230
MED53046DC93BCB4322AD81B38660D0D84B

3 rok på mycket populär adress med naturnära läge!Lustigkullegatan 18 Rosenlund, JÖNKÖPING

Rosenlund, JÖNKÖPING

Lustigkullegatan 18


PRIS2 600 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

059-059-043

MÅNADSAVGIFT

4 490 kr

BYGGÅR

1999-2001

PRIS

2 600 000 kr

3 rok på mycket populär adress med naturnära läge!

80 kvadrat fördelat på tre väldisponerade rum och kök på andra våning med trevlig adress på populära Rosenlund. Bo med Vättern som nära granne och vänj dig vid tanken att ett morgondopp i det blå kan bli din vardag. Varför inte packa med färska frallor till helgfrukosten och höja vardagslyxen ytterligare en nivå?

Interiört en utmärkt planlösning med ett ljust och välbevarat kök, socialt vardagsrum, två lite mer privata sovrum och badrum med egen tvättsektion i anslutning till mellanhallen. Den inglasade balkongen vetter åt söder och den lummiga innergården som bjuder fina grönytor. Gott om praktiska garderober löser förvaringen och för dig som inte kan få nog av god förvaring följer ett stort vindsförråd.

Brf Rosengången är en familjär och välskött förening där ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av extern part. Förmånligt för dig som boende. Här är det kort kö till parkeringsmöjlighet och ytterligare parkeringsmöjligheter finner du på omkringliggande gator.

På Rosenlund bor du på lugnt och skönt läge med allt det bästa Jönköping har att erbjuda på lagom avstånd. Utmärkta kommunikationer, vårdcentral, livsmedelsbutiker och restauranger inom räckhåll. Tempo bara ett par hundra meter bort, perfekt avstånd när du glömt sista ingrediensen till middagen. Vättern bara intill kvarteret som bjuder solnedgångar och ett fantastiskt skådespel oavsett tid på året.

Varmt välkommen hem till ditt nya boende!
Bokning av privat visning sker till ansvarig mäklare - Amanda Emme.




Förbered dig gärna genom att:

- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED53046DC93BCB4322AD81B38660D0D84B
MED12B716E2346E473D8158C807BE2F6324
MED786400507CA14FF88C5C2CB796A348EB
MED0FE5FCE56FA94E1089D0108D8DB60540
MED997F2C7D898E48E5A1DB2E682804E39A

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

LÄGENHETSNUMMER

059-059-043

VÅNING

2 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 490 kr

BYGGÅR

1999-2001

PRIS

2 600 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Genomgående ljus lägenhet med en interiör av äldre slag. Att restaurera och inreda efter egen stil och önskningar. Här har man renoverat ytskikten med varsam hand under 2022.

AMANDA EMME INFORMERAR

- Vindsförråd till varje lägenhet finns belägna på vindsplan i samma uppgång. Säljarnas förråd beräknas till ca. 5 x 3 meter.
- Hushållselen ligger på ca. : 300-400 kr/mån för säljarna i dagsläget.
- Soprum och cykelförråd finns nedanför på gården.

RENOVERINGAR:

- Alla väggar och tak målades om i januari 2022 (ej badrum).
- Golven i vardagsrum och norra sovrummet slipades om i december 2021.
- Nytt laminatgolv i kök och södra sovrummet lades i januari 2022.
- Ny balkongmatta i april 2022.
- Renoveringar i badrummet utförda sedan början av 2022: kombinerad tvättmaskin med torktumlare, tvättställ+kommod, spegelskåp och bänk med smart lådinsats.

- Hissen är renoverad under 2022 i uppgången på Lustigkullegatan 18.

Om området

Ett område med närhet till alla bekvämligheter men också närhet till strandpromenaden utmed Vätterstranden och sandbankarna vid Rosenlund. Ett område att trivas i för den som föredrar kombinationen med natursköna områden och med närhet till Jönköpings stadsliv.

Utbud på området
Vid de större inköpen och restaurangbesöken finner du Asecs som då når på bara tio minuters gång eller några minuter i bil. En extra lyx när det gäller tillgänglighet och utbud.

Naturnära områden
Promenadstråk står bara runt hörnet för dig som önskar ut på motionsrundan. Här har du även möjlighet att variera dig. Vätterstranden eller sandbankarna vid Rosenlund? Här kan du välja runda efter dagsform och det med variation. Vackra naturreservatet Bondberget erbjuder vandringsleder och elljusspår. På området finns även en aktiv fotbollsklubb och närhet till Elmia.
Rosenlunds rosarie som ligger nära bostadsområdet och är en plats väl värt både besök och återbesök. Rosariet bjuder på fantastiska blomster och växter. Här är det njutbart att vistas.

Restaurang- och caféutbud
Rosenlund erbjuder mindre livsmedel- och handelsbutiker. Pizzerior, kiosker och närhet till bensinstation finner du också på området. En bekvämlighet att vänja sig vid när du glömt handla det sista till middagen eller är på spång. Här finns bekvämligheterna som är lätta att vänja sig vid.

Kommunikation
Området erbjuder goda kommunikationsmöjligheter och trafikeras av linjebussar.

Skola och barnomsorg
På Rosenlund finner du gång- och cykelavstånd till förskola och grundskola upp till årskurs nio. Här finner du även särskola och Prolympia som även erbjuder specialidrott.

Kultur och nöjen
Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden erbjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, Padelarenor, hockey i Husqvarna Garden, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade.
I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Hiss finns hela vägen upp till vindsplan!

ANDEL I FÖRENINGEN

2,0212 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

422 029 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2022. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1999-2001

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-02-07

ENERGIKLASS

E

Förening

NAMN

Brf Rosengången i Jönköping

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

48

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Vårdaren 16, 17 och 19. Fastigheten består av 48 lägenheter belägna på adresserna Lustigkullegatan 18-40. Två flerbostadshus i fem våningar innehållande 40 lägenheter samt ett ombyggt hus i ett plan innehållande 8 lägenheter. Ekonomisk förvaltning sköts av Jönköpingsbostäder. Fastighetsservice och trappstäd sköts av Fastighetspartner och trädgård samt grönytor sköts av Habo Mark&Trädgård.

Ägandeformer:
Juridisk person: tillåts ej.
Andelsägande: tillåts. Den boende ska äga viss del.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad, bostadsrättstillägget ingår.

Renoveringar genomförda:
Löpande underhåll och håller underhållsplanen. Vid budgetmöte under hösten med Jönköpingsbostäder diskuteras detta.
2023 Målning fönster.
2023 Byte fönsterkarmar vid behov.

Kommande renoveringar 2023:
- Målning av fönster är utfört på höghusen. Fastigheten med låga hus ska fönster och tak bytas (äldre byggnad).
- Ev. förnyelse av hissar pågående och sista hissen görs nu i höst.

Parkeringsmöjligheter:
Bilplats 1: Garage. 25 st. Avgift 550 kr/mån. Separat kösystem.
Bilplats 2: P-plats. 26 st. Avgift 257 kr/mån, har strömuttag. Separat kösystem. Finns ledig idag per 2023-08-22.
Tillgång till el-laddstolpe finns. Har man el-bil får man skaffa ett kort med tagg för 50 kr. Då blir det registrerat på den personen. Betalas 2 ggr/året. Du parkerar bilen medan du laddar. Finns 3-4 st idagsläget.

Ekonomi:
Historiskt har föreningen kunnat ge medlemmarna en avgiftsfri månad per år p.g.a. den goda ekonomin.
2023-01-01 höjdes avgifterna ett par procent.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning men det kan dock komma att bli aktuellt i framtiden med anledning av inflation, ökade driftkostnader m.m. Diskuteras i de flesta föreningar för närvarande.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Fiber:
Fiber finns i varje lägenhet. Bredband tecknas separat.
13 st kanaler ingår i månadsavgiften.

El-avtal:
Tecknas till valfri leverantör. Jönköpings energi har nätet.

Gemensamma utrymmen:
Till varje lägenhet hör ett rymligt vindsförråd, insynsskyddat och uppvärmt. Hissen går ända upp till vindsplan där förråden är belägna. Soprum och cykelförråd finns nedanför mot parkeringen.

Åtaganden:
Har man lägenhet på bottenplan på norra sidan svarar man för egen häck. Föreningen svarar för gräsmattan.

Informationen avstämd med styrelsen/ordföranden 2023-08-22.

Karta

Jönköping Rosenlund

Lustigkullegatan 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg