MAGASINSGATAN 9B – EXKLUSIV FYRARUMMARE MED TERRASS, HISS OCH CENTRALT LÄGE

Varmt välkomna till Magasinsgatan 9B – en unik möjlighet att förvärva denna exklusiva fyrarummare om 101 kvm högst upp i huset, med en härlig terrassliknande balkong i västligt solläge. Här bor du i en av centrala Umeås mest attraktiva och välskötta föreningar, med hiss hela vägen upp till våningen, på ett insynsskyddat och lugnt läge mitt i stadens puls.

Bostaden, som är den största i föreningen, bjuder på en stilfull kombination av modern komfort och charmig vindsvåningskaraktär. Ljusa ytskikt, vackra parkettgolv och smakfulla färg- och tapetval skapar en elegant helhet, där snedtak och vinklar bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.

Redan i den rymliga och välkomnande hallen möts du av en känsla av rymd och harmoni. Här finns goda avhängningsmöjligheter och praktiska skjutdörrsgarderober som elegant löser vardagens förvaring.

Planlösningen är genomtänkt och inbjudande – bostadens hjärta utgörs av ett exklusivt kök i påkostade material med bänkskiva i Silstone och kakel i Careramarmor , köksö och kvalitativa vitvaror. Den öppna planlösningen mot den ljusa salongen skapar en härlig social yta med plats för både middagar och avkoppling. Härifrån nås även den stora, terrassliknande balkongen i eftermiddags- och kvällssol – en underbar plats för umgänge, mat och avkoppling under årets varmare månader.

Vidare erbjuder bostaden två välplanerade och påkostade badrum – båda helkaklade, med golvvärme, stilrena detaljer och både dusch samt badkar. Det ena badrummet är även förberett för tvättmaskin. Sovrummen är trivsamma och insynsskyddade med snedtak, skjutdörrsgarderober, walk-in closet samt två mindre förråd som praktiskt ligger direkt utanför bostadens entré.


Brf Städet 13 är en mycket stabil och välskött förening med låg belåningsgrad och trivsam gemenskap. Föreningen består av 22 lägenheter och en lokal som idag hyrs ut till veterinär. Här finns parkeringsplatser med carport (560 kr/mån), tvättstuga, cykelförråd och en grönskande innergård – en sällsynt oas mitt i stan. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.


Här bor du med stadens hela utbud runt hörnet – restauranger, shopping, kultur, nöjen och service. Utopia, en av Sveriges största citygallerior, ligger bara några minuter bort, liksom charmiga butiker och caféer i stadens äldre kvarter. Lokalbussar och flygbuss stannar vid Vasaplan, ett kvarter bort, och Umeå Centralstation erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter.

För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor inom bekvämt avstånd – bland annat Östermalmsskolan, Hedlundaskolan och Dragonskolan. Gammlia och älvpromenaden erbjuder vackra naturstråk för motion och rekreation året runt.

En elegant och välplanerad våning i toppskick, med hiss, påkostade badrum, stor terrass i västerläge och vindskaraktär – allt på ett oslagbart centralt läge. Ett hem som sällan blir till salu och som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning!