230
MED57C149DB266D4B16A737600A7A8D1452

Renoverad och välhållen familjevilla med ett naturnära och ostört läge!Marmorvägen 9 Gistad, Linghem

Gistad, Linghem

Marmorvägen 9


PRIS (utgångspris)4 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

119 kvm

BIAREA

91 kvm

TOMTAREA

969 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 038 kr/månad

PRIS

4 195 000 kr utgångspris

Renoverad och välhållen familjevilla med ett naturnära och ostört läge!

Välkommen till Marmorvägen 9, det perfekta boendet för familj och vänner. Här bor du på en lugn villagata med lantlig miljö och med endast ca 20 minuters bilväg till såväl Linköping som till Norrköping.

Huset präglas av en fräsch och modern interiör där i stort sett alla ytskikt och större renoveringar gjorts från 2013 och framåt. Entréplan disponeras med ett stort allrum där både kök och vardagsrum samsas. Vid köksön kan ni samlas för socialt umgänge medan matlagningen pågår för att sedan avnjuta middagen vid matsalsbordet med fin panoramautsikt genom de ståtliga fönsterpartierna som vetter mot den vackra naturen. Detta är verkligen den givna platsen när du bjuder in vänner och familj för mysiga middagar och sociala sammankomster.

Den trevliga braskaminen är inte bara rummets smycke utan bidrar också till skön värme och en hög mysfaktor under den kyligare delen av året. Vidare på entréplan finns tre bra sovrum samt ett helkaklat och smakfullt badrum med skön golvvärme.

På nedre plan finns ett rymligt tv-rum/ gillestuga, en perfekt plats för ungdomarna att hänga ostört. Här finns också ett helkaklat och modernt badrum samt en rymlig tvättstuga med pannrum i bakkant och ytterligare ett sovrum.

Trädgården ramar in huset fint och tomten bjuder in till spring och lek. För dig med gröna fingrar finns det vackra växthuset som också skulle kunna funka som ett härlig orangeri. Föreställ dig en sensommarkväll med en härlig middagsbjudning i detta charmiga glashus.

På tomten finns ett garage och på uppfarten finns plats för ytterligare tre bilar.
Fiber är indraget i huset.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED57C149DB266D4B16A737600A7A8D1452
MEDD240E123E92A4A0F942113BBAB495469
MED87625F3653C644D2B1FAF7DED141D966
MED2F87B07665B14BDC958D49BCD659A312
MED0142AB76239F4660A3FCDC5BE6C366BE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

119 kvm

BIAREA

91 kvm

TOMTAREA

969 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 038 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
- Ny dränering och utvändig fuktisolering på baksidan samt halva gaveln mot
källartrappan år 2011.
- Nytt badrum i källaren, ny elcentral samt bergvärme installerades år 2015.
- Nya ventilerade golv (typ fabrikat Platon) installerades i källaren år 2018, väggarna
reglades ut med stålreglar.
- Tillbyggt år 2018, i samband med detta byttes fönstren i köket samt taket lades om
med ny papp, läkt och betongpannor.
- Ny fasadpanel år 2019.
- Braskamin installerades år 2022.
- Några fönster byttes samt ny källardörr år 2022.

ENTRÉHALL

Välkomnande hall med praktiska förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Vinylmatta på golv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ståtligt fönsterparti och fint ljusinsläpp. Parkettgolv. Från vardagsrummet nås direkt access till huset trevliga altandäck.

KÖK

Smakfullt kök från HTH med trevligt köksö och öppen planlösning mot matsplats och vardagsrum. Köksutrustning: köksö med induktionshäll och diskho. Fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro samt kyl och frys. Vinylmatta på golv.

FÖRÄLDRASOVRUM

Laminatgolv och bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM X 2

Två bra sovrum med parkettgolv varav det ena med garderob.

DUSCH/ WC

Helkaklat våtutrymme med duschhörna, handfat i kommod, wc, handukstork samt golvvärme (el).

ALLRUM

I källarplan finns ett mysigt allrum med plats för soffa och ev kontorshörna. Parkett på golv.

DUSCH/ WC

Fräscht våtutrymme med dubbeldusch, wc, handfat i kommod samt handdukstork. Kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme (el).

GÄSTRUM/ SOVRUM

Rum som i dagsläget används som sovrum men som med fördel kan nyttjas som gästrum. Parkettgolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga av äldre årgång med klinkergolv, bra ytor för klädvård och förvaring, tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM

Pannrum med utgång till trädgården via källartrappa.

Om området

Gistad är ett litet samhälle som tillhör Linköpings kommun och ligger längs med gamla E4 mellan Linköping och Norrköping, ca 18 km öster om Linköping.
I Gistad finns förskola.

Ekonomi

EL

28 098 kr

VA

6 095 kr

RENHÅLLNING

2 263 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 456 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1964

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2018

UPPVÄRMNING

Bergvärme samt braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-09-15

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

68 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

123 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare, betongplatta på mark gällande tillbyggnad

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel och tegelfasad

FÖNSTER

3-glas, källarfönster kopplad 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Olofstorp 1:60

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage och växthus

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 520 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 891 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 530 000 kr

Tomt

AREAL

969 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1953-02-13)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Linköping Gistad

Marmorvägen 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg