230
MED20D7223C02AD4709A45C21162A341A49

Trea med trivsam uteplatsLundenvägen 35A Lunden, SKÖVDE

Lunden, SKÖVDE

Lundenvägen 35A


PRIS1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

35-4042-4-72

MÅNADSAVGIFT

4 856 kr

BYGGÅR

1975

PRIS

1 295 000 kr

Trea med trivsam uteplats

Välkommen till Lundenvägen 35A!
Här ges nu möjligheten att förvärva en mycket fin trerumslägenhet om 72 kvadratmeter på bottenvåningen, vilket erbjuder en bekväm och lättillgänglig boendemiljö. Lägenheten har dessutom ett inglasat uterum samt en liten trädgård som bjuder på sol under större delen av dagen. Detta hem är i ett genomgående fint skick och köket har år 2017 renoverats mycket smakfullt och är ljust och välkomnande, perfekt för både matlagning och umgänge. Den smarta planlösningen innefattar en mer privat del med sovrum och badrum samt en socialare del med kök och vardagsrum. Öppningen mellan köket och vardagsrummet bjuder in till trevliga stunder tillsammans med nära och kära. Från vardagsrummet nås även den inglasade uteplatsen och trädgården.

Föreningen är välskött och erbjuder bekvämligheter såsom en dygnet-runt-öppen tvättstuga och fri boendeparkering i området. Området Lunden erbjuder ett optimalt läge med närhet till det mesta. En kort promenad tar dig till de båda köpcentrumen Elins Esplanad och Stallsiken. Här bor du även med närhet till Skövde Centrum och dess serviceutbud, högskolan och resecentrum. För barnfamiljen finns här både förskola och grundskola (F-6).

Välkommen på visning!

Bilder

MED20D7223C02AD4709A45C21162A341A49
MEDDAE6A01E20BF46C297E5F1BC56480A5D
MEDA72C333F11FB422FA76952BAE9AADB4F
MED62474BEB1BD541C0BF180AEB028A698D
MEDE46C4145E97A4CE98F3687E0810CA313

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

LÄGENHETSNUMMER

35-4042-4-72

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 856 kr

BYGGÅR

1975

PRIS

1 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Inglasad uteplats med liten trädgård.

Entréhall med plats för avhängning, ytterligare förvaring finns i den intilliggande klädkammaren. Till vänster om hallen finner du den mer privata delen med två sovrum samt bostadsrättens badrum. I de båda sovrummen ligger ett lite ljusare laminatgolv och väggarna är vitmålade, det större sovrummet har även en fondvägg i en ombonad kulör och en praktisk garderob med skjutdörrar. Direkt till höger ligger bostadens kök som renoverades 2017. Vidare in i köket vid matplatsen finns en öppning in till vardagsrummet. Vardagsrummet är ljust med vita väggar och parkettgolv, här finns plats för soffgrupp och även matgrupp om det skulle önskas. Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade uteplatsen och även trädgården.

KÖK

Smakfullt och stilrent renoverat kök med plats för matgrupp för 4-6 personer. Köket är vitt med en mörk bänkskiva i laminat och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro samt kyl och frys (självavfrostande). Här finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsvänlig yta. Köket renoverades 2017.

BADRUM

Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Mörk våtrumsmatta på golv och beige våtrumstapet på vägg. Taket är målat 2020 och blandaren i duschen har bytts 2023.

Om området

I Lunden hittar du både lägenheter och villakvarter. Större delen av området är byggt på 70-talet. Granne med Lunden ligger Rosenhaga och åt andra hållet ligger det nybyggda villakvarteren i Kvarnsjön. Här finns förskola och grundskola (ålder 6-12 år).
I närheten ligger Karstorps friluftsområde med promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter samt Aspö Gård, en stadsbondgård med djur och café. Här finns också Karstorps Säteri.
Från Lunden/Rosenhaga/Kvarnsjön leder cykel- och gångvägar in till centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,5915 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,5915 %

REPARATIONSFOND

1 694 kr

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Ekonomi

EL

2 460 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 960 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Hushållselen debiteras av föreningen genom individuell mätning, så inget individuellt elavtal behöver tecknas.
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

50 743 kr Beräknat med uppgifter från årsredovisningen för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Bostadsrättslägenhet i flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-08-09

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

128 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till bostadsrätten hör ett förråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Växthuset i Skövde

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

177

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

2015 Avgiften höjdes med 1,5%
2016 Avgiften höjdes med 1%
2017 Avgiften höjde med 1%
2018 Avgiften höjdes med 4%
2019 Avgiften höjdes med 2%
2020 Avgiften höjdes med 1%
2022 Avgiften höjdes med 2%
2023 Avgiften höjdes med 8%

Inför 2024 ska avgiften höjas med 2 % per 2024-01-01.

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

INFORMATION AVGIFT

inkl. värme, vatten, kabel-tv och parkering

PARKERING

Föreningen har 99 garageplatser samt 115 p-platser
Parkeringsplats är fritt för boende samt besökande, men ett parkeringstillstånd behövs. Varje lägenhet har tillgång till 4 parkeringstillstånd. Borttappat tillstånd kostar 500 kr.
Till garageplats är det separat kö. Hyra 180 kr/månad för garage utan mellanvägg och 270 kr/månad för garageplats med nätmellanvägg.

RENOVERINGAR

Bostadsrättsföreningen bekostar byte av golvbrunnar löpande allt eftersom att medlemmarna renoverar sina badrum.

Planerade renoveringar:
2024 Föreningen planerar att genomföra relining av stammar i bostadsrätternas badrum för att förlänga den tekniska livslängden.

Tidigare renoveringar:
2021 Installation av 8 laddstolpar för elbilsladdning.
2021 OVK, obligatorisk ventilationskontroll. Godkänt resultat efter komplettering 2022-06-113.
2020 Underhåll av fasad och sprickor
2019 Uppfräschning av lekplats
2019 Fönsterbyte
2017 Utökning av antalet p-platser
2017 Byte av samtliga radiatorer och termostatventiler
2017 Byte till led-belysning i trapphus.
2015 Radonkontroll med godkänt resultat samt byte av föreningens garagetak
2012 Byte av dörrar till säkerhetsdörrar

ÖVRIGT

På gården finns ett gemensamt hus med tvättstuga, torkrum, gym och bastu. Tvättstugan är öppen dygnet runt.

Karta

Skövde Lunden

Lundenvägen 35A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg