230
MED5B4F2843E0874C988F56CF9D51229658

Margaretavägen 32F Täby kyrkby, Täby

Täby kyrkby, Täby

Margaretavägen 32F


PRIS (acceptpris)4 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

119 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

241 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

2 178 kr/månad

PRIS

4 695 000 kr acceptpris

Välkommen till ett välbeläget gavelradhus i populära Täby Kyrkby. Här möjliggörs en enkel vardag med direkt närhet till förskolor, skolor, Täby Kyrkby Centrum och Roslagsbanan. Från bostaden är det bara ett par hundra meters gångavstånd till stationen där Roslagsbanan snabbt och smidigt transporterar dig in till Stockholm Östra via Danderyds Sjukhus.

Huset erbjuder en välplanerad planlösning med stor social yta i vardagsrummet met plats för både stor soffgrupp matsal. Från vardagsrummet ansluter också en tilltagen inglasad uteplats.

Nuvarande ägare har låtit genomföra flera stora uppdateringar på huset. Bland annat har 3-glasfönster monterats 2018 och ett helt nytt kök från 2022 har installerats. Det finns dock en hel del saker kvar att göra invändigt när det kommer till ytskikten men huset har stor potential och är enkelt att anpassa efter en köpares behov och önskemål.

Huset står idag helt tomt och kan vid önskemål tillträdas omgående.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av privatvisning!

Bilder

MED5B4F2843E0874C988F56CF9D51229658
MEDB8F042F5ED354B45B967C5ADE29EF17D
MED2A67FC83BFCE4F93BCD82EC337416078
MED512F2C8DA7414FA8B5974CF976360B25
MED05C58D282EF5475F80048D35B0A822EB

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

119 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

241 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

2 178 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

KOMMUNIKATION

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690) , Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

NÄRSERVICE

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Byleskolan åk 0-5 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Ekonomi

VA

1 000 kr

UPPVÄRMNING

16 000 kr

RENHÅLLNING

2 530 kr

VÄG, SAMF

6 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 130 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

- Försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och omfattning.
- Fiber anslutet. 189kr/mån. Telias tv-paket Lagom (på upp till fem tv-apparater), Telia Play, internet 250/250 Mbit och IP-telefoni.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-15

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

122 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

166 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor - Rengjorda och behandlade

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Miklagård 11

ÖVRIGA BYGGNADER

- Garageplats i länga
- Förråd

ÖVRIGT

- Samtliga fönster är bytta till 3-glas.


Samfälligheten har ett eget fibernät med anslutningar till varje hus, går via en fiberbox. Fibernätet är i dagsläget anslutet till Telia. Var och en kan själva köpa tjänster i Telias öppna fibernät. För den som vill använda sig av tjänsterna finns ett gruppavtal med Telias tv-paket Lagom (på upp till fem tv-apparater), Telia Play, internet 250/250 och ip-telefon. Kostnaden för detta paket ligger på 189 kr per månad. Kostnaden för gruppavtalet faktureras av föreningen halvårsvis i samband med samfällighetsavgiften.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 970 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 649 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

571 000 kr

Tomt

AREAL

241 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Täby Miklagård GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-77/6453.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-72/176.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Täby Täby kyrkby

Margaretavägen 32F

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg