Lantligt lugn nära stan - rymlig villa med stor tomt och fina möjligheter

Välkommen till ett hemtrevligt hus med lantligt lugn, generösa ytor och stor potential – samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom cykelavstånd!

Här väntar en välskött 1½-plansvilla om 127 + 48 kvm, uppförd 1983 och belägen på en grönskande trädgårdstomt om hela 1 479 kvm. Ett hem för dig som uppskattar ett fritt och naturnära läge utan direkt insyn, men som samtidigt vill ha bekvämt avstånd till centrum, skola och förskola. Närheten till både natur och vatten förstärker den lantliga känslan ytterligare.

Huset har en äldre standard och erbjuder fina möjligheter för nästa ägare att renovera och utveckla bostaden efter egen smak. Här finns redan gott om utrymme att arbeta med och en flexibel planlösning som gör bostaden särskilt intressant för familjen som söker många rum och bra biytor.

På entréplanet möts du av en ljus hall som leder vidare till ett generöst vardagsrum där fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel. Vidare finns ett rymligt kök med plats för matgrupp, tvättstuga, groventré och WC. I direkt anslutning till bostaden finns dessutom garage, förråd samt ved-/pannrum – praktiska ytor som ger gott om plats för såväl bil som förvaring och hobby.

En trappa upp fortsätter de generösa ytorna. Här finns idag två stora sovrum, allrum, badrum och klädkammare. För den större familjen finns dessutom spännande möjligheter att skapa fler sovrum – både allrummet och ett av de befintliga sovrummen ger förutsättningar för en alternativ rumsindelning.

Utomhus väntar en uppvuxen och lummig trädgård med stora grönytor, planteringar och gott om plats för såväl lek och odling som framtida uteplatser. Det fria läget och den omgivande grönskan skapar en privat och rofylld miljö som känns betydligt mer lantlig än avståndet till stan antyder.

Fastigheten värms via ett vattenburet radiatorsystem med kombipanna för ved, pellets och el, där endast el används i dagsläget.

Enligt uppgift från Skellefteå Kraft finns fiber indraget till fastigheten, men någon aktiv bredbandstjänst finns inte i dagsläget. Köparen rekommenderas att själv kontrollera förutsättningarna för anslutning och aktivering med Skellefteå Kraft om detta är av väsentlig betydelse.

Det här är ett hem med mycket att tycka om redan idag – men kanske framför allt en fastighet med möjligheter. Med generösa ytor, garage, stor tomt och ett naturnära läge finns här fina förutsättningar för nästa ägare att skapa ett hem helt efter egna önskemål.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!