MED0011A7A6696C4A118AA28072CB4F30E4

Mysigt välvårdat hus i Ulvkälla! Här kan du bara in flytta in utan att renovera

Sveg, Sveg

Lillhärdalsvägen 27

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea90 kvm
Biarea15 kvm
Tomtarea990 kvm
Byggår1959
Driftskostnad2,697 kr/månad

Utgångspris: SEK 750,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till Lillhärdalsvägen 27 i populära Ulvkälla och ett härligt tvåvåningshus. Här är det bara att flytta in. Renoverat kök, fräscht badrum samt nya fönster. Fastigheten ligger bara några hundra meter från Svegs skidstadium med både längdspår och skidskyttevall. Trevlig tomt med grusad infart och med förråd, carport och matkällare. Ljus och trevlig entré i det nedre planet med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Från hallen kommer man in i det smakfullt renoverade köket med ljus och fräsch färgsättning. Mittemot köket finns badrummet i fina grå toner med badkar, komod och tvättmaskin. På nedre plan finns även ett trivsamt sovrum som också kan användas som ett mindre vardagsrum eller större matrum. Övervåningen har ett härligt ljusinsläpp där ett större vardagsrum med öppen spis finns samt två sovrum. Utgång till balkong samt en stor altan under tak och med staket. För dig som uppskattar garage eller bara att ha gott om förvaringsutrymme så är det varmbonade garaget ett stort plus. Ritningar kommer inom kort. Det lilla staketet som syns på utebilderna är borttaget och finns ej kvar. Varmt välkommen att kontakta oss för att komma på visning!

Om området

Sveg - Ulvkälla
På andra sidan Ljusnan ligger den del av Sveg som kallas Ulvkälla. Ulvkälla tillsammans med Sveg utgör de två tätorterna i Svegsbygden. I Ulvkälla är det barnvänligt med gångavstånd till Svegs närservice.

Här finns Svegs fantastiska skidstadion med utmärkta förutsättningar för klassiskt, skate och skidskytte. Välpreparerade spår på 1–15 km och runt stadion går en 3,2 km lång asfalterad bana för rullskidor. Anläggningen är perfekt för skidtävlingar, läger och barmarksträning – dels tack vare rullskidbanan men också för sin närhet till backträning i Björnberget och myrlöpning i skogen vid stadion. Sommartid är fint att ta promenader eller att löpträna i området.

Läs mer om Sveg på http://www.visitsveg.com/

Närservice

Coop 2,3 km
Ica 2,1 km
Norra skolan (Fklass-årskurs 6) 2,1km
Södra skolan (Högstadium+gymnasium) 2 km
Badhus 2 km
Sandtjärn badplats 2,5 km
Björnrike skidanläggning 40 min (55 km)
Vemdalskalet skidanläggning 50 min (68 km)
Lofsdalens skidanläggning 45 min ( 65 km)

Bilder

Nedre plan Hall med kök till höger och badrum till vänster

Nedre plan Kök

Nedre plan Kök

Ljust och fräscht kök

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Smakfullt renoverat hus med gott om förvaring och utrymme för umgänge och aktivitet.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
90 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
15 kvm
Nedre plan hall
Plastmatta (2019), tapet och vitmålat tak.
Nedre plan kök
Köket renoverades 2012 men inbyggnadsugn samt diskmaskin från 2017/2018. men är sparsamt använt. Plastmatta (2019), grå väggar, vitmålat tak, ljusa köksluckor, inbyggnadsugn, spishäll, köksfläkt och inbyggnadsmicro.
Nedre plan sovrum
Klickgolv, tapet och vitmålat tak.
Nedre plan badrum
Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitmålat tak. Badkar, komod samt toppmatad tvättmaskin.
Nedre plan pannrum
Vedpanna med elpatron samt nyare torktumlare.
Trappa
Fräsch vitmålad trappa.
Övre plan vardagsrum
Vitmålad öppenspis, parkettgolv, ljusa väggar och vitmålat tak.
Övre plan sovrum
Klickgolv, tapet och vitmålat tak. Garderober samt taklucka till vind.
Övre plan sovrum 2
Plastmatta, vita väggar och vitmålat tak. Utgång till veranda.
Övre plan hall
Plastmatta (2019), ljusa väggar och vitmålat tak. Utgång till balkong på husets framsida.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1959
Uppvärmning
Vedpanna med elpatron
Ventilation
Mekanisk, typ PAX
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Betong
fasad
Trä (tilläggsisolerat ca 20cm)
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Ulvkälla 6:52
Övrigt
Renoverat kök 2012
Luft/luft pump 2016
Fönster delvis utbytta 2017
Byte Värmepanna 2003
Balkong framsida ca 2010
Badrum renoverat 2000 och målat med våtrumsfärg 2019
Expansionskärl bytt 2018
Taket bytt till plåttak på verandan 2018
Skorsten provtryck och besiktigad 2020 med godkänt resultat (protokoll kommer)
Övriga byggnader
Förråd med carport
Matkällare
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 32,359 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 26,312
VA
SEK 4,880
Renhållning
SEK 712
Sotning
SEK 455
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Kostnad för renhållning avser den fasta avgiften. Tömningsavgift 72:-/gång.
Luftvärmepumpen har knappt varit använd under den angivna driftkostnadsperioden. Vid användning av luftvärmepump samt eldning sjunker elförbrukningen.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 2,130 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 284,000
Byggnadsvärde
SEK 218,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 360,000
Tomt
Areal
990 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Veranda under tak med staket.
Parkering
Garage, carport och på gårdsplanen.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Sveg Sveg

Lillhärdalsvägen 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg