Modernt och naturnära parhus i områdets bästa läge – insynsskyddad tomt mot skogen

Välkommen till ett av områdets absolut bästa lägen! Detta stilrena och välplanerade OBOS-byggda parhus från 2023 erbjuder ett bekvämt och modernt boende med energiklass B, låga driftkostnader och en genomtänkt helhet där både hus och tomt har förädlats med omsorg.

Bostaden är belägen längst in i området utan genomfartstrafik, med attraktivt gavelläge och en insynsskyddad baksida som vetter direkt mot skogen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med naturen som närmaste granne, samtidigt som skolor, förskolor och service finns på bekvämt avstånd.

Den öppna och sociala planlösningen mellan kök (Vedum) och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån nås den lummiga trädgården och den trivsamma uteplatsen som bjuder in till avkoppling och umgänge året runt.

Bostaden erbjuder idag tre sovrum samt en praktisk läshörna som ger extra utrymme för arbete, studier eller avkoppling. Två badrum finns i huset – ett med badkar och ett med dusch och kombinerad tvättstuga. Det finns även bra förvaringsmöjligheter med förråd under trappan samt en walk-in-closet på övervåningen.

Tomten är stor, plan och välskött med flera genomtänkta investeringar. En cirka 50 meter lång thujahäck håller på att skapa ett komplett insynsskydd runt delar av tomten. Mot skogen finns viltstängsel runt hela tomtgränsen och mot granne finns ett tryckimpregnerat staket.

För den som uppskattar livskvalitet utöver det vanliga finns en mysig bastutunna med Harvia 6 kW elaggregat och Plejd-styrd LED-belysning – perfekt för avkopplande kvällar året om.

Bostaden är dessutom utrustad med flera moderna bekvämligheter såsom Yale Doorman med fjärrstyrning, laddbox för elbil, markiser på samtliga solutsatta fönster samt entrétak med sensorstyrd spotlightbelysning.

Till bostaden hör egen uppfart med plats för två bilar bredvid varandra samt ett praktiskt förråd i anslutning till bostaden. Föreningen omfattar totalt 39 bostäder i form av parhus och fristående villor och erbjuder ett tryggt och familjevänligt boende med gemensamhetsanläggning för väg, el, snöröjning och sopning.

Här bor du granne med skogen och med närhet till både badplatser, båtliv och vackra promenadstråk. I närområdet finns milslånga markerade motionsspår som passar utmärkt för promenader, löpning och cykling. Skolor och förskolor finns inom gångavstånd och centrala Åkersberga nås enkelt med bil eller buss. Därifrån tar Roslagsbanan dig smidigt vidare till Stockholm. Med bil når du Stockholms innerstad på cirka 35 minuter.

Fakta
- OBOS-byggt 2023
- Energiklass B
- 10 års nybyggnadsförsäkring via Garbo
- Nibe frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer på båda planen
- Områdets bästa läge – längst in utan trafik
- Gavelläge med baksida mot skog
- Stor plan och lättskött tomt
- Cirka 50 meter thujahäck för framtida fullt insynsskydd
- Bastutunna med Plejd-styrd LED-belysning
- Yale Doorman med fjärrstyrning
- Laddbox för elbil
- Markiser på samtliga solutsatta fönster
- Egen uppfart med plats för två bilar
- Eget förråd
- Tryckimpregnerat staket och viltstängsel runt tomten
- Tre sovrum samt kontor med möjlighet till ytterligare sovrum
- Två badrum – ett med badkar och ett med dusch

Månadsavgift: 5 626 kr/mån
Driftkostnad: 2 925 kr/mån