KarriärOm oss
190
MED14C84C942535446AB2EB35FBA872E38A

Parhus med tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier ut mot skog och natur!Liljekonvaljvägen 13 Bålsta Viby Äng, Bålsta

Kommande®

Bålsta Viby Äng, Bålsta

Liljekonvaljvägen 13


PRIS (utgångspris)3 925 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

139 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

00006

MÅNADSAVGIFT

6 676 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

3 925 000 kr utgångspris

Parhus med tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier ut mot skog och natur!

Välplanerat parhus i ett ogenerat gavelläge med skog och natur inpå knuten.
Bostaden erbjuder en luftig interiör som berikas av generöst ljusinsläpp genom fönsterpartierna i tre väderstreck. Bostaden karaktäriseras av den härliga takhöjden (hela 3,70 på övre plan) och fönsterpartier från golv till tak. Från husets sällskapsytor når ni ut till trädgården med plana gräsytor, altan med ett fint läge ut mot skogen och eftermiddags/kvällssol.
Låga driftskostnader. Fiber finns indraget med uttag i alla rum. På husets entrésida ligger en gemensam grönyta och lekplats på kullens högsta punkt liksom 6 parkeringsplatser för gäster.

Luftig och öppen planlösning med härlig takhöjd. Kök och matplats med pardörrar mot terrassen och stora, höga fönsterpartier mot tomt och skog. Entrévåningen har ett sovrum eller förråd om man så önskar, med altandörr mot husets entré. Stort badrum kombinerat med tvättstuga. Övervåningen har ett stort master bedroom och ett allrum som båda har vackra fönsterpartier och fransk balkong med räcken i glas. Två sovrum i god storlek med fönster som vetter mot gata, lekplats och gräsmatta. Badrum med dusch. Solfilm på samtliga fönster på övervåningen och i trappen.
Genomgående ekparkett 3 -stav på golven. Vattenburen golvvärme på båda våningsplan ger komfort.

Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare Frida Evstedt!

Bilder

MED14C84C942535446AB2EB35FBA872E38A
MEDD656BBD97B3D4A719C2CE446872A33CB
MEDDB1F3A1CC9354AAEB2B8EC2FABB89ECC
MED5CAE012CCBE3466A903E69773814F162
MED5CDA55AA2D054E21A3F60E03B5493A8E

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

139 kvm

LÄGENHETSNUMMER

00006

VÅNING

1 av 2

MÅNADSAVGIFT

6 676 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

3 925 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

6 rum och kök

UTEPLATS

Med kvällsol mot fint skogsparti ligger altanen med utgång från kök genom glasade pardörrar.

PARKERING

Plats för 1-2 bilar på fint stensatt med uppfart.

Entréplan

Hall:
Hall med grått klinkergolv och hatthylla. Målade väggar.

Kök:
Kök i vinkel med vita, släta luckor och arbetsbänkar i mörkgrå laminat. Köksö med frukostbänk som fin samlingsplats kring matlagning och umgänge. Plats för matbord mot fönsterväggen.
Köksmaskiner, standard Cylinda Rostfri: separat kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, spiskåpa, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Nuvarande ägare har valt att dedikera hela den ljusa och härlig ytan till matsal och kök, men tanken är att man också kan möblera som vardagsrum här. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till altanen som nuvarande ägare byggt ut, satt upp insynsskydd och byggt staket. Planterat fruktträd och anlagt en köksträdgård.

Badrum/tvättstuga:
På entréplan nås det rymliga badrummet / tvättstugan från hallen. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning, hyllor för förvaring. Badkar med duschmöjlighet. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Badkar med badkarsblandare och dusch set. Tvättmaskin, torktumlare (båda från Cylinda) samt Nibe värmepump. Grått klinker och vitt kakel. Frånluftsvärmepumpen är nyservad.

Sovrum entréplan:
Invid entrén ligger ett sovrum om 11 kvm med egen altandörr mot entrén, praktiskt för den som vill använda det som invändigt förråd.

Övre plan

Vardagsrum:
På övervåningen möts man av ett allrum/vardagsrum med den speciella känsla som karaktäriserar parhuset. Högt till tak och nästan hela väggen mot skogen består av fönsterparti och fransk balkong med glasdörr och glasräcke. Rummet kan delas av till ett femte sovrum om man önskar. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum:
Master bedroom om ca 17 kvm har lika vackra fönster som i allrummet bredvid och en likadan fransk balkong. Parkettgolv och målade väggar. Garderober med gott om förvaring.

Sovrum:
Sovrum med fönster mot entrésidan om ca 11 kvm. Utsikt mot lekplats och grönyta. Parkettgolv och målade väggar i ljusrosa. Garderober.

Sovrum:
Sovrum med fönster mot entrésidan om ca 11 kvm. Utsikt mot lekplats och grönyta. Parkettgolv och målade väggar i grå kalkfärg.

Badrum:
Duschrum med WC, handfatskommod, spegelskåp med belysning och dusch med infällbara glasväggar. Grått klinker och vitt kakel.

Om området

Viby Äng är ett nybyggt område med närhet till naturen. I området finns bostadsrätter i låghus och många nybyggda villor i olika stil och utformning. Området ligger naturskönt med gång- och cykelavstånd till Futurumskolan åk 0-9.

KOMMUNIKATION

Buss 302, från vägskälet, går till Bålsta Centrum för anslutning till pendeltåg i halvtimmestrafik till Stockholm eller med fjärrtåg för bekväm pendling till Enköping eller Västerås.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,55556 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5,55556 %

Ekonomi

VA

4 368 kr

UPPVÄRMNING

16 890 kr

RENHÅLLNING

3 060 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

24 318 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Uppvärmning är på 5430kr samt elförbrukning på 11460 kr, de är i samma post under uppvärmning. Försäkring tillkommer samt om så önskas, kostnad för tv & fiber.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 666 211 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Vtb golvvärme, Nibe F730 frånluftsvärmepump

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-10-09

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

45 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

7 668 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Trädgårdsförråd på tomten.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

BRF Viby Liljekonvalj

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

18

EKONOMI

Föreningen har tagit beslut om att höja avgiften från 5519kr till 6676kr i Januari 2023, kontrollerat 2022-11-18

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 638 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Hela området kommer sammanlagt bestå av tre stycken bostadsrättsföreningar. Den första föreningen, brf Viby Liljekonvalj har 18 st lägenheter fördelade på 9 st tvåfamiljshus i två plan.
9 st lägenheter har garage, 7 st lägenheter har carport och 2 st lägenheter har parkeringsplats.

En samfällighetsförening kommer sköta områdets gemensamhetsyta.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Lyssna och Njut
Tv-avgiften och bredband bekostas av medlemmen

PARKERING

Privat parkering invid huset.
Gästparkering om sex platser.

ÖVRIGT

Visionen för området är att skapa ett bra boende till ett bra pris i en familjevänlig miljö där det ska vara lätt att trivas och bo. De funkisinspirerade bostäderna är lättskötta och välplanerade. Barnen har nära till lekkamrater och lekytor både på det kuperade området som omgärdas av bostäderna och nära till att bygga kojor i skogen.

De relativt generösa tomtstorlekarna inspirerar säkerligen både till egna odlingar och social samvaro. Det är heller aldrig långt till en tur i skogen eller i motionsspåren. Då Bålsta ligger vid Mälaren kan man dessutom ha sin båt i någon av båtklubbarna eller varför inte åka långfärdsskridskor på vintern.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Liljekonvaljvägen 1-3
Energideklaration Liljekonvaljvägen 13-1
Stadgar Viby Liljekonvalj
Årsredovisning Brf Viby Liljekonvalj
Kommande

Karta

Håbo Bålsta Viby Äng

Liljekonvaljvägen 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg