190
MED5484FC9BC5BD409486B060E07E6DAC71

Nyproduktion när den är som bäst! Balkong och uteplats i dubbla sollägen.

Kommande®

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Löfströms Allé 2A

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,279 ink värme och VA
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea79 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1333
Byggår2019

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Lyx som andas genom hela bostaden! Med fönster i tre väderstreck och en rejäl social köksö är det en optimal bostad för familj och vänner. Något du längtar att komma hem till och ser fram emot tacoskvällarna varje fredag. Kök och vardagsrum flyter ihop fint där du har plats för en rejäl soffgrupp samt en plats för matbord. Plats för hemmakontoren på fyra olika ytor via matsal/vardagsrum/sovrum. Möjlighet för korsdrag via balkongen och uteplatsen. En lägenhet som passar dig som har behov av ljuset och vill bo nära pulsen. Runt hörnan kommer du till ett av de mest centrala lägen i Sundbyberg med kommunikationer, restauranger, barer, närbutiker och grönområden.

Välkommen till Löfströms Allé 2A!

- Balkong i sydväst!
- Uteplats i östläge i fastighetens mest insynsskyddade läge.
- Öppen planlönsing mellan kök och vardagsrum.
- Rejäl köksö
- Två separata sovrum
- Möjlighet för flera hemmakontor på fyra olika ytor!
- Mitt i Centrala Sundbyberg
- Nära pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar.
- Nära grönska så som Marabouparken, Strandpromenaden, osv.
- Bästa restaurangerna, närbutikerna och barerna runt hörnan.
- Willys invid bostaden för storhandeln.

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

Kommunikation

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

Närservice

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

Parkering

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar-Brf-Fabriksparken-1-registrerade
Ekonomiskplan_fabriksparken
Energideklaration
Kommande

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar. Avhängningsmöjligheter och garderober.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, dusch, wc, handfat med kommod. Klinkergolv och kakelväggar.
Kök & Vardagsrum
Stor yta med plats för all möjlig möblemang. Stor köksö med diskho, frys och diskmaskin. Även utrustat med kyl i fullhöjd, ugn, induktionshäll och fläkt. Parkettgolv och målade väggar.
Balkong
I sydvästläge med plats för utemöbler.
Uteplats
Mot innergård med plats för utemöbler i östläge.
Förråd
Till bostaden hör en nyttjanderätt om ett källarförråd
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 4,279 ink värme och VA
Information avgift
Månadsavgiften ska – utan påminnelse från föreningen – betalas in i så god tid att den är föreningen
tillhanda senast den första helgfria dagen i månaden. Vid försening tas en förseningsavgift ut.
Förseningsavgiftens storlek beslutas på årsstämman.
Andel i föreningen
0.75 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Fabriksparken 1
Om föreningen
BRF Fabriksparken 1 innefattar byggnaderna på fastigheten Alpha 1 med adresserna Löfströms allé 2A2E, Spinnergatan 5-7, Vasagatan 15-15B och Tråddragargränd 6A-8B.
I fastigheten finns idag totalt 153 st bostäder och 3 lokaler. I byggnaden finns även
gemensamhetsutrymmen.
Innergården är avsedd för föreningens medlemmar. På gården finns gemensamma ytor och funktioner
som utekök, växthus, lekyta och rabatter.
Förråd finns till varje lägenhet, de flesta är placerade i källaren
Cyklar ska förvaras i cykelrummen. I varje trapphus finns ett rum avsett för förvaring av rullstolar,
rullatorer och barnvagnar. Cyklar ska ej placeras i dessa utrymmen, ej heller bildäck eller andra
personliga tillhörigheter.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor. Båda finns på entréplanet på Tråddragargränd 8A.
Bokning sker via Aptussystemet.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
153
Antal lokaler i föreningen
3
Parkering
Garagen i Fabriksparken ligger under bostadskvarteren. Via hiss eller trappa i din uppgång har du som boende direktaccess till garagevåningen. Företaget Parkando ansvarar för och administrerar garageplatserna. Som garagehyresgäst använder du Parkandos app för att öppna garageporten.
Ekonomi
• Överlåtelseavgift: betalas av köparen med 2,5 % av prisbasbelopp (f.n. 1 162 kr). Detta är en
engångskostnad.
• Pantsättningsavgift: tas ut av låntagaren med 1 % av prisbasbelopp (f.n. 465 kr). Detta belopp
tas ut varje gång bostadsrättsinnehavaren tar upp lån i bostadsrätten.

Karta

Centrala Sundbyberg Sundbyberg

Löfströms Allé 2A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg