230
MED344EE4AB71C649E1A3209F1535455005

1,5-plansvilla i Lagerlunda!Linnégatan 61 Lagerlunda, Norrköping

Lagerlunda, Norrköping

Linnégatan 61


PRIS (utgångspris)3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

162 kvm

TOMTAREA

717 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

4 413 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr utgångspris

1,5-plansvilla i Lagerlunda!

Ta möjligheten att förvärva detta 1,5-planshus med stor trädgård och pool.
Invändigt är av äldre standard, vilket passar den som känner sig manad att renovera och ändra lite såsom önskas. Entréplan är bra planerat med kök, vardagsrum, två rymliga sovrum samt badrum från 2005 och separat tvättstuga. Altandäck på baksidan är avskärmat emot grannar med staket, växter och tak. Ovanför har ni även en balkong att nyttja!

Trädgården är full av växter, träd, blommor och buskar. Helt perfekt för dig som har gröna fingrar. Det absolut bästa är ändå poolen med smidigt och praktiskt poolskydd. Här kan ni njuta när solens strålar är som varmast och det inte går att motstå en svalkande pool.

Övre plan har ett stort allrum med möjlighet att nyttja utifrån smak och tycke. Härifrån nås även balkongen som ligger ovanför altanen. Det finns också två sovrum där båda har förvaring i form av garderober och ett badrum med dusch. På framsidan av huset finns en asfalterad uppfart med plats för två bilar samt ett garage. Här finns fjärrvärme i gatan utanför som det går att koppla in sig på.

Boka in dig på visning!
Varmt välkommen att kontakta Andreas Söderstam på 0766-23 77 63

Bilder

MED344EE4AB71C649E1A3209F1535455005
MEDCC35D304D8B44B8B8111E29069DF39E0
MEDC2D10D4428BA435FA6A24BC69A887047
MEDDFF0039C0EEB478998B5C11B27DA82D7
MED959A1F4512C9475892F94E4F90ADF110

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

162 kvm

TOMTAREA

717 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

4 413 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Huset har en pågående vattenskada och ägaren är i kontakt med sitt försäkringsbolag.

HALL

Stor hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Garderober och hatthylla för avhängning för kläder och skor.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uteplatsen.

KÖK

Köket har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Stilrent kök med vita luckor samt lådor och träbänkskiva. Här finns utrustning såsom diskmaskin, spishäll med ugn och fläk samt kyl och frys. Plats för matbord intill fönstret och utgången till uteplatsen.

SOVRUM

Sovrummet har tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Fyra garderober längs ena väggen för bra förvaring.

SOVRUM

Sovrummet är idag inrett som ett kontor. Här finns två garderober, tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

BADRUM

Helkaklat badrum med stor inbyggd spegel och spotlights i taket. Här finns två handfat i kommod, wc, handdukstork och badkar.

TVÄTTSTUGA

Separat tvättstuga med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Tvättmaskin, förvaringsskåp, diskho och torkskåp.

ALLRUM

Allrummet har plastmatta på golv och målade väggar. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Sovrummet har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Garderober.

SOVRUM

Sovrummet har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Garderober.

BADRUM

Badrummet har våtrumsmatta på golv och våtrumstapet. Här finns dusch, handfat, spegel, spegelskåp och wc.

Om området

Välkommen till Lagerlunda!
Ett centralt villaområde i Norrköping.

KOMMUNIKATION

Busslinje 12 och 13 går ifrån Ingelstagatan. Det går även att ta spårvagn ifrån Norrtull.

Norrköpings resecentrum avgår bussar för tätorts- samt länstrafik. Härifrån åker du även spårvagn inom Norrköping, och tåg samt bussar till bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö.

NÄRSERVICE

Närmaste matbutik är Coop på Stockholmsvägen och vid Stockholmsrondellen finns också OKQ8, Cirkel K samt Mcdonald's.

I området finns padel, squash och gym på anläggningen PDL. Bollspelaren och lekplats finns också i området.

Inne i Norrköpings city finns all tänkbar service med restauranger, banker, butiker m.m.

Ekonomi

EL

35 243 kr

VA

10 216 kr

RENHÅLLNING

3 180 kr

FÖRSÄKRING

4 315 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

52 954 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

All elförbrukning såsom varmvatten, poolvärme, hushållsel och uppvärmning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-10

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

99 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

STOMME

Trä

FASAD

Tegelfasad (kalksandsten) och träpanel

FÖNSTER

Isolerglasfönster (3- glaskassetter)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Skomakaren 2

ÖVRIGT

Badrum och kök renoverades 2005.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 820 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 968 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 970 000 kr

Tomt

AREAL

717 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1945-09-07) Tomtindelning (1935-04-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Trädgården erbjuder grönskande träd, blommor och andra växter.

UTEPLATS

Altandäck under tak som även är avskärmat emot grannar med staket och växter.

Pool med skjutbart överdrag.

PARKERING

Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt ett garage.

Karta

Norrköping Lagerlunda

Linnégatan 61

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg