KarriärOm oss
190
MED38B47A0843054DF39E3A5086A46AD80B

Tvåplansvilla med källare som inkluderar lägenhet och affärslokal!Lindforsvägen 11 Molkom, Molkom

Kommande®

Molkom, Molkom

Lindforsvägen 11


PRIS600 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

87 kvm

BIAREA

233 kvm

TOMTAREA

1 995 kvm

BYGGÅR

1935

PRIS

600 000 kr

Tvåplansvilla med källare som inkluderar lägenhet och affärslokal!

Välkommen till Lindforsvägen 11 i Molkom!
Här finns nu möjlighet att förvärva en tvåplansvilla med källare från 1935 om totalt 320 kvadratmeter. Ovanvåningen erbjuder en lägenhet om 3 rum och kök fördelat på 87 kvadratmeter. Lägenheten disponeras med ett arbetsvänligt kök med matplats, ett rymligt vardagsrum att möblera efter önskemål, två sovrum, duschrum samt WC. Dessutom finns en balkong i härligt västerläge!

På husets bottenvåning har det förr i tiden bedrivits en affärsbutik. Biytan om 233 kvadratmeter utgörs av den tidigare affärslokalen samt källarplan. Detta står idag tomt men har stor potential. Ett toppentillfälle där enbart dina egna drömmar kan sätta stopp för hur du väljer att sätta prägel på hemmet.

Objektet kommer att fotograferas och förberedas under våren.

Välkommen att kontakta Joachim på 0724-02 49 49 för mer information eller för att anmäla ditt intresse redan idag!

Bilder

MED38B47A0843054DF39E3A5086A46AD80B
MED23E1C8AB13874A0399D6882833D6F116
MEDE1F0509E69304378A39A684F7C7CC853
MED5C8AC66FA3F745929053A412ADD381B7
MEDA46295D391C540DDB9BED90CA3F1A3E8

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

87 kvm

BIAREA

233 kvm

TOMTAREA

1 995 kvm

BYGGÅR

1935

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Välkommen till Molkom!
Molkom ligger cirka tre mil norr om Karlstad i ett landskap som speglar mötet mellan jordbruksbygd, berg- och skogsbygd. Här bor invånarna i en aningen kuperad terräng med villor och andra bostäder lite ovanför centrum. Du hittar lätt till Molkom längs riksväg 63 som ligger mellan samhället och den vackra Molkomssjön. Närheten till andra kringliggande sjöar och natursköna områden gör att det aldrig är långt till en fiske-, badplats eller vandringsled i skogen.

KOMMUNIKATION

Molkom trafikeras av Värmlandstrafik samt av expressbussar som har en hållplats vid Graninge värdshus. Busslinjerna förbinder Molkom med Karlstad, Filipstad och Hagfors. För detta specifika hus på Lindforsvägen 11 är busshållplatsen ungefär 200meter från bostaden.

NÄRSERVICE

I Molkom centrum finns det mataffärer, vårdcentral, apotek, bensinmack, restauranger, idrottshall och butiker.
Ungefär 200 meter från fastigheten på Lindforsvägen 11 finns en lokal restaurang/pub i Lusten 63.

ÖVRIGT

På Nyeds skola går elever från förskoleklassen till årskurs nio. För förskolebarnen finns såväl kommunala som fristående förskolealternativ att välja mellan.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1935

UPPVÄRMNING

Vattenburen, Kombipanna, Luft-Luft VP

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-23

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

124 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare, Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Reparetorp 1:95

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage

ÖVRIGT

2020 - Nya fönster och balkongdörr på övre plan.
2018 - Installerat luftvärmepump.
2007 - Ny kombipanna (pellets/el)
1986 - Ombyggnad av kylrummet i affärslokal

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

527 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

392 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

256 200 kr

Tomt

AREAL

1995 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage finns att tillgå samt parkeringsmöjligheter på asfalt framför huset.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlstad Reparetorp GA:3 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 17-IM1-68/1199.1

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Kommande

Karta

Karlstad Molkom

Lindforsvägen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg