190
MED0451331AB61A4D78BB1305CEB46A9CAB

Lantlig, välrenoverad villa i Lund!Lund 186 Lund, Skellefteå

Kommande®

Lund, Skellefteå

Lund 186


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

106 kvm

TOMTAREA

5 207 kvm

BYGGÅR

1890

DRIFTSKOSTNAD

2 154 kr/månad

Lantlig, välrenoverad villa i Lund!

Längtar du efter lugnet på landet så är detta en bostad du inte vill gå måste om!
Här bor ni lantligt med möjligheter till odling och djurhållning på en stor gård med öppna vyer. Närhet till friluftsliv t.ex. fiske och skoterkörning samtidigt som du bor med närhet till Skellefteå Centrum. Med andra ord det bästa av två världar - Den avkopplande känslan att bo med naturen som närmaste granne men utan att för den skull behöva göra avkall på det bekväma som det innebär att bo med närhet till stadens puls.

Här möts du av en rymlig och välplanerad entré som leder dig fram till den trivsamma villan. Fina ytor utomhus vilket bär med sig en stor frihet beroende på intresse och drömmar! Förutom villan finner ni på gården idag en garagebyggnad, förrådsutrymmen, egen jordkällare, mindre ladubyggnad samt en sommarstuga. Betande hästar som närmsta granne och en egen liten naturlig damm nere vid tomtens gräns.

Genomgående erbjuder bostaden ljusa ytskikt och en trivsam planlösning.
Ytan är disponerad på två plan och i entréplan finner ni en välkomnande och väl tilltagen hall med fantastiska ytor till förvaring i en platsbyggd lösning.
Vidare finner ni ett ljust, fullutrustat kök med plats för matgrupp. Vardagsrum med gott om plats även här för matgrupp samt soffgrupp med tillhörande tv-möblemang i en öppen planlösning. Ett rum som präglas av ljus och rymd. Utöver ovan nämnda områden finns här badrum, tvättstuga och separat förrådsutrymme.

En våning upp möts du av ett allrum som leder dig in till bostadens samtliga 3 sovrum. Här finns även ett badrum.

Huset värms upp med jordvärme och fiber är indraget.

Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MED0451331AB61A4D78BB1305CEB46A9CAB
MEDD945EBC76C454E25B749E1AB33FD2A63
MED710A1AE102314FE3889B49E03390385A
MED3FE45660CBBD4AD0B7130949C84546C6
MED7ED213CBDA96499CB91D46E36E9E7024

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

106 kvm

TOMTAREA

5 207 kvm

BYGGÅR

1890

DRIFTSKOSTNAD

2 154 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Braskamin senast sotad den 2022-11-21.

RUMSBESKRIVNING

HALL
Välkomnande hall där golvet är beklätt med klinker som löper vidare in mot tvättstugan. Väggarna är tapetserade kombinerat med väggpanel. Trapp upp till övre plan rakt fram från entrén sett.
Tjusig, platsbyggd möbel med sittbänk och fin förvaring direkt till höger i hallen. Här finns även ett förråd/klädkammare.

KÖK
Hemtrevligt och modernt kök med släta köksluckor i en ljust grå kulör. Stänkskydd av vitt kakel upp till tak ovan bänkskivor av marmorerad laminat. Köket är stilfullt och bjuder in till matlagning och avkoppling.
Vi går på ett vinylgolv och väggarna är beklädd med en stilfullt mönstrad tapet. Maskinpark som består av platsbyggd, kombinerad kyl och frys, ugn och mikro på pelare, spishäll, fläktkåpa, vinkyl och integrerad diskmaskin. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM
Sveps med i den inbjudande atmosfären rummet bjuder på. Vi möts av ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönster i tre väderstreck. Här ryms stora, fina möblemang om så önskas, vi får även en extra mysfaktor av den värmande braskaminen. En helglasad altandörr tar dig vidare ut på altanen.

TVÄTTSTUGA/WC
I direkt anslutning till hallen når vi tvättutrymmet.
I denna yta finner vi tvättmaskin, VVB, handfat och wc.

ÖVRE PLAN, ALLRUM
Snedtak och ljusa färger, fönster mot husets baksida.
Möblerbar yta med plats för soffgrupp, tv och tillhörande möblemang. Laminatgolv som löper vidare genom hela övre plan och tapetserade väggar.

SOVRUM 1, MASTER BEDROOM
Ett väldigt rymligt rum där väggarna går i en lite mörkare grå nyans och golvet består av samma ljusa laminat som i allrummet. Här finns plats för dubbelsäng och dess tillbehör.
Utgång här till balkong. I anslutning till sovrummet finns också en klädkammare.

SOVRUM 2 och 3, ÖVRE PLAN
Dessa två rum är lika stora och har tidigare varit ett enda stort rum, men används idag som två lite mindre, perfekta barnrum. Plats finns för sängar och övrigt möblemang.

BADRUM, ÖVRE PLAN
Badrummet renoverades 2020/-21 med våtrumsmatta och kaklade väggar. Stor dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegel och vägghängd toalett.

Ekonomi

UPPVÄRMNING

21 482 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

ÖVRIGT

1 540 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

25 845 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 14 017 kWh. Total kostnad: 20 887 kr.
2021: El: 15 078 kWh. Total kostnad: 22 076 kr.

Kamin i vardagsrum, besiktad 2019

Brunn på 2 kubikmeter, kostnad för slamtömning är 1540 kr/år.

Renhållningen är baserad på kärl:

Här sitter an 16-säkring och fiber är indraget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1890

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggnad 1978

UPPVÄRMNING

Jordvärme

VENTILATION

Mekanisk från- och tilluft via återvinningsaggregat i sovrummen• Våtrumsfläkt i tvätt och bad

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-09-02

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

67 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta med ingjuten golvvärme

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel bytt 2018

FÖNSTER

3-glas PVC

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåttak

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lund 2:27

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med varm och kall del, snickarbod, carport.
Gårdshus med carport och uteplats.
Vedbod med loft och grillring.
Stallbyggnad med en liten varmbonad del.

ÖVRIGT

Detta hus är ursprungligen byggt 1890 men har flyttats och byggts ut 1978.
2013 utfördes även en större renovering av entréplan.
Tillgång till vind finns via invändig lucka i innertak i hall på övre plan.

Muntliga upplysningar lämnade av säljare:
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2016.
• 2016 byttes ytskikt och golv riktades upp i sovrum och allrum i egen regi.
• 2018 byttes fasad och takavvattning av Boas Bygg. Fönster samt ytterdörr byttes i egen regi.
• 2018 byggdes köket om med ny stomme i egen regi, från IKEA. El drogs av Holmströmmarna.
• 2019 installerades en ny väggvattenutkastare utanför tvättstuga.
• 2020 byggdes altan, förstukvist och balkong i egen regi.
• 2020/2021 renoverades badrum på övre plan p.g.a. äldre vattenskada sedan tidigare ägares tid. Renovering utfördes av Boas Bygg.
• 2022 byttes tak p.g.a. ålder. Utfört av Boas Bygg. Ny underlagsduk, läktsystem och plåt samt inklädnad av skorsten monterades.

Ombyggnationer/renovering av tidigare ägare:
• 1978 flyttades huset några meter till befintlig plats och huset byggdes ut med ett vardagsrum på entréplan samt sovrum/allrum
på övre plan.
• 2013 revs uppreglat golv ut och cellplastisolering lades ovan plattan. Vattenburen golvvärme installerades och en övergjutning
gjöts. I samband med detta installerades jordvärmepump och kulvert drogs från garage.
Tvättstuga renoverad 2012. Nya maskiner ca 2020

Övriga upplysningar:
• Senaste sotning av skorsten är utförd 2022 och utförts vart tredje år. Senaste brandskyddskontroll är utförd 2022.
• Filter i ventilation/återvinningsaggregat i sovrummen rengörs var tredje månad

Jordvärmepump i garaget med kulvert till huset. Vattenburen golvvärme på entréplan, varmgarage och badrum på övre
plan. Elradiatorer på övre plan

El har bytts ut löpande under renovering av fackman.

Fiber finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 979 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 343 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 352 600 kr

Tomt

AREAL

5207 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

UTEPLATS

Stor öppen altan bakom garaget, mindre altan runt huset samt mindre altan vid gårdshus.

PARKERING

Grusad gårdsplan samt garage och carport i uthuslänga.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om (fritt vatten via vattendom från statkraft)
Enskilt avlopp

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
Kommande

Karta

Skellefteå Lund

Lund 186

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg