230
MEDD280B3CFC94744A99CF9D81D6683CBEF

Unik möjlighet i hjärtat av LuthagenLuthagsesplanaden 28B Luthagen, UPPSALA

Luthagen, UPPSALA

Luthagsesplanaden 28B


PRIS1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

21 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1024

MÅNADSAVGIFT

1 332 kr

BYGGÅR

1938

PRIS

1 695 000 kr

Unik möjlighet i hjärtat av Luthagen

Ska du börja studera i Uppsala eller har redan påbörjat studierna men inte hittat rätt bostad? Då får du inte missa denna yteffektiva 1:a i oslagbart läge!

Nu finns den sällsynta chansen att förvärva en exklusiv etta i en eftertraktad del av Uppsala. Med högkvalitativa materialval, praktiska lösningar och ett centralt läge, kommer den här bostaden att bli din egen oas i staden. Denna fantastiska etta är en pärla i en charmig 30-tals fastighet, belägen i ett insynsskyddat läge med rikligt ljusinsläpp. Om du letar efter det ultimata boendet, behöver du inte leta längre.

Med sina välplanerade 21 kvadratmeter är detta hem utrustat med allt du kan tänkas behöva. Det praktiska köket har gott om arbetsytor på en snygg bänkskiva av trä med mörkt kakel ovanför. Det är utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, mikro, spis och diskmaskin. I det generösa allrummet finns plats för både umgängesyta och matplats och här flödar ljuset in från det stora fönstret och skapar en inbjudande atmosfär. Det smakfullt renoverade badrummet imponerar med kvalitetsinredning, golvvärme och en duschhörna med ihopfällbara glasväggar. Sovalkoven bidrar till en mysig och avskild plats att koppla av på. Till lägenheten hör även två förråd.

På Luthagsesplanaden bor du i ett av Uppsalas mest populära bostadsområden. Här har du gångavstånd till centrum och allt som staden har att erbjuda. Perfekt för dig som studerar eller pendlar, med Ekonomikum som närmsta granne och gångavstånd till Universitetets övriga byggnader och nationer. Dessutom finns utmärkta busskommunikationer med busshållsplats precis utanför porten. Möjligheten att njuta av naturen är god tack vare de trevliga strövområden och motionsspåren i Stabbyskogen. I närområdet finns även flertalet parker, butiker och restauranger.

Missa inte detta tillfälle att bo i stil och komfort. Välkommen att trivas!

Bilder

MEDD280B3CFC94744A99CF9D81D6683CBEF
MEDF5B60983A3F74576BB5C8DD59FD51397
MED7CA82AE4C6B94A3CAEBECBFA495D63CF
MEDC6C3FEA0585F4E2C97D1EE311262DED2
MED72253716083D40CEB05ACD1D88B66C43

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

21 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1024

VÅNING

1 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

1 332 kr

BYGGÅR

1938

PRIS

1 695 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

enligt säljare och förvaltare

AREAKÄLLA KOMMENTAR

rum och kök

HALL:
Välkomnade hall med hatthylla direkt till höger. Takbelysning från spottar, mörkt trägolv och vita målade väggar.

BADRUM:
Fräscht och renoverat badrum med golvvärme, vita helkaklade väggar och snyggt marmorgolv. Duschhörna med ihopfällbara glasväggar, wc, tvättställ, spegelskåp och handdukstork. Fördraget för tvättmaskin.

KÖK/ALLRUM:
Stort och stilrent kök/allrum med vita över- och underskåp som erbjuder gott om förvaring. Bra arbetsytor på ekbänkskiva med mörkt kakel ovan. Maskinellt utrustat med integrerad kyl/frys, ugn och mikro i stapel och diskmaskin. Ljusinsläpp från stort fönster, garderobsförvaring och utrymme för matplats/sällskapsdel. Vita målade väggar och trägolv.

SOVALKOV
Mysig sovalkov med vita målade väggar, mörkt trägolv och takbelysning från spottar.

Om området

Luthagen ligger i Uppsalas västra del utanför den omedelbara stadskärnan. Området präglas av bostadsrätter, villor och radhus. Läget är centralt med närhet till Ekonomikum, universitetet, nationslivet, stadskärnan såväl som till Stabbyskogen. Denna skog lämpar sig utmärkt för både rekreation samt motion. Det finns även fina promenadstråk utmed Fyrisån.

Stabby backe och Stabbyskogen är en av stadens oaser. Här finner du spår efter inlandsisen, lämningar från forntiden, en gammal prästgård och varierad vacker natur alldeles intill stadens bebyggelse. De större gångvägarna och en grillplats är anpassade för funktionshindrade. Dessutom finns en grillplats anlagd med tanke på mindre barn. För den som vill löpträna finns det även en upplyst motionsslinga genom området.

KOMMUNIKATION

Gångavstånd till centrum, stadsbussar passerar genom området. Från Ekonomikum går stads- och regionbussar.

NÄRSERVICE

I området finns flera matbutiker och i bortre änden ett nybyggt torg med bl.a. apotek och gym. Det finns även flera restauranger och t.o.m. ett lokalt bankkontor. På cykelavstånd finns Fyrishov med äventyrsbad, sportarena och camping.

PARKERING

I området finns betalparkering med boendeförmån. För mer information om boendeparkering besök https://www.uppsala.se/boendeparkering

ÖVRIGT

Förskolor i området är: Stabby Montessori-, Luthagens-, Hällby-, Brune-, Kims- och Barnbitens förskola. Grundskolor är: Eriks- (F-4), Sverker- (F-4) och Tiundaskolan (5-9). Gymnasieskolor i närheten är: Fyris-, Linné- och Katedralskolan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,9846 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andel av årsavgiften framgår ej på mäklarbilden

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

59 057 kr Indirekta nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2022 och bostadens andel i föreningen
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1938

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2009-05-15

ENERGIPRESTANDA

178 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Förening

NAMN

Neptunus Nr 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

39

EKONOMI

Budget inte beslutad ännu med mellan 10-15% 2024 och sedan 2-3 % närmaste 5-årsperioden. (kontrollerad 2023-10-11)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minsta ägarandel är 10%

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har gemensamt tecknad bostadsrättstillägg.

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Luthagen 55:4 i Uppsala kommun. På fastigheten finns en byggnad med 39 lägenheter uppförda 1938. Fastigheternas adress är Luthagsesplanaden 28 A-B i Uppsala.

TV OCH BREDBAND

Grundutbud kabel-tv ingår i avgiften.
Föreningen har för närvarande avtal om bredband via Tele2 medlemmarna tecknar själva avtal. Bredband bekostas av medlemmen själv.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till bostaden hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden. Det finns cykelförråd och tvättstuga med torkrum belägna i källaren.

Det finns normal 3 förråd till varje större lägenhet både på vind och källare, färre för små lägenheter.

PARKERING

Föreningen har 6 st p-platser på gården som hyrs för 550kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I området finns även möjlighet till boendeparkering som administreras av kommunen.

Just nu står 5 st i kö till parkeringen. (kontrollerad 2023-10-11)
För att ställa sig i kö så hör man av sig till styrelsen.

RENOVERINGAR

Renoveringar
2024: Fönsterrenovering
2022: Uppgradering värmesystem, byte av cirkulationspump
2021: OVK
2020: Byte säkerhetsdörrar
2019: Byte av utgående avloppsstam
2018: Avluftsledningarna på vinden
2018: Installation av tvättmaskin och torkskåp
2017: Arbete med grundförstärkning
2017: Anläggning av parkeringsplatser
2015: Belysning och trapphusrenovering
2014: Stambyte
2014: Ventilation och upprustning av tvättstuga
2013: Genomförda statuskontroller i lägenheter
2012: Byte av radiatorventiler på samtliga radiatorer i fastigheten
2011: Renovering och ombyggnad av tak och takrännor
2009: Godkänd OVK och genomförd radonmätning
2008: Installation vindslarm
2007: Installation av nya elmätare i källaren
2006: Nya tvättmaskiner och målning av balkongräcken

(kontrollerad 2023-10-11)

ÖVRIGT

NYCKELHANTERING:
Trygghetsprodukter AB sköter nyckelhanteringen vid tillträden.

EL:
Sköts enskild

Karta

Uppsala Luthagen

Luthagsesplanaden 28B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg