230
MED54299ADFA5D94266A40AE4CA7820ED76

Trivsam etta på populära Sundsta!Lignellsgatan 13A Sundsta, KARLSTAD

Sundsta, KARLSTAD

Lignellsgatan 13A


PRIS (som utgångspris)995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

41-2002-1-1-6

MÅNADSAVGIFT

3 248 kr

BYGGÅR

1939

PRIS

995 000 kr som utgångspris

Trivsam etta på populära Sundsta!

Nu har vi möjlighet att erbjuda denna trivsamma etta om 38,5 kvadratmeter på Lignellsgatan 13A!
Bostadens boyta disponeras med ett välutrustat kök, vardagsrum med sovalkov samt wc/duschrum. Bostaden erbjuder dessutom en härlig balkong med plats för mindre möblemang i trevligt västerläge. Detta är en optimal bostadsrätt för studenten eller förstagångsköparen!

På trivsamma och populära Sundsta bor du i ett toppenläge med närhet till mataffärer och vackra promenadstråk som leder in till Karlstads stadskärna. Utanför bostaden finns busshållplats som bekvämt tar dig till centrum eller till universitetet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED54299ADFA5D94266A40AE4CA7820ED76
MED351DF2F906DC42258E6C387CA2085735
MEDC3C8A82F1BD34A61AD4905B76C4F18F0
MEDAA2CF85262334EB386F3211F86BB294A
MEDDA9D2FFEEF144E1484761ECF9C8D7929

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

41-2002-1-1-6

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 248 kr

BYGGÅR

1939

PRIS

995 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

BALKONG

Ja

ENTRÉHALL

Du välkomnas in i en rymlig entréhall på bostadshusets första våning. Till vänster om ingången finns möjlighet för avhängning av ytterkläder och lite längre in erbjuds mer yta för förvaring i två garderober. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita.

DUSCHRUM/WC

Rakt fram från hallen finns badrummet. Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp, handduksskåp samt dusch. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är kaklade i vitt.

KÖK

Arbetsvänligt kök med vita snickerier och vitt kakel över arbetsbänken. Här finns äldre spis (plattor) med ugn, spisfläkt samt kyl/frys. I köket finns yta för mindre matbord. Parkettgolvet från hallen återfinns även här och väggarna är delvis tapetserade i vitt och delvis klädda i vit bröstpanel.

VARDAGSRUM/SOVALKOV

Rymligt vardagsrum med yta för både stor soffgrupp och annan sällskaps- eller förvaringsmöbel. Här finns även den snyggt avskärmade sovalkoven som ger plats för dubbelsäng. I vardagsrummet finns dessutom utgången till den härliga balkongen i västerläge!

Om området

Sundsta är ett centralt område i Karlstad som med det centrala läget och den omedelbara närheten till såväl Klarälven och Sundstatjärn brukar ses som viktiga bakomliggande faktorer till varför många väljer att bosätta sig på Sundsta.

KOMMUNIKATION

Flertalet busslinjer trafikerar området och närheten till centrum gör att Sundsta är ett väldigt bekvämt område vad gäller kommunikationer. Bron vid museet över Klarälven nyttjas dagligen av såväl fotgängare som cyklister för att nå centrum snabbt och smidigt.

NÄRSERVICE

I anslutning till området ligger diverse matbutiker, bensinstationer, restauranger, frisör och apotek. Centrum ligger även en kort bit från området och erbjuder ett större utbud.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

4,50775 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andel av årsavgift har ej framgått.

REPARATIONSFOND

320 kr

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

ÖVRIGT

Till lägenheten följer ett förråd i källaren och ett på vinden.

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är schabloniserade och varierar beroende på ägare.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1939

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Rotrenoverat - 1987

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mek. till- och frånluft med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-04-27

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Uret

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

13

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Den ekonomiska/administrativa förvaltningen sköts av HSB Värmland.
Köparen betalar medlemsavgift i HSB Värmland.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minst 90/10 är OK.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har beslutat om oförändrad avgift 2022.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till HSB Brf Uret!
Bostadsrättsföreningen Uret är belägen på Sundsta, föreningen består av 1 fastighet KARLSTAD URET 6 med adress Lignellsgatan 13A och B. I föreningen finns 13 lägenheter samt 1 lokal.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv genom Tele2.
Fiber finns i fastigheten och separat avtal måste tecknas av lägenhetsinnehavaren på egen hand.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Här finns gemensam tvättstuga, torkrum samt cykelförråd.

PARKERING

I föreningen finns 8 st parkeringsplatser. Kostnad utan motorvärmare är 169kr/mån och med motorvärmare 350kr/mån.
Separat kö till parkeringar.

I dagsläget (2022-09-05) finns det lediga på såväl vanliga som med motorvärmare.

RENOVERINGAR

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder senast genomförts:

1987 - Rotrenovering
2003 - Balkonger

Enligt upprättad underhållsplan skall stambyte genomföras år 2027.

Karta

Karlstad Sundsta

Lignellsgatan 13A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg