Gedigen 20-talsvilla - stilfull och vacker!

KLASSISKT VACKER VILLA PÅ GENERÖS SKYDDAD TOMT
Välhållen Smedslättsvilla i lugnt, barnvänligt och mycket efterfrågat läge. Privat atmosfär och inbjudande inramning genom den vackert grönskande tomten med härliga gräsytor för skyddad lek och bus. Ett välhållet hus belägen i lugna barnvänliga kvarter. En exklusiv familjevilla som varsamt och stilfullt renoverats genom åren. Välplanerad och yteffektiv med såväl generösa sällskapsytor som rymligt kök, bra våtrum samt 5-6 trivsamma sovrum och gott om förrådsytor. Lättillgänglig altan som erbjuder sol från morgon till kväll och som knyter samman "inne med ute" - ett välanvänt extrarum den varma årstiden.

Kort sagt, ett riktigt "drömboende" - bekymmersfritt och trivsamt i kvarter med mycket låg omsättning!

Välkommen på visning av en generös Smedslättsvilla rik på den så efterfrågade 20-talscharmen - vackra detaljer och varm atmosfär. Optimal för barnfamiljen med sin skyddade tomt samt närheten till förstklassiga skolor och förskolor. Genuin Brommaidyll när den är som bäst! Tomten är friköpt och väldisponerad, en riktigt härlig och skyddad oas för barn och husdjur att leka fritt, eller för den med "gröna fingrar", kanske odling av mer blomster, frukt och grönsaker?

Läget på huset kunde inte vara bättre. Lunkentusvägen slingrar sig trivsamt genom lugna villakvarter med prunkande trädgårdar och välskötta 1920-talshus, oftast med byggårscharmen bevarad. Här är "trädgårdsstaden" som allra vackrast med frodig grönska och perenner samt fruktträd som blommar rikligt från vår till höst. Barnvänliga smågator med sparsam trafik och direkt närhet till bra skolor, förskolor och rekreation. Mälaren med sina strövområden och fina badplatser samt charmiga Ålstens Torg med småbutiker, caféer och restauranger, även dessa på gångväg från huset.
12:an tar dig smidigt till City på ca 15 minuter, med byte i Alvik. Ett absolut toppläge som sällan kommer ut på marknaden!

INTERIÖR:
ENTRÉPLAN - TAMBUR med tåligt klinkergolv samt plats för ytterkläder.
Möblerbar HALL med förvaring för ytterkläder samt vackert stavlagt ekgolv. Invidliggande GÄST-WC med handfat och toalett.
Luftiga SÄLLSKAPSYTOR med underbart ljusflöde. Matsal och vardagsrum i fil vilket skapar härlig rymd. Från matsalen nås även en samt en klassiskt glasveranda med glasade dörrar som ger bekväm access till den ogenerade altanen med många soltimmar, samt vidare ner i trädgården via trappa. Sällskapsrummen badar i ljus genom höga spröjsade fönster i tre väderstreck, med vy mot den grönskande tomten. Eldstad med klassisk design. Stavlagd ekparkett i fiskbensmönster på golv binder samman ytorna. Elementskydd.
Hemtrevligt och fullt utrustat KÖK med stilren design och gott om plats för såväl matbord som förvaring och arbetsytor. Snickerier i vitt och arbetsbänkar i ek som fint matchar det gedigna ekgolvet med breda tiljor. Tegelvägg ger köket karaktär. Materialval som åldras vackert. Vinkyl håller med vardagslyx. Dimbar belysning i tak.


ÖVRE PLAN - Detta plan nås via ektrappa från inre hall och rymmer, förutom en möblerbar ÖVRE HALL, även 4 SOVRUM, varav ett med utgång till en fransk balkong med fin utsikt över området. Gott om förvaring. Enhetligt ekgolv på detta plan.
Helkaklat BADRUM med fönster för vädring och dagsljus, badkar, vägghängd wc samt handfat i kommod med förvaring.

VINDSPLAN - Vinden erbjuder förrådsytor.

SOUTERRÄNGPLAN - Nedervåning som erbjuder en VÅTRUMSDEL med dusch, handfat, WC samt tvättmaskin och plats för klädvård. Klinkergolv i beige ton.
Två trivsamma ALLRUM/SOVRUM med egna ingångar från tomten. Perfekta tonårsrum eller kanske blivande uthyrningsdel, om man så vill. Ljust trägolv i denna del.
Gott om FÖRRÅDSYTOR samt ett GARAGE för förvaring.

Sammantaget en villa i bästa läge. Ett drömboende för den kräsne som värdesätter 20-talscharm, bekymmersfritt boende samt det förstklassiga läget. Centralt och Citynära - men med en smickrande, skön småstadsharmoni och närhet till lekplatser och rekreation. Ett villaboende som erbjuder allt det man söker när man lämnar lägenheten för ett eget hus.

I dessa kvarter är omsättningen synnerligen låg - Hit flyttar man och bor länge!

Välkommen till Lunkentusvägen 31 önskar Håkan Jansson HusmanHagberg