, rymd och villa in i minsta detalj både i vardagsrummet och sovrummet som ansluter till naturlig plats för kontor.

Övervåningen överraskar med stora takfönster som dessutom går att öppna upp och bjuder känslan av dubbla balkonger! Blicka ut över vågorna medan du intar morgonkaffet och startar dagen på bästa sätt.

På första våningsplan finner du ett snyggt och stilrent kök med väl valda material och finesser. Köket rymmer plats för matbord för 6-8 personer när det är dags att bjuda hem vännerna på middag. Badrummet är helkaklat i neutrala toner och ger dig möjligheten att addera handdukar, grönt och detaljer efter säsong, tycke och smak. Intill i hallen bjuds god förvaring och inte minst i det väl tilltagna Master bedroom som bjuder både yta och stora skjutgardrober. Härifrån ser du Vättern och Jönköpings stad så långt ögat når från båda sovrummets fönster!
Balkongen i bästa västerläge når du från mellanhallen. Här kommer du garanterat njuta av många soliga timmar!

Föreningen är välskött och håller även med en vacker innergård med utemöbler och grill. Därtill finns en fräsch bastu/relaxavdelning på källarplan för föreningens medlemmar. Perfekt under vinterhalvårets kyliga dagar!

Utanför din ytterdörr möts du av en lummig trädgård där en robotgräsklippare sköter gräsmattan helt exemplariskt. Stor, grön gräsyta som är som gjuten för sommarens aktiviteter. Välj mellan kubb eller krocket eller varför inte duka upp en picknick en ljummen sommarkväll? Sammantaget bor du så nära villa du kan komma med bostadsrättens fördelar! Ta solstolen under armen och packa med dig handduken för att gå ner till Vättern för en härlig och solig dag på beachen. Avståndet är bara ett par hundra meter när du längtar efter sand mellan tårna och ett dopp i det blå.

På området finner du goda kommunikationer, Coop mataffär, skolor och grönområden på nära avstånd.

Varmt välkommen att trivas i din nästa Bymarkspärla!

Om området

Bymarken är ett område beläget cirka 3 kilometer nordväst om Jönköpings stad.
Området med närheten till Vättern är ett mycket naturskönt område med fina ströv- och aktivitetsområden.

Utbud på området
Bymarken ligger med närhet till en stor del av Jönköpings utbud. I omgivningen på Bymarken finner du badstränder, ridanläggning och idrottsklubbar. Även närhet till Jönköpings stadspark och Hallby med nybyggda Padelbanor och fotbollsplaner intill. Här utövar du din idrott med magisk utsikt över Jönköpings stolthet Vättern. Dunkehallaleden finner du även på området. Leden är en naturupplevelse oavsett årstid på året.

Naturnära områden
Närheten till Vättern som är fantastisk att springa eller gå utmed ligger bara ett par hundra meter från Bymarken. Här kan du välja vägen in mot stan eller ut mot Bankeryd. Det är en fantastisk tillgång att Vättern väntar runt hörnet.

Restaurang- och caféutbud
På området finns en Coopbutik och lite längre bort finner du en bensinstation. På Bageriet ett par hundra meter från bostadsområdet väntar nybakta frallor till helgfrukosten.

Kommunikation
På området finner du goda kommunikationsmöjligheter vilka trafikeras av linjebussar som går med jämna mellanrum.

Skola och barnomsorg
I angränsade områden till Bymarken finns förskola och grundskola upp till skolår två. Skolår tre till sex finns närmast på Hisingstorp och skolår sju till nio finner du på Bäckalyckan och Väster.

Kultur och nöjen
Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden erbjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, Padelarenor, hockey i Kinnarps Arena, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade.
I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Amelie - Har du träffat en riktigt bra mäklare i Jkpg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
93.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Entré
Välkommen in! En ljus hall med praktiska klinkerplattor välkomnar dig hem. Stig in i bostaden och ta dig en trappa upp till entréplan.
Hall
Ljus och välkomnande hall med parkettgolv i ek. Här bjuds god garderobsförvaring bakom spegeldörrar. Rymlig och central mittpunkt i bostaden. Till vänster når du balkongen och trappan upp till våningsplan två, rakt fram ligger köket och Master bedroom till höger. Direkt till höger finner du badrummet.
Praktisk och gömd förvaring inbyggd bakom vägg skymmer undan ytterplaggen på ett ypperligt sätt.
Kök
Vitt smakfullt kök från Ballingslöv med smart förvaring och maskinpark av hög kvalité.
Vita skåpsluckor bryts av mot det tuffa, kaklet i silvrigt utförande upp på vägg och svart bänkskiva i laminat.

Köket är renoverat 2012 och utrustat med spisfläkt i glas (Thermex), spishäll (Bosch) samt rostfri kyl och frys, ugn (Siemens) och diskmaskin (Siemens). Parkettgolv i ek ligger på golvet och väggarna är vita och släta.
Köket bjuder plats för goda sociala ytor samtidigt som det ger en praktisk avgränsning för matlagning. Här finns utrymme för bord och stolar för 6-8 personer för den som önskar.

Trevligt och socialt kök med plats för nära och kära!
"Master bedroom" Sovrum nedre plan
Ljust och rymligt ”Master bedroom” med parkettgolv i ek och mörkblå väggar som skapar en lugn sovrumsmiljö. Väggarna vid fönstren är vita och ger utrymme för utsikten som talar sitt eget språk. I sovrummet finns en stor garderob med spegelskjutdörrar för smidig förvaring. Sovrummets fönster vetter mot ut mot Vättern och staden. En utsikt du aldrig kommer att bli mätt på.
Sovrummet är som taget ur senaste inredningsmagasinet. Blått är flott och ger den där behagliga sovrumskänslan du drömmer om.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum!
Badrummet är utrustat med väl tilltaget handfat/kommod, spegelskåp, wc-stol, uppvärmd handdukshållare, dusch bakom duschväggar i gråton och öppningsbart fönster.
På väggarna sitter vita kakelplattor och på golvet ligger mörkgrå klinker.
Här finns även gott om utrymme för extra förvaring!
Balkong
Underbar balkong i västerläge som du når från mellanhallen. Här finns plats för både soffgrupp eller mindre sittgrupp/caféset. Här kommer du garanterat spendera många av sommarmånadens timmar. Uppkurad i en soffa på din alldeles egna balkong och blicka ut över den lummiga trädgården och vyn ner mot Jönköpings stad. Denna balkong bjuder dessutom underbar eftermiddags- och kvällssol.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och synliga takbjälkar. Stora takfönster där två kan öppnas till franska balkonger. Härifrån bjuds magisk fin utsikt över Vättern, Jönköping och Huskvarna. Att starta dagen med ditt morgonkaffe medan du tittar ut över vågorna kan bli en ny, god vana.

Vardagsrummet bereder plats för den större soffgruppen och fåtölj. Från vardagsrummet når du bostadens sovrum på övre plan, klädkammare och kontorsplats. Ett våningsplan att stormtrivas på!
Sovrum 2 övre plan
Sovrummet på övre plan är välplanerat och bjuder ytor för goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger samma trevliga ekparkett och väggarna är även här vita. Stora takfönster på båda sidor av rummet bidrar till ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare som löser förvaringen för dig med mycket kläder eller hobbyprylar. Bredvid finns även en naturlig plats för hemmakontor i en inspirerande miljö.

Rummet passar perfekt till barnrum/gästrum eller arbetsrum. Ljust och fräscht är bara förnamnet här!
Klädkammare
Praktisk förvaring i form av klädkammare i anslutning till sovrummet på övre plan.
Här finns goda möjligheter att inreda med ytterligare hyllor och lådor att fylla! Perfekt förvaring för sådant du önskar ha tillgång till ofta.
Gemensam uteplats
Det finns en gemensam uteplats i trädgården att utnyttja för de boende i föreningen. Trevligt, särskilt under sommarhalvåret för att bjuda på middagen eller fikat ute i trädgården när vännerna kommer på besök. Här finns grill och snygga utemöbler. En härlig oas!
Amelie Sjöbring Cimen och Amanda Emme informerar
- 2 parkeringsplatser med eluttag följer med lägenheten och ingår i månadsavgiften.
- 2 källarförråd följer till lägenheten belägna i källarplan.
- Föreningen håller med cykelförråd, källarförråd, tvättstuga, bastu och duschutrymme samt kontor på källarplanet.
- Fiber finns indraget till bostadshuset och förberett för installation. Installation sker enskilt av varje bostadsrättsinnehavare/lägenhet.
- Trevlig och gemensam trädgård med uteplats som får nyttjas av alla bostadsrättsmedlemmarna i föreningen.
- Gräsmattan sköts av en automover. Smidigt och bekvämt för de boende!
- Förening med god ekonomi och låga avgifter. Här bor du trevligt med härlig villakänsla och med bostadsrättens fördelar.
- Ekonomisk förvaltning sköts av styrelsen i egen regi och teknisk förvaltning hjälps de boende åt med.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Beskrivning av våningsplan
Dubbla våningsplan. Våning 2-3 i huset.
Pris
SEK 2,700,000 utgångspris
Avgift
SEK 3,630 inkl. värme, vatten och el samt 2 parkeringsplatser med eluttag ingår i månadsavgiften.
Andel i föreningen
28 %
Andel av årsavgiften
28 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1936
Byggnadsår kommentar
Ombyggnadsår 2009 + 2013
Energideklaration
Utförd 12/6/2019
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
86 kWh/m² och år
Förening
Namn
Brf Tjuren 1
Om föreningen
Föreningen Brf Tjuren 1 är en äkta bostadsrättsförening bildades 2009 och består av 4 bostadsrätter och en lokal. Lokalen hyrs ut till hyresgäst och bidrar till ökat intäktsflöde till föreningen. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av styrelsen respektive bostadsrättsinnehavarna i egen regi.
Fastighetsbeteckning: Tjuren 1 med adress: Mäster Gudmunds Väg 28.

Juridisk person:
Beslutas av styrelsen i varje enskilt fall.

Andelsägande:
Godkänns exempelvis om förälder och barn önskar samäga.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Dina Försäkringar Sydost. Bostadsrättsförsäkring och hemförsäkring tecknas separat av de boende i föreningen.

Renoveringar:
2020 Fiberinstallation framdraget till huset
2019 Underhåll av ett par takpannor utfört av Ströms Plåtslageri
2019 Installation av belysning i entrétak utfört av Magnus Karlssons El
2019 Service av värmepump har utförts av Johan Perssons Rör och Värme
2016 Fönsterbyte i hela huset
2014-2015 Installation automover
2013 Fönsterbyte vindsvåningen de större takfönsterna ner mot Vättern i lägenhet 4
2017 Nytt bastuaggregat
2012-2013 Renoverades lägenheterna ombyggnad.
Tidigare årtal före föreningens bildande: Bastu/relax och kontorsutrymme i källaren.

Kommande renoveringar:
Takbyte diskuteras i föreningen men inget beslutat ännu. Inga övriga större planerade renoveringar för tillfället.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen håller totalt med 8 parkeringsplatser.
4 laddstationer mellan platserna (en laddstolpe per lägenhets parkeringsplatser).
Varje lägenhet har tillgång till 2 parkeringsplatser. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på gatan och omkringliggande gator.

Ekonomi:
Lågt belånad förening per kvadratmeter och stabil ekonomi. Här bor du med en låg månadskostnad.
Inga avgiftsförändringar är beslutade för närvarande.

Månadsavgiften:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, tillgång till tvättstuga, förråd och 2 parkeringsplatser.

TV/Bredband:
Fiber finns framdraget till huset och installation sker hösten 2020. Varje bostadsrättsinnehavare kommer sedan få teckna avtal med valfri leverantör.

Gemensamma utrymmen:
Bastu, fräscht duschutrymme och kontor finns beläget i källarplan.
Källarplanet bjuder också gott om förrådsutrymmen och ett cykelrum för de boende.
Tvättstugan på källarplan finns tillgänglig att nyttja för dig som boende i föreningen. Utrustad med tvättmaskin torktumlare och torkskåp. Bokning sker via en kalender på dörren för bokning av både bastu och tvättstuga. Här kan du boka hela dagen för tvätt.

Gemensamma åtaganden för bostadsrättsinnehavarna:
Trappstädning sköts enligt schema (var 8:e vecka). Gräsklippning sköts enkelt och smidigt av robotgräsklipparen.
Föreningen har en till två gemensamma städdagar per år, en på våren och en på hösten vanligen. Trevliga gemensamma dagar för de boende i föreningen!

Informationen avstämd med ordföranden och kassör 2020-09-18.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
4
Antal lokaler i föreningen
1
Överlåtelseavgift
SEK 1,000 betalas av säljare

Karta

Bymarken Jönköping

Mäster Gudmunds Väg 28

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg