Skogås, Skogås

Loftvägen 19

PRIS (accepterat pris)

1 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2.5 rok
BOAREA	61,8 kvm
VÅNING	1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1001/192
MÅNADSAVGIFT	4 553 kr
BYGGÅR	1963-64
PRIS	1 700 000 kr accepterat pris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Loftvägen 19 Skogås 2.5 rok, 61.8 kvm, Skogås

ACCEPTERAT PRIS AV SÄLJAREN. KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA EN ANPASSAD VISNINGSTID FÖR DIG!

Drömboendet på Loftvägen! Här erbjuds en ljus och stilfull lägenhet med genomtänkt planlösning, rymlig balkong och fantastisk utsikt över grönskande omgivningar. Perfekt balans mellan charm och funktion – nära både natur och kommunikationer. Missa inte denna pärla!"

Ansvarig mäklare

Emma L Gal

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2.5 rok
BOAREA	61,8 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1001/192

VÅNING	1 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 553 kr
BYGGÅR	1963-64
PRIS	1 700 000 kr accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2.5 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Välkommen hem till Loftvägens pärla!
Med en underbar känsla för detaljer och en härlig balans mellan stil och funktion, är detta en bostad som känns lika genomtänkt som inbjudande. Här möts du av ljusa golv, stilrent målade väggar och en planlösning som maximerar både rymd och trivsel. Lägenheten erbjuder ett rofyllt sovrum, en stor och härlig balkong samt en fantastisk utsikt över områdets grönskande omgivningar. Detta är ett hem som behöver upplevas på plats för att göra sig rättvisa!

HALL
Redan vid första steget in möts du av en rymlig och välkomnande hall. Här finns gott om plats för avhängning, och den praktiska garderoben längre in erbjuder all förvaring du kan önska dig.

MATPLATS
I anslutning till hallen hittar du den generösa matplatsen, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Här får du plats med ett långbord och flertalet sittplatser. Den charmiga originalglasväggen skapar en stilren och praktisk avgränsning mot sällskapsdelen, samtidigt som ljus och rymd bibehålls. Ett riktigt hjärta i hemmet!

KÖK
Köket är en sann dröm för hemmakocken! De ljusa stommarna och de gröna luckorna ger köket en harmonisk och modern karaktär. Här finns gott om förvaring i över-, under- och helskåp, tillsammans med ett charmigt serveringsskåp som skänker både praktisk nytta och stil. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt – allt i hög kvalitet.

SÄLLSKAPSRUM
Låt dig hänföras av det ljusa och luftiga sällskapsrummet! Med ett stort fönsterparti som fyller rummet med dagsljus är det en plats som bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Tack vara rummets storlek kan det enkelt skärmas av för att skapa en avskild kontorsplats. Från vardagsrummet når du också den mysiga balkongen – en perfekt plats för morgonens första kaffekopp eller sena sommarkvällar. Här finns gott om plats för att möblera personligt och stilfullt.

BALKONG
Den generösa balkongen är ett riktigt smultronställe. Fritt belägen och med en vacker utsikt över den lummiga gården erbjuder den en avkopplande atmosfär där du kan skapa din egen oas. Inred med sköna möbler och låt kreativiteten flöda med växtodlingar.

SOVRUM
Sovrummet är en fridfull oas med ett avskilt läge för bästa möjliga lugn och ro. De stora fönstren släpper in ett mjukt dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler. Två praktiska dörrar gör att rummet enkelt integreras med resten av bostaden.

BADRUM
Det helkaklade badrummet är både stilrent och praktiskt. Här finns allt du behöver: ett badkar för avkopplande stunder, toalett och ett handfat med en tillhörande kommod som erbjuder förvaring och en modern touch.

Sammanfattning
Denna bostad är en riktig pärla! Med sin höga standard, genomtänkta planlösning och ett fantastiskt läge är den perfekt för såväl par som ensamstående. Här bor du nära grönområden och med smidiga kommunikationer inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva ett hem som kombinerar charm och funktion på bästa sätt!

Om området

Husen ligger i ett naturskönt område med gångavstånd till Skogås Centrum. I centrum finns ett brett utbud av service, inklusive butiker, restauranger, apotek och bank. Här finns även smidig tillgång till pendeltåg och bussförbindelser. För den som uppskattar naturen är det nära till sjön Drevviken med flera badplatser, perfekt för både sommar- och vinteraktiviteter. I Skogås finns ett flertal mindre butiker och restauranger, samt en större matvarubutik. Det finns också ett apotek och vårdcentral på platsen. För den som vill ha större utbud av shopping och nöjen finns det goda kommunikationer till både Huddinge centrum och Stockholm city. Området har flera lekplatser och stora grönområden som passar för både avkoppling och aktiviteter. Det finns gott om möjligheter för friluftsliv tack vare närheten till sjöarna Drevviken och Magelungen. Dessa sjöar erbjuder fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.

I Nytorps Mosse finns en konstgräsplan för fotboll, motionsspår och ett utegym. Stortorpshallen erbjuder is för hockey, konståkning och skridskoskola för barn, samt allmänhetens åkning.
Föreningslivet är starkt och omfattar innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll. I närheten ligger Ågesta Friluftsområde med motionsspår för både promenader och löpning samt skidspår vintertid. Här finns också Ågesta golfklubb med en 18-hålsbana och en 9-hålsbana, samt Ågesta ridklubb och ridskola. Drevvikens Segelsällskap arrangerar seglarskolor och aktiviteter som främjar båtliv och

Området har ett bra utbud av förskolor och skolor, både för yngre och äldre elever. Skogås är även känt för sin mångsidiga fritidsverksamhet med bland annat fotbollsplaner, ishall, ridklubb och en välutrustad simhall.

Tack vare närheten till naturreservatet Ågesta och sjöarna Flaten och Drevviken finns det gott om möjligheter till friluftsliv och rekreation. Det finns många vandrings- och cykelleder som slingrar sig genom området och lockar till aktiviteter utomhus.

Skogås har också en god kollektivtrafik med flera busslinjer som går till centrala Stockholm och andra delar av Huddinge kommun. Det finns också en pendeltågsstation som gör det lätt att ta sig till Stockholm centralstation på cirka 25 minuter.

Sammanfattningsvis är Skogås en lugn och trivsam förort med goda möjligheter till rekreation och fritidsaktiviteter i natursköna omgivningar.

KOMMUNIKATION

Området har utmärkt kollektivtrafik med både pendeltåg och bussar, och den närliggande Nynäsvägen ger enkel anslutning till Stockholm, Huddinge och Nynäshamn. Trots sin centrala tillgänglighet är Skogås lugnt och omges av natur.

NÄRSERVICE

Skogås Centrum erbjuder en komplett service med matbutiker, detaljhandel, vårdcentral och barnavårdscentral. Endast några få minuter bort finns både Länna handelsplats oh Farsta Centrum, båda med ett rikt utbud av butiker och handel.

PARKERING

Det råder fri datumparkering i området.

ÖVRIGT

I Skogås finns nio kommunala och sju enskilda förskolor. De kommunala grundskolorna inkluderar Mörtviksskolan (årskurs F–6), Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan (årskurs F–3), Vretskolan (årskurs 4–6) och Edboskolan (årskurs F–9). Gymnasieskolan Östra Gymnasiet erbjuder utbildning för äldre elever. Dessutom finns en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för både unga och äldre, vilket bidrar till ett levande och engagerat lokalsamhälle.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,410534 %

Ekonomi

EL	3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Banhofs snabbaste nätverk ingår i hyran. 1000/1000

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

175 302 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flervåningshus
BYGGNADSÅR	1963-64
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd
ELFÖRBRUKNING	1 266 kWh/år

Förening

NAMN	Brf Skogås nr 2
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	226
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	7

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

En av Skogås äldsta föreningar med välskött ekonomi och låg belåningsgrad. Läs gärna mer på föreningens hemsida, http://brfskogas2.se.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband från ComHem
Fiber från Bredbandsbolaget är indraget i fastigheten.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA
Föreningens medlemmar disponerar två tvättstugor finns på Loftvägen 11 och 19.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar disponerar den gemensamma innergården med planteringar och grillmöjligheter. Föreningen har tillgång till lokalen Klunken som man kan hyra för ca 300 kr/gång, lokalen ligger på Loftvägen 19.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
Det finns också en fin övernattningslägenhet på Loftvägen 11 med 4 sängplatser som renoverades 2017.

PARKERING

Föreningen har 200st parkeringsplatser. I separata byggnader finns garageplatser för 25st bilar.
Kostnaden för dessa platser är:
P-plats utan el: 300kr/mån
P-plats med el: 330kr/mån
Garageplats: 650 kr/mån

För närvarande finns det lediga parkeringsplatser. Till garagen är det kö. Kontakta föreningen för mer information.

RENOVERINGAR

2021-2022 - Relining badrum och köksstammar
2020 - Dränering garagelänga
2016 - Kodlås/porttelefon till alla portar
2015 - Fönster
2012 - Asfaltering
2010 - Stamrenovering - Relining avloppsstammar
2007 - Garage
2004 - Tvättstugor renoverade
1998 - Fasad
1995 - Dörrar
1994-95 - Stambyte

Läs mer om planerade renoveringar i årsredovisningen.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration - Brf Skogås 2
	Stadgar - Brf Skogås 2
	Årsredovisning

Karta

Huddinge Skogås

Loftvägen 19

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Emma L Gal

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2