KarriärOm oss
230
MED078C8601A9E1491D8CEBA4E09D8C3582

Topprenoverad villa med härlig altan!Lövhagavägen 11 Olofstorp, Olofstorp

Olofstorp, Olofstorp

Lövhagavägen 11


PRIS (utgångspris)4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

TOMTAREA

1 602 kvm

BYGGÅR

1983

DRIFTSKOSTNAD

3 192 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr utgångspris

Topprenoverad villa med härlig altan!

Här erbjuds ni möjligheten att flytta in i en riktigt härlig villa som är topprenoverad i smakfull stil! Huset har en stor tomt. Mycket bra läge med närhet till vacker natur, öppna landskap och bra kommunikationer till stan. Kontakta mäklare för mer info!

Bilder

MED078C8601A9E1491D8CEBA4E09D8C3582
MED8A4DF11686E14D2B8A0C68002208EA2B
MED1C61DA397CD14214A8F0E9640D8EB5BB
MED46BE1AF9F432425790B73ADF883F2848
MED2881FEBDE8534F6EA43DABB8E214FD6B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

TOMTAREA

1 602 kvm

BYGGÅR

1983

DRIFTSKOSTNAD

3 192 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnande hall med bra förvaring. Härifrån når man hela huset. Hallen går i en ljus vit kulör med ett vackert klinkergolv av marmor.

TOALETT

Precis innanför entren finner ni den första toaletten. Rummet är helkaklat med ett vackert marmorerat mönster i ljus kulör.

SOVRUM

Här har ni det första sovrummet av fyra. Här får plats för säng, skrivbord men också kanske en byrå. Rummet har en trevlig utsikt mot trädgården.

BADRUM

Helkaklat och toppmodernt badrum i vacker stil! Här finns dusch, toalett och dubbelhandfat. Rummet går en ljus ton av grå.

SOVRUM

Stort och ljust sovrum med god plats för både säng, lekhörna och garderober. Rummet har ett vackert trägolv som är genomgående i alla sovrum.

SOVRUM

Här är det stora sovrummet med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Här finns också en smart walk in closet. Det finns också väldigt bra förvaring i de inbyggda garderoberna.

SOVRUM

Här finner ni det fjärde sovrummet. Här har ni en fin utsikt mot trädgården. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord men också skrivbord samt byrå.

KÖK

Här har ni husets hjärta! Stort och bra kök för hela familjen. Med stora ytor finns god plats för flera personer tillsammans förbereda en härlig middag! Här finns diskmaskin, spishäll, ung, mikro och kyl/frys. Köket har en öppen planlösning både mot matplats samt mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Här har ni huset guldklimp. En stort härligt vardagsrum med goda ljusinsläpp från två väderstreck. Med sin öppna planlösning tillsammans med köket ges goda förutsättningar för härliga sociala sammanhang. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande soffbord.

TVÄTTSTUGA

Här är husets tvättstuga med bra plats för upphängning av tvätt. Det finns ett grovkök med diskbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

Om området

Här bor du i vacker lantlig idyll men på bekvämt avstånd från Göteborgs city.

I Olofstorp har du den fantastiska naturen som granne. Här råder lugnet över en blandad bebyggelse av äldre fritidshus, gårdar och nybyggda villor. Här bor många barnfamiljer och i trakten finns flera förskolor och två skolor. Förutom den vackra naturen erbjuds flera fritidsaktiviteter, i närheten finns Bergums if som erbjuder aktiviteter som fotboll, innebandy och gymnastik för alla åldrar.

I Olofstorp hittar du närbutik med postservice, pizzeria, Thai take-away restaurang, el- och järnvaruhandel, blomsteraffär, frisör, glasmästeri mm.

Med knappt två mil till centrala Göteborg och cirka åtta kilometer till Lerums centrum har du service och aktiviteter inom bekvämt avstånd. Du tar dig på cirka 30 minuter till centrala Göteborg med expressbussen och med bil på 20 minuter.

Närmaste köpcenter ligger i Partille och vid Angereds Torg. Förutom det stora köpcentrumet Allum, har du i Partille tillgång till banker, restauranger, bagerier, byggvaruhus och stora matbutiker såsom ICA Maxi och Willys. Här hittar du också bowlinghall, ishall och träningsanläggningar. Gunnilse ligger cirka 1 mil från Göteborgs centrum vilket tar knappt 20 minuter med expressbussen och runt 15 minuter med bil.
Gunnilse är en gammal kulturbygd med en kyrka från 1200-talet och bebyggelse från 1500-talet. Här syns trävillor från 30- och 40-talet, sommarstugor och lantgårdar i blandad kompott och ett centrum med ICA-butik, förskola och skola med årskurs 1-9. I kommunens planer finns nya bostäder och ett utbyggt centrum med fler butiker och större skola.

I närliggande Gunnilse har du naturen alldeles in på knuten med vidsträckta grönområden. Längs den ringlande Lärjeåns dalgång som sträcker sig genom Gunnilse finns ett unikt ravinlandskap att upptäcka med ovanliga fåglar och ett rikt växtliv. I trakten finns små badsjöar och grillplatser och i vildmarken i Vättlefjäll väntar ett landskap av skog, berg och sjöar med möjlighet att vandra, fiska och paddla kanot. För dig som är golfintresserad ligger Lerjedalens Golfklubb inte långt bort med vackra omgivningar och en trevlig restaurang. För barnen finns också i närheten en fritidslantgård, hästgårdar med ridskola och fotbollsplaner.

Ekonomi

EL

10 000 kr

VA

3 500 kr

UPPVÄRMNING

15 000 kr

RENHÅLLNING

3 500 kr

VÄG, SAMF

1 300 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 300 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1983

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-08

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

67 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

130 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas Isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Torvhög 1:22

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 031 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 975 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 672 000 kr

Tomt

AREAL

1602 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Avstyckningsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Bergum GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Torvhög GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning
Avtalsservitut Brunn
Förmån: Avtalsservitut: Häck Mm, 14-IM1-84/27168.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg Mm, 14-IM1-84/27167.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-BER-765.1
Last: Avtalsservitut: Brunn, 14-IM1-83/17456.1
Last: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 1480K-2022F174.1

Karta

Göteborg Olofstorp

Lövhagavägen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg