190
MED7AC73E7251D74AEE961EFB73397D2735

Lilla Benhamra 23 Brottby, Brottby

Kommande®

Brottby, Brottby

Lilla Benhamra 23


PRIS (utgångspris)5 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

176 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

2 402 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

3 719 kr/månad

PRIS

5 695 000 kr utgångspris

Välkomna till Lilla Benhamra 23 med den Storslagna utsikten!

Här finns en unik möjlighet att bo i ett välutrustat och elegant hem med naturen som granne och ändå ha stadsnära bekvämligheter.
Centrala Täby är bara 18 minuter bort, och Vallentuna Centrum nås på endast 19 minuter. I centrala Brottby, bara 8 minuter bort med bil, hittar du en välsorterad matbutik samt en välrenommerad skola och förskola.

Nuvarande ägare har löpande låtit renovera och förbättra huset till den standard ni ser idag. De senaste åren har huset bland annat försetts med nytt kök och ett häpnadsväckande fint badrum. Kortfattat är det genomgående smakfulla och moderna materialval i princip hela huset.

Från det luftiga köket på övre plan ansluter en tilltagen och välanvänd terrass mot sydväst samt en fullstor balkong mot söder. Här kan ni verkligen beskåda årstiderna och den myllrande djurlivet från första parkett. Två bilar kan bekvämt parkeras under terrassen som även fyller funktion som carport.

Missa inte chansen att uppleva detta drömhus – Kontakta ansvarig fastighetsmäklare idag för mer information och bokning av visning!

Bilder

MED7AC73E7251D74AEE961EFB73397D2735
MEDEF5A4A634B564C399F8B18CBF1837924
MEDBA78DDD567FF4A79956EAC59220815E4
MED1BAC8FB2094A4E108F829C8B31D356FE
MEDCCFE8474B3F04F48ADB99B5B13E9A6B1

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

176 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

2 402 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

3 719 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

För den som vill bo lantligt men ändå nära stan. Brottby och Karby erbjuder härlig natur med skog och sjöar. 15 minuter med bil från Täby C och 30 minuter från Stockholm. Välrenommerade Karbyskolan ligger två stenkast bort med verksamhet från förskola till högskola. Buss 676 direkt till tekniska högskolan.

Det finns en fantastiskt bra ICA-butik även finns ett fullutrustat gym och bollhall intill Össeby IP vid Karbyskolan. Skolor och förskolor finns i området.
Det finns gym på ca 300 kvm, badminton och den nya stora trendsporten Padeltennis (enda padelbanan i Norrort). Mer finns att läsa här: http://www.karbyhallen.se/

Ekonomi

VA

1 015 kr

UPPVÄRMNING

40 849 kr

RENHÅLLNING

2 095 kr

VÄG, SAMF

400 kr

SOTNING

273 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 632 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

- Hushållsel och uppvärmning sammanslaget i samma kostnadspost -Uppvärmning.
- UV-lampa för dricksvatten 1802kr/år

Byggnad

BYGGNADSTYP

Suterränghus

BYGGNADSÅR

1992

UPPVÄRMNING

Vattenburen el via frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-13

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

84 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

14 228 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä/Betong

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lilla Benhamra 1:2

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 751 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 569 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 100 000 kr

Tomt

AREAL

2402 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0115-92/21.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0115-92/21.3
Last: Officialservitut Avlopp, 0115-92/21.1

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Föklaring av analys
Vattenanalys- Tjänligt
Kommande

Karta

Vallentuna Brottby

Lilla Benhamra 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg