HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd micro. Samtliga vitvaror från 2023.
Bänkskiva i stenkomposit.
Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till den inglasade balkongen.
Gott om garderober för bra förvaring.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Utrustat med wc, handfat i kommod, dusch och tvättmaskin.
Allt porslin och tvättmaskinen från 2023. Ny duschblandare och nydragna rör (2023)
Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.

WC

Utrustad med wc och handfat i kommod (2023). Nydragna rör (2023)
Kakel och klinker (2023)

KOMMENTAR

Föreningen har gemensamhetsel med avläsning för varje lägenhet. Driftkostnaden för el är schablonberäknad och varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

12 438 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kallkällan 5-8 och 11-12. På fastigheten har under 1966-68 uppförts 8 flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 och 2-80 och innehåller 423 bostadsrätter, 6 hyreslägenheter med 2 rum och kök och 84 förråd. Dessutom finns 277 st bilplatser i kallgarage samt 177 st med motorvärmare, 51 st med carport inkl. motorvärmare, 31 st besöksplatser och 21 st husvagnsplatser. Föreningen är ansluten till bredband (Telenor) och kabel-tv (Tele2) och 2020-09-08 blev tv-utbudet helt digitalt. Föreningen har gemensamhetsel.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök – 48st
2 rum och kök – 79st
3 rum och kök – 224st
4 rum och kök – 72st

Bostäder totalt – 423st - 33 952m²
Hyreslägenheter 2 rum och kök – 6st – 393m²

Mer information hittar du på föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/kallkallan

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv, grundutbud via Tele2, ingår i avgiften.
Bredband (250/100) via Telenor (tidigare Bredbandsbolaget), 125 kr (obligatoriskt).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en mycket fin bastu som finns i Hus B, Lingonstigen 1-15.
Det finns 2 tvättstugor i varje hus samt en grovtvättstuga (för mattor mm) i hus A. I föreningen finns ett nytt övernattningsrum. Det finns möjlighet att hyra extra förråd, fördelas enligt kösystem.

PARKERING

277st p-platser i kallgarage, avgift 225 kr + elförbrukning
51st carportplatser, avgift 175 kr + elförbrukning
177st motorvärmarplatser, avgift 125 kr + elförbrukning
8st laddplatser, avgift 300 kr/mån + 1.50 kr/kWh att ladda utöver kostnaden för platsen.
19st husvagnsplatser, avgift 55 kr utan el
31st besöksplatser

Hos Brf Kallkällan är det digital köhantering. Det innebär att den boende loggar in på mina sidor på hsb.se och gör intresseanmälan där på dom lediga platser som finns. Vad som avgör om man blir tilldelad en plats eller inte om fler har gjort intresseanmälan på samma plats är den som stått längst antal dagar i kö. Det är därför svårt att säga hur lång kö det är.

RENOVERINGAR

2002 Ombyggnation undercentraler
2003 Ombyggnation badrum och stambyte
2004 Webbel lägenheter
2004 & 2009 Utbyggnad bilplatser
2006-2009 Motorvärmare
2007 Kameraövervakning, ombyggnad ventilation med nya köksfläktar till samtliga lägenheter
2008-2009 Renovering garage
2010 Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade
2010 Webbaserad fjärravläsning motorvärmare
2011 Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar
2012 Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad carport 4
2012 Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10,23,25,26,28,44,46,47,49,69,71,72 och 74
2012 Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare
2013 Fasadrenovering Hus A,P,R (målning)
2013 Relining avloppsstammar källare hus A,B,C,D
2013-2014 Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C,D,P,N
2014 Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréportar. Montering porttelefon i samtliga entréer.
2014 Ny belysning fasad och entréer.
2014 Relining avloppsstammar källare hus N,O,P,R
2015 Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2015-2016 Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2016 Skärmtak på suterräng lgh och ny papptak på 1/2 området.
2017 Nytt papptak på andra 1/2 området
2017 Relining
2017 Byte 1 av 4 undercentraler fjärrvärme
2017 renoverat tak samt avlopp i parkeringshuset
2018 Byte lägenhetsdörrar
2018 Bokningssystem tvättstuga och bastu
2018 Byte 1 undercentral fjärrvärme (nr 2 av 4)
2018 Inbrottslarm vicevärdskontor
2018 Plattsättning
2018 Underhåll elcentraler
2018 Byte torkskåp samt torktumlare
2020 Byte källarbelysning
2020 Renovering innergårdar
2020 Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum
2020 Byte plåtbeslag på garage
2021 Installerat laddstolpar
2021 Relining
2022 Färdigställt relining
2022 Renoverat trivselrum till övernattningsrum
2022 Köpt in en släpvagn
2023 Dränering halva hus A och P
2023 IMD installation av lägenheterna


Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen, läs årsredovisningen för att se mer information om utförda och planerade renoveringar.

2017 togs beslut om att ombilda de nio stycken hyreslägenheterna föreningen har till bostadsrätter. Av dessa har två upplåtits under 2018 och en under 2020. Ingen under 2021 och 2022.

ÖVRIGT

I varje hus ska finnas ett boenderåd som oftast består av minst två medlemmar. De kallar alla boende i huset som regel minst en gång per år (oftast i slutet på maj månad) för att gemensamt städa upp runt huset, kratta gräsmattor städa cykel och hobby rum osv. Föreningen ställer upp med fika korvgrillning samt godis och läsk till barnen.