230
MED22EFB178268F4FA59FBB7D243C00F032

Tvåa i nyskick med rymlig uteplats i soligt läge!Lövkojsgränd 9 Hässelby Norra Villastad, HÄSSELBY

Hässelby Norra Villastad, HÄSSELBY

Lövkojsgränd 9


PRIS (accepterat pris)1 900 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

49 kvm

LÄGENHETSNUMMER

214

MÅNADSAVGIFT

3 194 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

1 900 000 kr Accepterat pris

Tvåa i nyskick med rymlig uteplats i soligt läge!

Kontakta mäklaren för privatvisning! Accepterat pris!

Välkomna till denna nyproducerade (2020) och insynsskyddade 2:a med uteplats i populära Brf Lillys kvarter. Bostaden präglas av en ljus interiör och härlig atmosfär med underbart trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Optimalt planerad där varje kvadratmeter disponeras på bästa möjliga sätt. Tack vare den generösa takhöjden och ljuset som flödar in får bostaden en extra dimension, måste upplevas! Lägenheten erbjuder ett modernt och stilrent kök med generösa arbetsytor, välutrustat med moderna vitvaror.

- Låg avgift
- Solid förening
- Rymlig uteplats
- Förening med garage i huset
- Vårdcentral, matbutik och restauranger ett stenkast bort
- Uteplats med eftermiddag/kvällssol

På Lövkojsgränd 9 bor du i ett mycket hemtrevligt och barnvänligt område med en stor allmänning och lekplatser. I närhet finner man även ett rikligt utbud av Åkermyntan, service, skola, förskola, Hässelby IP, parklek samt tunnelbana och buss. Med en kort promenad når man Mälaren med badplats, småbåtshamn samt mängder av promenadslingor.

Varmt välkomna på visning!

Bilder

MED22EFB178268F4FA59FBB7D243C00F032
MEDF707FE9C541F43BC8FC286AB78FC22C5
MED3CEEB500AFBA4FBE883D5A6B76CB2037
MED44462D07ECC94295B5DF1848FDD9400E
MED33BB009B634A424B88657E76D05CFC83

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

49 kvm

LÄGENHETSNUMMER

214

MÅNADSAVGIFT

3 194 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

1 900 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Om området

Hässelby Norra Villastad är ett barnvänligt område med liten genomfartstrafik. Lekplatser och grönområden ligger utspridda i området, t.ex. Gulsippans Parklek som har inhägnad småbarnsdel, klätterborg, gungor, bike-park samt viss djurhållning. På promenad avstånd ligger Mälaren med flertalet badplatser - stränderna är naturliga samlingsplatser för stora och små under sommarens soliga dagar. Möjlighet finns även att hyra båtplats i Kanaan eller Hässelby. Utefter vattenlinjen finns vackra vägar för promenader, jogging eller cykelturer. För den golfintresserade ligger närmaste driving-range vid Lövsta Golfklubb (9-hålsbana) och Viksjö Golfklubb (18-hålsbana). Vintertid är det mycket populärt med långfärdsskridskoturer på Lambarfjärden och runt Viksjö Golfbana anläggs vintertid ett mycket bra längdskidspår. Ridhus finns i Vällingby och Jakobsberg.

KOMMUNIKATION

I närområdet finns mycket goda kommunikationer. Med buss 541 eller 518 tar det ca 20 minuter till Barkarby station och fortsätter du färden med 518 tar du dig till Kista galleria på totalt ca 32 minuter. Från Barkarby station tar det ca 16 min till Stockholms central med pendeltåg. Med buss 541 och 518 i motsatt riktning tar du dig till Vällingby C på ca 16 min. Tunnelbanans gröna linje tar sedan ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer.

NÄRSERVICE

Hässelby Villastad har sina närmaste butiker i Åkermyntans Centrum. Där finns restauranger, frisör, apotek och större matbutiker som Ica Supermarket och Lidl. I närliggande Vällingby City, Kista galleria och Barkarby handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

ÖVRIGT

Hässelby Villastad är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hässelby strand, Hässelby gård, Vinsta, Kälvesta samt till Järfälla kommun och över vattnet (Mälaren) till Ekerö kommun. Stadsdelen är den västligaste i Stockholm, samt den till ytan största. Antalet invånare uppgår till 17 136 (2005). Området var i stort sett obebyggt fram till slutet av 1800-talet. Här fanns endast gårdarna Riddersvik och Lövsta, som på den tiden tillhörde Järfälla kommun. Stockholms stad köpte egendomarna 1885. Det dröjde till början av 1970-talet innan byggandet riktigt kom igång. Området Backlura bebyggdes med radhus och kedjehus och i kvarteret Åkermyntan byggde man ett affärscentrum. Gatorna har i regel fått namn efter trädgårdar och trädgårdsmästare, eller än vanligare, efter växter. Det har ansetts passa särskilt bra, i och med att villastaden har vuxit upp kring handelsträdgårdarna, även om många av de nyaste gatunamnen har fått namn efter växter som aldrig i någon större utsträckning har odlats i Hässelby villastad.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,71358 %

Ekonomi

EL

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Tillkommer hemförsäkring.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

719 399 kr Beräknad på årsredovisningen för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus med hiss

BYGGNADSÅR

2020

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-11-05

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

63 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

200 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

På källarplan finns lägenhetsförråd samt cykelförråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Lillys kvarter

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

109

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

INFORMATION AVGIFT

Föreningens gjorde en höjning om 5 % från och med 1 augusti 2023

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Stockholm Kärrliljan 4 i Stockholms kommun. Fastigheten består av 109 bostadsrättslägenheter fördelade på ett kvartersbildande flerbostadshus med fyra våningar. I källaren finns även tre
cykelrum, fem entréförrråd samt ett lägenhetsförråd per lägenhet. I källarplan finns ett garage med 89 parkeringsplaster. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och marken innehas med äganderätt. Fastighetens adress är Lövkojsgränd 7-21 I Hässelby.

TV OCH BREDBAND

Tele2 Sverige

GEMENSAMMA UTRYMMEN

På tomtmarken finns lekytor, grillplats och ytterligare cykelparkeringar.

PARKERING

I källarplan finns ett garage med 89 parkeringsplatser. Separat kö tillämpas.
I nuläget finns det lediga platser för (2023-08-11).

Kostnad för p-plats 1.150 kr och för el-plats 1.400 kr + förbrukad el.

RENOVERINGAR

OVK planeras till hösten 2023

Karta

Stockholm Hässelby Norra Villastad

Lövkojsgränd 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg