190
MEDFCF21D17C42F44A78C675AF9B4C65B44

Liljeholmstorget 4 Liljeholmen, Stockholm

Kommande®

Liljeholmen, Stockholm

Liljeholmstorget 4



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

92,5 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

02961

MÅNADSAVGIFT

4 039 kr

BYGGÅR

2006

På fjärde våningen finns denna rymliga 3:a om hela 92,5 kvm. Bostaden erbjuder en luftig och genomgående planlösning med generösa fönsterpartier från två väderstreck som ger ett fint ljusflöde. Vidare erbjuds ett rymligt kök och vardagsrum som är öppet, lättmöblerat och socialt, två stora sovrum samt ett helkaklat badrum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare och bäst av allt finns två balkonger som gör att du kan njuta av härligt balkonghäng hela dagen. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i klädkammaren och garderoberna som finns lägenheten, men också i källaren, där finns ett förråd som tillhör lägenheten.

Brf Liljeholmens port är en omtyckt förening. För medlemmar i föreningen finns det en trevlig innergård med grill och sittmöbler. I fastigheten finns även fyra cykelförråd, två tvättstugor, ett hobbyrum samt en festlokal som kan hyras när det blir dags för lite firanden. Garageplats med hiss direkt ner kan hyras.

Här bor familjen med bekvämt gångavstånd till förskola, grundskola och Liljeholmen centrum. Här finns ett stort shoppingcentrum med butiker, bank, vårdcentral samt flera suveräna restauranger och cafeér. Det finns också goda kommunikationer i form av buss, tunnelbana samt tvärbana, här tar du dig smidigt till city på ca tio minuter! Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur! Fina Promenadvägar och fina badplatser har du runt Trekanten, Gröndal och Vinterviken. På andra sidan bron nås Hornstull med ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Det finns verkligen flera härliga platser och aktiviteter att upptäcka!

Säljarna letar efter nästa boende och är öppna för förhandsvisningar. Vill du veta mer om bostaden? Kontakta ansvarig mäklare Jessica Holappa för mer information.

Bilder

MEDFCF21D17C42F44A78C675AF9B4C65B44
MED48A0E238722C434B9AC4BC383005D0AB
MED3792515DA1C1420493E6E199E7BBFE38
MED0606117E65D141F096B1F1884810C746
MED4BF693F681244E72816721DBF1CC909C

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

92,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

02961

VÅNING

4 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 039 kr

BYGGÅR

2006

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Liljeholmen har de senaste ca 15 åren genomgått en mycket stor omvandling. Vid Liljeholmskajen håller en helt ny stadsdel på att växa fram med promenadavstånd från innerstaden.

Vid Liljeholmstorget finns en galleria med 90 butiker. Även runt torget finns en rad butiker och serveringar.

Närheten till innerstaden är ett faktum. På gångavstånd över Liljeholmsbron ligger Hornstull och även på den nya Årstabron går eller cyklar man till Södermalm. Ändå ligger Liljeholmen i direkt närhet till vatten, natur och rekreation.

KOMMUNIKATION

Liljeholmen har blivit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Ett stort antal bussar utgår från en modern terminal under torget. Här finns även Tvärbana och tunnelbanans röda linje. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, Solna och Bromma flygplats. På kort avstånd finns även Årstabergs pendeltågstation.

Dessutom finns Årstabron nära så du tar dig till Söder inom några minuter.

NÄRSERVICE

Liljeholmstorget Galleria
Där finns all tänkbar shopping, service, restauranger och caféer, matbutiker och hela Vårdhuset med allt från barnavårdscentral till närakut och tandläkare. Runt
Sjövikstorget och Liljeholmskajen finns ytterligare restauranger
och butiker, bland annat Sjövikshallen som är en stor Hemköpsbutik, Mama Ye´s Sushi.

ÖVRIGT

Sommartid är området runt Liljeholmskajen och Sjövikstorget
nästan exotiskt. Bryggorna är fyllda av solande och badande
stockholmare, sorlet stiger från restaurangernas uteserveringar
och på torget samsas lekande barn och semesterflanörer
med dem som tagit jobblunchen med sig ut i solen. Vattnet,
bryggorna och det öppna torget lockar ut folket ur sina hus! Det
är många som lägger sin löprunda utmed kajen och Årstaviken.
Eller i Årstaskogen, på andra sidan spåret. Där finns utegym, och
man kan man springa en fin runda bort till Skanstull, över bron
och till nästa bro, på kuperade stigar genom skogen och tillbaka
till badklipporna för ett dopp efteråt. Är du den sportiga typen
kan det vara bra att veta att det finns flera olika gym i området

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,81825 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,81869 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 207 697 kr Baserat på i uppgifter från årsredovisning från 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2006

UPPVÄRMNING

fjärrvärme och frånluftsåtervinning.

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-08-30

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

104 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Liljeholmens Port

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

143

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

EKONOMI

Föreningen ser regelbundet över sina lån och amorterar årligen 2 miljoner kronor.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen är fullvärdesförsäkrad via brf försäkring hos SCB, tecknad hos Proinova AB. Försäkringsgivare är Folksam.

INFORMATION AVGIFT

Årsavgifterna höjdes med 15% från 2023-01-01.

OM FÖRENINGEN

Brf Liljeholmens Port (org.nr 769611-6750) är en s.k "äkta bostadsrättsförening". Föreningen har 143 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Föreningen har fyra hyreslokaler i gatuplan samt två mindre lagerlokaler i källarplan. Lokalhyresgästerna är i dagsläget Notar, Körkortshuset, LH Klippotek samt Harmony Beauty & Spa.

Trappstädning sköts av städfirma.

Lägenhetsarean är 11 116 m2 och lokalarean är 375 m2.

Föreningens hemsida:
www.liljeholmensport.se

TV OCH BREDBAND

Bredband:
Fibernät för bredband och gruppavtal med Stockholms Stadsnät (1000/1000 Mbit/sek). Ingår i avgiften.

Tv:
Kabel-TV-nät och gruppavtal med Tele2 (f.d. ComHem) (basutbud). Ingår i avgiften.

GÅRDSPLATS

Gemensam grön innergård med grannföreningen Brf Liljeholmens Torg. Här finns grill, bord och lekplats som omfamnas av grönska.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningslokal:
Föreningen disponerar en föreningslokal för övernattning eller festliga aktiviteter för max 30 personer. Denna kan hyras för 200 kr/dygn. I lokalen finns ett allrum, pentry, sovrum samt toalett med dusch. Det finns två 80-sängar, en fåtölj och en TV med DVD-samling i sovrummet. I allrummet finns två sitt/sovmoduler. Utfällda blir de till två 80-sängar. Det finns också en liten bäddsoffa där ett barn kan sova.

Förråd:
Barnvagnsförråd finns i entréerna.Det finns fyra cykelrum.

Tvättstuga:
I fastigheten finns två tvättstugor. Med nya tvättmaskiner samt en grovtvättmaskin och torkskåp.

PARKERING

I bevakat varmgarage finns 148 parkeringsplatser varav 16 är laddplatser för el- eller laddhybridbilar. Föreningen erbjuder trygga och lättillgängliga parkeringsplatser i varmgarage. Övervakning, administration och städning sköts genom samarbetsavtal med ledande aktörer i branschen. Hyran är idag 1 500 kr per månad inklusive moms. Medlemmar hyr momsfritt för 1 200 kr per månad.

Det finns lediga p-platser med laddbox (3-fas, 32A). Hyran är 2 000 kr per månad inklusive moms. Medlemmar hyr momsfritt för 1 600 kr per månad. Elförbrukning betalas till självkostnadspris 1,25 kr/kWh. Det finns både vanliga platser och platser för laddning av elbil i garaget lediga utan kö.

Från och med 1 juli 2023 till 1 500 kr/månad för en vanlig p-plats, till 1 900 kr/månad för en laddplats samt till 750 kr/månad för en MC-plats.

Vid frågor eller intresse att hyra kontakta garage@liljeholmensport.se.

RENOVERINGAR

Under 2014 har följande åtgärder gjorts:
-Högtrycksspolning av alla stammar.
-OVK genomfördes och godkändes.
-Installation av värmepumpar för återvinning av frånluft.
Under 2016 genomförde styrelsen grundlig undersökning av fasaden. Undersökningen visade på förekomsten av fuktskador. JM kommer att bekosta och genomföra en grundlig renovering av fasaden med start 2020. Fasadrenoveringen är nu klar.

Planerat underhåll:
Inga övriga större planerade reparationer är aktuella eftersom huset är i gott skick. Underhållsplan finns uppladdad på föreningens hemsida.

ÖVRIGT


Det finns två moderna tvättstugor med vardera två torkmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. I port 3 finns gemensamhetslokal om ca 35-40 kvm med köksdel och övernattningsmöjligheter. Gemensamhetslokalen går att hyra för ca 200 kr/dygn. I föreningen finns ett flertal cykelförråd samt barnvagnsrum. Källsorterings- och grovsoprum finns.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration 2019-08-30
Stadgar
Årsredovisning 2021 med bild
Kommande

Karta

Stockholm Liljeholmen

Liljeholmstorget 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg